데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 금정구 구서동에 위치한 일화그린 아파트입니다.
- 건축년도는
1990년이며2021년 02월 02일기준32년차의재건축연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구서 일화그린 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~170 |
|---|---|
| 2020 | 38,500 |
| 2017 | 25,500 |
| 2016 | 25,800 |
| 2012 | 17,000 |
| 2008 | 16,200 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :165.8 | Min. :2008-06-19 | Min. :16200 | |
| 1st Qu.:165.8 | 1st Qu.:2015-10-01 | 1st Qu.:22475 | |
| Median :165.8 | Median :2017-02-07 | Median :26400 | |
| Mean :165.9 | Mean :2016-10-25 | Mean :28225 | |
| 3rd Qu.:165.9 | 3rd Qu.:2020-09-07 | 3rd Qu.:37000 | |
| Max. :166.5 | Max. :2020-12-04 | Max. :41500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 170 | 41,500 | 2020-09-07 | 6 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 일화그린 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구서 일화그린 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 48m - 일화아트빌라(1991) / 부산광역시 금정구 금강로 465 (구서동,일화아트빌라)️
- 48m - 삼부맨션(1982) / 부산광역시 금정구 중앙대로1841번안길 6 (구서동)️
- 80m - 구서동롯데캐슬골드2단지(1049)(2006) / 부산광역시 금정구 금강로 503 (구서동,구서동 롯데캐슬 골드)️
- 119m - 구서동롯데캐슬골드1단지(1051)(2006) / 부산광역시 금정구 금강로 502 (구서동,구서동 롯데캐슬 골드)️
- 137m - 용진베스트빌라(1999) / 부산광역시 금정구 금강로453번길 11 (구서동,용진 베스트 빌라)
- 142m - 구서동나우빌라트(2002) / 부산광역시 금정구 금강로453번길 7 (구서동,구서동 나우빌라트)️
- 148m - 송림빌라(2000) / 부산광역시 금정구 금강로 456 (구서동,송림빌라)️
- 149m - 창신(1982) / 부산광역시 금정구 금강로468번길 24 (구서동)️
- 164m - 고려(1982) / 부산광역시 금정구 금강로446번길 21 (구서동)️
- 177m - 구서동쌍용예가2단지(2010) / 부산광역시 금정구 금샘로 262 (구서동,구서동 쌍용예가)️
- 186m - 대신하이츠빌라(2001)
- 187m - 한일(1982)️
- 209m - 위클라우드1(2013)️
- 256m - 천양스카이빌(2004)️
- 267m - 구서다움(2013)️
- 277m - 에이스하임(2003)️
- 287m - 대보드림채(2018)️
- 295m - 조은(2016)
- 313m - 한진스카이뷰(2012)
- 326m - 구서백리명가에덴(2019)️
- 340m - 구서동쌍용예가1단지(2010)️
- 341m - 태진팰리스(2018)️
- 354m - 구서역두산위브포세이돈(2020)️
- 375m - 아름베스트빌6차(2004)️
- 380m - 새천년골든밸류빌(2003)️
- 406m - 삼흥펠리스빌(2005)
- 432m - 라경유닉스빌라트(2002)️
- 448m - 멤버스빌라트(2002)
- 452m - 구서시티타워(2005)️
- 483m - 한진스카이(2010)️
- 495m - 구서건흥(2001)️
요약 리포트
데이터 기반
일화그린 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~170)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #구서일화그린아파트,#일화그린아파트,#부산광역시금정구구서동,#32년차재건축연한도래아파트,#부산광역시금정구구서동775-9,#부산광역시금정구중앙대로1841번안길11(구서동,일화그린빌라),#2021년02월02일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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