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광역시/부산

대연동]부산대연동푸르지오 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.21 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 21.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 남구 대연동에 위치한 부산대연동푸르지오 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 10월 21일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 34건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“부산대연동푸르지오 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~30 ~85 ~130 ~150 ~75 ~265 ~115 ~200 ~225 ~45 ~165
2021 16,264 69,050 101,450.0 . 67,160 . 89,900 . . 27,000 .
2020 16,300 56,500 72,287.5 92,000 51,125 145,000 60,250 . 123,000 27,500 93,400
2019 16,131 50,675 58,878.6 65,500 41,417 . 54,700 . . . 69,067
2018 16,000 . 58,700.0 66,000 . . . . . . .
2017 16,206 49,050 59,320.0 . 43,725 . 58,500 . . . 60,000
2016 15,076 43,750 51,600.0 56,467 39,488 . . 76,000 . 24,000 60,300
2015 13,625 38,867 47,625.0 . 34,200 . 43,500 . . . 59,400
2014 12,765 36,985 44,618.8 . 31,890 . . . . 20,650 53,500
2013 12,792 34,186 44,825.0 41,500 29,885 . 38,650 . . . 53,000
2012 12,193 35,500 45,800.0 . 31,360 . . . 95,000 . 52,000
2011 11,412 33,725 43,300.0 46,700 29,538 . . . . . 48,000
2010 9,178 28,530 37,200.0 40,925 23,895 . 32,500 . . 15,900 47,000
2009 8,184 26,271 34,992.0 42,000 21,996 . 31,100 . . 10,100 .
2008 7,501 24,836 34,270.0 41,000 21,864 . 31,965 75,250 70,000 . .
2007 6,997 26,600 34,275.0 . 22,250 72,000 . . . . .
2006 6,943 24,650 33,100.0 38,500 . . . . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 29.24 Min. :2006-01-09 Min. : 6000
1st Qu.: 29.24 1st Qu.:2009-06-14 1st Qu.: 12488
Median : 73.13 Median :2013-06-21 Median : 22500
Mean : 67.70 Mean :2013-06-20 Mean : 27344
3rd Qu.: 84.96 3rd Qu.:2016-10-24 3rd Qu.: 39425
Max. :262.42 Max. :2021-10-11 Max. :145000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
30 18,500 2021-05-21 23
18,500 2021-08-28 13
45 27,500 2020-10-26 22
75 72,500 2021-09-15 18
85 80,000 2021-07-24 20
115 89,900 2021-07-26 13
130 102,900 2021-06-12 12
150 92,000 2020-11-03 11
165 93,400 2020-11-12 4
200 76,000 2016-10-22 21
225 123,000 2020-08-29 21
265 145,000 2020-07-27 21


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 부산대연동푸르지오 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 21 06:58:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

데이터 기반 부산대연동푸르지오 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 11가지 평형대(~30, ~45, ~75, ~85, ~115, ~130, ~150, ~165, ~200, ~225, ~265)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-07-24(20층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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