본문 바로가기
광역시/광주

구로동]해담채3 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 20.
반응형

데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 해담채3 아파트입니다.

해담채3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2014년이며 2022년 01월 14일 기준 9년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구로구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로 해담채3 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~15 ~25
2022 10,500 .
2021 10,870 .
2020 10,475 .
2019 12,100 .
2018 12,200 .
2017 12,460 .
2016 11,650 .
2015 12,550 18,000
2014 12,743 18,900
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :13.39 Min. :2014-04-03 Min. :10000
1st Qu.:13.39 1st Qu.:2014-05-07 1st Qu.:12200
Median :13.39 Median :2014-07-02 Median :12600
Mean :13.57 Mean :2016-04-30 Mean :12404
3rd Qu.:13.39 3rd Qu.:2017-10-14 3rd Qu.:12800
Max. :20.03 Max. :2022-01-12 Max. :18900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
15 13,000 2014-04-03 15
13,000 2014-04-17 16
13,000 2014-04-19 15
13,000 2014-04-24 16
13,000 2014-05-02 15
13,000 2014-05-13 16
13,000 2014-05-13 15
13,000 2014-05-26 16
13,000 2014-05-26 16
13,000 2014-06-06 15
13,000 2014-07-02 15
13,000 2014-07-02 16
13,000 2014-07-02 16
13,000 2014-07-02 15
13,000 2014-12-27 16
13,000 2015-06-12 15
25 18,900 2014-07-08 16


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 해담채3 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 11:14:51 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로 해담채3 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 32m - 성호메이플라워멤버스빌(2002) / 서울특별시 구로구 가마산로 283 (구로동,성호주상복합)️
  2. 39m - 그린플러스구로해담채2(2013) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 11-7 (구로동)️
  3. 60m - 비즈트위트레드(2016) / 서울특별시 구로구 가마산로 285 (구로동,비즈트위트 레드)️
  4. 102m - 하나세인스톤2차(2011) / 서울특별시 구로구 가마산로 284 (구로동,하나세인스톤2차)️
  5. 106m - 로제리움2차(2014) / 서울특별시 구로구 가마산로26길 5 (구로동)️
  6. 107m - SR친오애(2009) / 서울특별시 구로구 가마산로 286 (구로동)️
  7. 109m - 순영웰라이빌2차(2005) / 서울특별시 구로구 가마산로 280 (구로동,구로2차순영웰라이빌)️
  8. 121m - 우진체리쉬(2005) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 53 (구로동,우진체리쉬)️
  9. 126m - 코원(2014) / 서울특별시 구로구 구로중앙로18길 59 (구로동,코원)️
  10. 141m - 순영웰라이빌1차(2003) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 24 (구로동,순영웰라이빌1차)️
  11. 162m - 대림역포스큐(2015)️
  12. 162m - 대림역와이즈플레이스(2012)️
  13. 165m - 케어빌(98-8)(2007)️
  14. 165m - 동도아르떼빌(2003)️
  15. 185m - 비즈트위트그린(2012)️
  16. 190m - 비즈트위트블루(2012)️
  17. 201m - 성삼하이츠(2004)️
  18. 204m - 파인마루오피스텔(2016)️
  19. 213m - 현대(1988)️
  20. 235m - 신안타워(1998)️
  21. 247m - 대림오페라타워(1996)️
  22. 270m - 대림역대성스카이렉스(2006)️
  23. 308m - 아스타빌(2004)️
  24. 309m - 하나세인스톤Ⅴ(2013)
  25. 339m - 신동아(1987)️
  26. 340m - 금호(1997)️
  27. 349m - 새솔금호(1996)️
  28. 357m - 종인아네스트(2011)️
  29. 383m - 대림우성2(1987)️
  30. 388m - 현대파크빌(1999)️
  31. 390m - 한스타워(1996)️
  32. 407m - 하나세인스톤3차(2011)️
  33. 419m - 신동아(1987)️
  34. 421m - 대림역경남아너스빌(2009)️
  35. 440m - 쌍용플래티넘노블(2006)️
  36. 466m - 도림두산베어스타워(1997)️



요약 리포트

데이터 기반 해담채3 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~15, ~25)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
해담채3 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #구로해담채3아파트,#해담채3아파트,#서울특별시구로구구로동,#9년차준신축급아파트,#서울특별시구로구구로동104-3,#서울특별시구로구가마산로27길11-15(구로동),#2022년01월14일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'광역시 > 광주' 카테고리의 다른 글

오포읍]광주역우방아이유쉘2단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.7억 (2021.11.21 Update)  (0) 2021.11.21
오포읍]광주역우방아이유쉘1단지 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 6.7억 (2022.01.05 Update)  (0) 2021.11.21
흑석동]수완이지더원(EGthe1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)  (0) 2021.11.21
태전동]e편한세상태전2차(201~205동) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.11.20
쌍촌동]포레스힐(도시형생활주택) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.24 Update)  (0) 2021.11.20
운암동]우미3 아파트 실거래 분석, 90㎡예상 2.4억 (2021.11.20 Update)  (0) 2021.11.20
우산동]은하 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.19 Update)  (0) 2021.11.20
용봉동]유창하이리빙맨션2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.15 Update)  (0) 2021.11.20

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바