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경기/구리

인창동]동산 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.01 Update)

by The APT 2020. 8. 3.
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데이터로 보는 2020 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 구리시 인창동에 위치한 동산 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2020년 12월 01일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2018.10~2019.9) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 구리시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“인창 동산 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55 ~40 ~65 ~60 ~45
2020 18,700 . 23,050 . .
2019 . 16,000 . . .
2017 19,300 . . . .
2016 17,800 . 19,450 . .
2015 . . 19,900 18,500 18,000
2013 13,000 . . . .
2012 . . 19,500 . .
2011 14,900 13,700 19,000 . 15,370
2009 16,950 . 18,300 18,250 .
2008 . . 17,850 . .
2007 10,300 7,500 12,867 . .
2006 11,900 . . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :39.53 Min. :2006-12-19 Min. : 7500
1st Qu.:54.92 1st Qu.:2008-07-25 1st Qu.:14300
Median :58.31 Median :2011-02-19 Median :17750
Mean :55.40 Mean :2012-03-16 Mean :16674
3rd Qu.:60.36 3rd Qu.:2015-09-13 3rd Qu.:18925
Max. :60.36 Max. :2020-06-10 Max. :23900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 16,000 2019-03-06 10
45 18,000 2015-08-22 9
55 19,300 2017-07-31 6
60 21,000 2009-10-09 9
65 23,900 2020-06-10 6


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동산 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Dec 1 22:36:53 2020)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

인창 동산 아파트 가 위치한 구리시 근방 500m 범위 내에 총 44 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 164m - 더샵그린포레1단지(2015) / 경기도 구리시 인창2로 13 (인창동,구리 더샵 그린포레(1단지))️
  2. 194m - 대명(610-20)(1989) / 경기도 구리시 동구릉로30번길 34 (인창동)️
  3. 203m - 대명(610-44)(1990) / 경기도 구리시 동구릉로16번길 24 (인창동,대명아파트)️
  4. 209m - 구리인창2차동문굿모닝힐(2007) / 경기도 구리시 동구릉로53번길 17 (인창동,구리인창2차동문굿모닝힐)️
  5. 214m - 대명(610-20)(1989) / 경기도 구리시 동구릉로30번길 33 (인창동)️
  6. 258m - 포스필(101동)(2007) / 경기도 구리시 응달말로 23-1 (인창동,포스필아파트)️
  7. 259m - 신동흥101동(1992) / 경기도 구리시 응달말로40번길 1 (인창동,신동흥빌라)️
  8. 267m - 정은스카이빌(2008) / 경기도 구리시 응달말로52번길 10 (인창동,정은스카이빌)️
  9. 281m - 포스필(102동)(2007) / 경기도 구리시 응달말로 23 (인창동,포스필아파트)️
  10. 281m - 신동흥103동(1991) / 경기도 구리시 응달말로52번길 36-9 (인창동,신동흥아파트)️
  11. 300m - 동흥(1994)️
  12. 308m - 신동흥105동(1992)️
  13. 309m - 더샵그린포레2단지(2015)️
  14. 314m - 삼산(1991)️
  15. 329m - 인창e편한세상(2004)️
  16. 331m - 삼호(1991)️
  17. 351m - 이건필그린(633-2)(2003)️
  18. 365m - 우림3동(2001)️
  19. 368m - 구리인창공원우림필유(2008)️
  20. 368m - 이건필그린(633-1)(2003)️
  21. 377m - 우림(2001)️
  22. 377m - 한창그린(101동)(2001)️
  23. 390m - 이건필103동(2002)️
  24. 392m - 한창그린(102동)(2001)
  25. 398m - 노엘하이빌101동(2005)️
  26. 404m - 이건필그린(2004)
  27. 406m - 부영바동(1997)
  28. 409m - 노엘103동(2005)️
  29. 411m - 이건필그린102(2002)
  30. 411m - 아름마을LG(1999)️
  31. 419m - 필그린(2004)️
  32. 420m - 부영아파트(1997)
  33. 425m - 이건필그린101(2002)️
  34. 426m - 부영A(1996)️
  35. 434m - 부영아파트(1997)
  36. 434m - 이건그린(2004)
  37. 438m - 동원베네스트(2004)️
  38. 447m - 부영(640-43)(1996)
  39. 449m - 대양(2004)️
  40. 472m - 부영101동(1997)️
  41. 478m - 부영103동(1997)️
  42. 485m - 부영102(1997)
  43. 492m - 부영105동(1997)️
  44. 496m - 아름마을성원(1999)️



요약 리포트

데이터 기반 동산 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~40, ~45, ~55, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2009-10-09(9층, 21,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-06-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 23,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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