본문 바로가기
경기/구리

인창동]정은스카이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.08 Update)

by The APT 2021. 9. 8.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 인창동에 위치한 정은스카이빌 아파트입니다.

  • 건축년도는 2008년이며 2021년 09월 08일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인창 정은스카이빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~75
2021 51,750 .
2020 40,929 38,850
2019 39,500 .
2018 34,542 .
2017 33,243 .
2016 32,740 30,450
2015 32,117 27,900
2014 29,483 .
2013 30,000 .
2012 29,950 .
2011 30,500 .
2010 30,125 .
2009 29,862 .
2008 31,625 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :72.46 Min. :2008-10-02 Min. :27000
1st Qu.:84.71 1st Qu.:2012-01-30 1st Qu.:30000
Median :84.92 Median :2015-10-01 Median :32400
Mean :83.86 Mean :2015-05-09 Mean :33460
3rd Qu.:84.92 3rd Qu.:2018-02-27 3rd Qu.:35112
Max. :84.92 Max. :2021-08-25 Max. :63000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
75 39,700 2020-03-14 10
85 63,000 2021-08-25 14


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정은스카이빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Sep 8 06:43:16 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인창 정은스카이빌 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 53m - 동흥(1994) / 경기도 구리시 응달말로52번길 26 (인창동,동흥아파트)️
  2. 89m - 신동흥105동(1992) / 경기도 구리시 응달말로52번길 36-6 (인창동)️
  3. 90m - 신동흥101동(1992) / 경기도 구리시 응달말로40번길 1 (인창동)️
  4. 94m - 신동흥103동(1991) / 경기도 구리시 응달말로52번길 36-9 (인창동)️
  5. 97m - 구리인창공원우림필유(2008) / 경기도 구리시 동구릉로66번길 14 (인창동)️
  6. 119m - 인창e편한세상(2004) / 경기도 구리시 동구릉로 64 (인창동)️
  7. 158m - 삼호(1991) / 경기도 구리시 응달말로40번길 13 (인창동)️
  8. 205m - 구리인창2차동문굿모닝힐(2007) / 경기도 구리시 동구릉로53번길 17 (인창동,구리인창2차동문굿모닝힐)️
  9. 238m - 포스필(101동)(2007) / 경기도 구리시 응달말로 23-1 (인창동,포스필아파트)️
  10. 247m - 포스필(102동)(2007) / 경기도 구리시 응달말로 23 (인창동,포스필아파트)️
  11. 247m - 대명(610-20)(1989)️
  12. 267m - 동산(2004)️
  13. 274m - 동원베네스트(2004)️
  14. 290m - 아름마을LG(1999)️
  15. 312m - 동문굿모닝힐(2007)️
  16. 331m - 대명(610-20)(1989)️
  17. 358m - 대명(610-44)(1990)️
  18. 412m - 비둘기(1990)️
  19. 416m - 삼산(1991)️
  20. 420m - 현대홈타운(2002)️
  21. 424m - 충효(1989)️
  22. 425m - 더샵그린포레1단지(2015)️
  23. 433m - 아름마을일신(1999)️
  24. 473m - 이건필그린(633-2)(2003)️
  25. 478m - 부영바동(1997)
  26. 484m - 이건필그린(633-1)(2003)️
  27. 488m - 부영아파트(1997)
  28. 495m - 이건필그린(2004)
  29. 499m - 이건필103동(2002)️



요약 리포트

데이터 기반 정은스카이빌 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-08-25(14층, 63,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-08-25의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 63,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #인창정은스카이빌아파트,#정은스카이빌아파트,#경기도구리시인창동,#14년차중간연차아파트,#경기도구리시인창동710,#경기도구리시응달말로52번길10(인창동,정은스카이빌),#2021년09월08일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'경기 > 구리' 카테고리의 다른 글

수택동]반석블레스 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.5억 (2021.09.11 Update)  (0) 2021.09.11
인창동]노엘하이빌101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)  (0) 2021.09.10
수택동]동진타운빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.10 Update)  (0) 2021.09.10
인창동]인창e편한세상 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 5.5억 (2021.09.09 Update)  (0) 2021.09.09
수택동]쌍용 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 5.8억 (2022.01.19 Update)  (0) 2021.09.08
교문동]B.J빌(105동) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
인창동]동양주택조합 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.3억 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04
교문동]한성 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 7.5억 (2021.09.04 Update)  (0) 2021.09.04

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바