본문 바로가기
광역시/부산

기장읍]펠리스빌3 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.20 Update)

by 디아파트 2020. 9. 24.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 위치한 펠리스빌3 아파트입니다.

  • 건축년도는 2002년이며 2021년 04월 20일 기준 20년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 기장군에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“기장 펠리스빌3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~80 ~75
2021 12,000 .
2020 9,500 .
2018 12,850 .
2017 12,500 .
2013 13,000 .
2012 13,200 .
2011 . 11,300
2010 9,575 .
2009 7,700 .
2008 7,475 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :73.47 Min. :2008-03-17 Min. : 7050
1st Qu.:77.13 1st Qu.:2010-06-28 1st Qu.: 8450
Median :77.13 Median :2011-02-15 Median :10200
Mean :76.87 Mean :2013-02-11 Mean :10379
3rd Qu.:77.13 3rd Qu.:2016-04-12 3rd Qu.:12375
Max. :77.13 Max. :2021-04-16 Max. :13200

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 11,300 2011-05-24 8
80 13,200 2012-12-05 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 펠리스빌3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Apr 20 06:34:18 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

기장 펠리스빌3 아파트 가 위치한 기장군 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 33m - 센트럴파크7(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 36-11 (센트럴파크7차)
  2. 89m - 씨엘늘채움(2007) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 8-18 (씨엘늘채움아파트)
  3. 121m - 스카이아트빌(2001) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 5
  4. 163m - 지우푸른마을(2004) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로101번길 13 (지우푸른마을)
  5. 191m - 지우센텀(2003) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 13-7 (지우센텀)
  6. 193m - 금강궁전(1994) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 13-6 (금강궁전아파트)
  7. 225m - 조선파크빌라(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 56-21 (조선파크빌라)
  8. 229m - 대원빌라3차(2002) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로77번길 56-13 (대원빌라3차)
  9. 257m - 갤러리하우스(2012) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성서로109번길 23 (갤러리하우스)
  10. 290m - 월가아델리스(2015) / 부산광역시 기장군 기장읍 차성남로 23 (월가 아델리스 아파트)
  11. 298m - 가화랜드빌5차(2007)
  12. 365m - 서부주공(2001)
  13. 375m - 한평드림빌(2003)
  14. 403m - 이진캐스빌골드(2004)
  15. 406m - 이진캐스빌(2003)
  16. 442m - 에스디빌라트(2019)
  17. 482m - 대라하이츠(1996)
  18. 492m - 금강궁전-1(1991)




요약 리포트

데이터 기반 펠리스빌3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


Tag : #기장펠리스빌3아파트,#펠리스빌3아파트,#부산광역시기장군기장읍대라리,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시기장군기장읍대라리903,#부산광역시기장군기장읍차성서로77번길36-10(펠리스빌3차),#2021년04월20일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

댓글