데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 은평구 구산동에 위치한 송학 아파트입니다.
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- 건축년도는
2004년이며2021년 10월 13일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 은평구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구산 송학 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
- 도로명 주소 서울특별시 은평구 연서로11길 29-4 (구산동,송학아파트)
- 번지형 주소 서울특별시 은평구 구산동 24-59 🗺️ (새창)
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~75 | ~80 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 47,500 | 38,000 |
| 2020 | . | 29,000 | . |
| 2017 | . | . | 26,500 |
| 2016 | 23,500 | 26,200 | 26,000 |
| 2015 | . | 25,300 | 25,300 |
| 2014 | . | . | 22,700 |
| 2013 | . | 22,000 | 20,500 |
| 2010 | 21,000 | . | . |
| 2006 | 16,500 | 15,650 | 14,729 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :69.67 | Min. :2006-02-25 | Min. :14000 | |
| 1st Qu.:71.38 | 1st Qu.:2006-10-10 | 1st Qu.:15500 | |
| Median :76.31 | Median :2014-04-17 | Median :22700 | |
| Mean :74.95 | Mean :2012-11-10 | Mean :22926 | |
| 3rd Qu.:77.92 | 3rd Qu.:2016-08-02 | 3rd Qu.:26100 | |
| Max. :77.92 | Max. :2021-09-13 | Max. :47500 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 70 | 23,500 | 2016-06-27 | 5 |
| 75 | 47,500 | 2021-09-13 | 2 |
| 80 | 40,000 | 2021-08-18 | 1 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송학 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구산 송학 아파트 가 위치한 은평구 근방 500m 범위 내에 총 41 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 23m - 그린(2005) / 서울특별시 은평구 갈현로16길 11 (구산동,그린아파트)️
- 55m - 온세(2004) / 서울특별시 은평구 갈현로16길 10 (구산동,온세아파트)️
- 79m - 우신(1995) / 서울특별시 은평구 갈현로16길 16 (구산동,우신아파트)️
- 98m - 캐슬(18-10)(2006) / 서울특별시 은평구 연서로13길 29-32 (구산동,캐슬아파트)️
- 151m - 동양(2004) / 서울특별시 은평구 연서로9길 16 (구산동,동양 아파트)️
- 155m - 엔에스(2001) / 서울특별시 은평구 연서로9길 17 (역촌동,엔에스아파트)️
- 161m - 우공아트빌(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로17나길 31 (구산동)️
- 166m - 태영홈(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로15길 2 (구산동)️
- 172m - 역촌빌라트(2002) / 서울특별시 은평구 갈현로14길 5 (역촌동,역촌빌라트)
- 182m - 엔에스(2003) / 서울특별시 은평구 갈현로15길 4 (구산동)
- 201m - 뉴월드빌(16-28)(2003)️
- 218m - 디딤빌(2000)️
- 235m - 예승(2002)️
- 238m - 솔빛(2004)️
- 252m - 만민라이프(2002)️
- 264m - 산호(2004)
- 276m - 예승빌라트(1997)️
- 283m - 세화샤이닝2(2003)
- 307m - 귀빈(2002)️
- 308m - 에덴드림(2004)️
- 314m - 세화샤이닝1(2003)️
- 348m - 디케이(2003)️
- 352m - 만민라이프(B동)(2004)️
- 357m - 만민라이프(A동)(2004)️
- 365m - 혜승밸라지오(2005)️
- 384m - 한국프라우드(2005)️
- 413m - 프라우드(2004)
- 426m - 브라운스톤구산(2006)️
- 428m - 현대타운(1996)️
- 442m - 새천년3차드림(2006)
- 443m - 월드(2003)️
- 444m - 새천년구산2차(2004)
- 459m - 부호(101동)(2004)️
- 459m - 한성산장(1992)️
- 469m - 새천년드림(2002)️
- 477m - 진주하이츠(10-89)(2002)️
- 480m - 무궁화(1972)️
- 484m - 명남빌라트(1997)️
- 492m - 부호(101동)(2004)️
- 493m - 부호(101동)(2004)️
- 494m - 신아굿모닝(2009)️
요약 리포트
데이터 기반
송학 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~70, ~75, ~80)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-09-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 47,500만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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