본문 바로가기
광역시/부산

기장읍]씨엘늘채움 아파트 실거래 분석, 135㎡예상 3.8억 (2021.10.21 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 21.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 씨엘늘채움 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 10월 21일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 158세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 19건으로, 전체 세대수 대비 약 12.03% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 5.06% 대비 ▲138% (+6.96pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“기장 씨엘늘채움 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 158 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)씨엘종합건설
  • 사용승인일 2007년 03월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85 ~135
2021 20,128 20,899 37,500
2020 18,940 21,020 .
2019 . 21,150 .
2018 21,900 22,633 .
2017 19,529 22,975 36,000
2016 19,171 20,725 .
2015 17,621 19,850 .
2014 16,919 19,521 28,000
2013 17,875 19,680 .
2012 17,500 20,390 .
2011 15,159 16,877 27,000
2010 13,678 15,561 .
2009 13,914 15,039 .
2008 13,105 15,574 26,500
2007 14,390 17,200 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 78.03 Min. :2007-07-06 Min. :10500
1st Qu.: 78.03 1st Qu.:2009-06-16 1st Qu.:14700
Median : 78.03 Median :2010-07-27 Median :16000
Mean : 81.82 Mean :2012-01-16 Mean :16598
3rd Qu.: 84.83 3rd Qu.:2014-08-01 3rd Qu.:18125
Max. :134.15 Max. :2021-10-14 Max. :37500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 22,500 2018-01-16 8
22,500 2021-07-26 5
85 23,900 2018-01-27 3
135 37,500 2021-01-06 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 씨엘늘채움 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 21 06:52:34 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 씨엘늘채움 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 89m - 펠리스빌3(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 36-10 (펠리스빌3차)️
  2. 104m - 센트럴파크7(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 36-11 (센트럴파크7차)️
  3. 110m - 스카이아트빌(2001) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 5️
  4. 147m - 금강궁전(1994) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 13-6 (금강궁전아파트)️
  5. 167m - 지우센텀(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 13-7 (지우센텀)️
  6. 172m - 지우푸른마을(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로101번길 13 (지우푸른마을)️
  7. 232m - 월가아델리스(2015) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 23 (월가 아델리스 아파트)️
  8. 236m - 가화랜드빌5차(2007) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로 61-15 (가화랜드빌5차)️
  9. 276m - 조선파크빌라(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 56-21 (조선파크빌라)
  10. 289m - 대원빌라3차(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 56-13 (대원빌라3차)️
  11. 308m - 갤러리하우스(2012)️
  12. 312m - 한평드림빌(2003)️
  13. 322m - 이진캐스빌골드(2004)️
  14. 334m - 이진캐스빌(2003)️
  15. 352m - 에스디빌라트(2019)️
  16. 374m - 서부주공(2001)️
  17. 397m - 대라하이츠(1996)
  18. 402m - 금강궁전-1(1991)
  19. 446m - 대원빌라5(2003)️
  20. 477m - 동우그린빌라가동(2000)️
  21. 484m - 상마타운(2001)
  22. 489m - 더테라스(2019)️
  23. 490m - 대라주공(1985)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 기장읍 씨엘늘채움 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
80㎡: 20,072만 원 85㎡: 20,965만 원 135㎡: 37,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2018-01-27(3층, 23,900만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #기장씨엘늘채움아파트,#씨엘늘채움아파트,#부산광역시기장군기장읍대라리,#15년차중간연차아파트,#부산광역시기장군기장읍대라리925기장씨엘늘채움아파트,#부산광역시기장군기장읍차성남로8-18(씨엘늘채움아파트),#2021년10월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글

온천동]더블루원 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21
초량동]신우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21
좌천동]선경뉴빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21
대연동]부산대연동푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21
거제동]동원타워 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.21 Update)  (0) 2021.10.21
화명동]경남아너스빌 아파트 실거래 분석, 100㎡예상 4.5억 (2022.01.12 Update)  (0) 2021.10.21
연산동]월성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.21 Update)  (0) 2021.10.21
망미동]e편한세상3차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)  (0) 2021.10.21

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바