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경기/구리

교문동]삼산 아파트 실거래 분석 정보 (2021.06.18 Update)

by 디아파트 2020. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 교문동에 위치한 삼산 아파트입니다.

  • 건축년도는 1991년이며 2021년 06월 18일 기준 31년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“교문 삼산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~50 ~45
2021 16,000 17,000 .
2020 . . 14,000
2017 14,800 12,500 .
2015 13,500 . .
2014 . 10,300 .
2009 14,200 . .
2008 16,000 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.73 Min. :2008-03-24 Min. :10300
1st Qu.:48.45 1st Qu.:2014-03-08 1st Qu.:13500
Median :53.62 Median :2017-01-11 Median :14200
Mean :50.91 Mean :2016-01-27 Mean :14256
3rd Qu.:53.62 3rd Qu.:2020-02-04 3rd Qu.:16000
Max. :53.62 Max. :2021-06-12 Max. :17000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 14,000 2020-02-04 7
50 17,000 2021-05-26 4
55 16,000 2008-03-24 3
16,000 2021-06-12 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 삼산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jun 18 08:29:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

교문 삼산 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 115m - 대명(610-44)(1990) / 경기도 구리시 동구릉로16번길 24 (인창동,대명아파트)️
  2. 169m - 대명(610-20)(1989) / 경기도 구리시 동구릉로30번길 33 (인창동)️
  3. 169m - 대명(610-20)(1989) / 경기도 구리시 동구릉로30번길 34 (인창동)️
  4. 189m - 포스필(101동)(2007) / 경기도 구리시 응달말로 23-1 (인창동,포스필아파트)️
  5. 194m - 포스필(102동)(2007) / 경기도 구리시 응달말로 23 (인창동,포스필아파트)️
  6. 242m - 신원(2003) / 경기도 구리시 경춘로162번길 31 (교문동,신원아파트)
  7. 247m - 한인(1991) / 경기도 구리시 아차산로500번길 26-4 (교문동,한인아파트)️
  8. 267m - B.J빌(103동)(2003) / 경기도 구리시 체육관로161번길 45 (교문동,B.J빌아파트 103동)️
  9. 268m - B.J빌(104동)(2003) / 경기도 구리시 체육관로161번길 43 (교문동,B.J빌아파트)️
  10. 270m - B.J빌(105동)(2003) / 경기도 구리시 체육관로161번길 41 (교문동,B.J빌아파트 105동)️
  11. 294m - B.J빌(101동)(2003)️
  12. 295m - B.J빌(102동)(2003)️
  13. 314m - 동산(2004)️
  14. 337m - 신동흥101동(1992)️
  15. 338m - 삼호(1991)️
  16. 349m - 신동흥103동(1991)️
  17. 372m - 더샵그린포레2단지(2015)️
  18. 376m - 충효(1989)️
  19. 379m - 신동흥105동(1992)️
  20. 400m - 더샵그린포레1단지(2015)️
  21. 406m - 동흥(1994)️
  22. 416m - 정은스카이빌(2008)️
  23. 471m - 교문동금호어울림(2009)️
  24. 494m - 구리인창2차동문굿모닝힐(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 삼산 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~50, ~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-12의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 55제곱미터, 16,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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