데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 구로구 구로동에 위치한 새솔금호 아파트입니다.
| 새솔금호 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
1996년이며2022년 02월 08일기준27년차의리모델링 연한 도래아파트로
총272세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 4.04% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.72% 대비 ▼48% (-3.68pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.5%, 구로구에서는 상위 5.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.72% 대비 ▼48% (-3.68pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“구로 새솔금호 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 272 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 혼합식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 금호건설
- 사용승인일 1996년 07월 01일
| 연도 ＼ 면적 | ~60 | ~85 |
|---|---|---|
| 2022 | 59,900 | . |
| 2021 | 55,600 | 65,000 |
| 2020 | 44,569 | 54,600 |
| 2019 | 36,071 | 46,467 |
| 2018 | 33,500 | 40,070 |
| 2017 | 30,171 | 35,762 |
| 2016 | 26,859 | 35,220 |
| 2015 | 25,988 | 32,979 |
| 2014 | 23,903 | 30,932 |
| 2013 | 23,254 | 31,100 |
| 2012 | 22,975 | 31,467 |
| 2011 | 23,670 | 32,940 |
| 2010 | 20,470 | 34,000 |
| 2009 | 23,300 | 32,000 |
| 2008 | 23,573 | 32,400 |
| 2007 | 20,272 | 28,842 |
| 2006 | 15,171 | 23,441 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :59.90 | Min. :2006-02-11 | Min. : 3200 | |
| 1st Qu.:59.90 | 1st Qu.:2009-04-20 | 1st Qu.:23500 | |
| Median :59.90 | Median :2014-04-07 | Median :28500 | |
| Mean :68.61 | Mean :2013-10-03 | Mean :30088 | |
| 3rd Qu.:84.89 | 3rd Qu.:2018-01-12 | 3rd Qu.:34050 | |
| Max. :84.89 | Max. :2022-01-13 | Max. :65000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 60 | 59,900 | 2022-01-13 | 15 |
| 85 | 65,000 | 2021-06-26 | 12 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 새솔금호 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
구로 새솔금호 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 39 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 41m - 아스타빌(2004) / 서울특별시 구로구 가마산로27길 66 (구로동,아스타 빌)️
- 42m - 현대파크빌(1999) / 서울특별시 구로구 공원로 41 (구로동,현대파크빌)️
- 100m - 대림역대성스카이렉스(2006) / 서울특별시 구로구 공원로 27 (구로동,대림역대성스카이렉스)️
- 118m - 도림두산베어스타워(1997) / 서울특별시 구로구 공원로 47 (구로동)️
- 138m - 쌍용플래티넘노블(2006) / 서울특별시 구로구 공원로 40 (구로동,신도림 쌍용플래티넘 노블)️
- 138m - 한스타워(1996) / 서울특별시 구로구 공원로 34 (구로동,한스타워)️
- 166m - 하나세인스톤3차(2011) / 서울특별시 구로구 공원로6길 16-22 (구로동)️
- 168m - 금호(1997) / 서울특별시 구로구 공원로 26 (구로동,금호아파트)️
- 171m - 하나세인스톤1차(2011) / 서울특별시 구로구 구로중앙로28다길 16 (구로동)️
- 172m - 비즈트위트블루(2012) / 서울특별시 구로구 공원로 15-12 (구로동)️
- 192m - 우원그린빌(2001)️
- 202m - 동도아르떼빌(2003)️
- 215m - 효성(2000)️
- 236m - 늘푸른주상복합(2008)️
- 241m - 순영웰라이빌1차(2003)️
- 246m - 희훈타워빌(1998)️
- 254m - 종인아네스트(2012)️
- 257m - 비즈트위트오렌지(2013)️
- 260m - 대림역포스큐(2015)️
- 272m - 비즈트위트레인보우(2012)️
- 333m - 다솜금호(1995)️
- 337m - 그린플러스구로해담채2(2013)️
- 349m - 해담채3(2014)️
- 351m - 비즈트위트레드(2016)️
- 363m - 성호메이플라워멤버스빌(2002)️
- 369m - 현대1(1992)️
- 372m - 예원(2004)️
- 391m - 신도림로제리움(2012)️
- 404m - 신도림LG자이(2004)️
- 415m - SR친오애(2009)️
- 422m - 종인아네스트(2011)️
- 431m - 하나세인스톤2차(2011)️
- 452m - 코원(2014)️
- 453m - 로제리움2차(2014)️
- 456m - 순영웰라이빌2차(2005)️
- 459m - 현대2(1992)️
- 460m - 우진체리쉬(2005)️
- 479m - 신안타워(1998)️
- 491m - 대림역와이즈플레이스(2012)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
구로동 새솔금호 아파트의2022년 02월면적대별 예상가격은
60㎡: 59,900만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~60, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2022-01-13(15층, 59,900만 원),
30평형대는 2021-06-26(12층, 65,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-13의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 59,900만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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