데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사하구 괴정동에 위치한 목련(B) 아파트입니다.
- 건축년도는
2002년이며2021년 02월 21일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사하구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“괴정 목련(B) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~85 | ~50 |
|---|---|---|
| 2021 | 18,000 | 14,000 |
| 2020 | 18,000 | . |
| 2014 | 16,080 | . |
| 2013 | 17,500 | . |
| 2012 | 17,000 | 11,000 |
| 2010 | 14,600 | 7,500 |
| 2009 | 10,800 | . |
| 2008 | 10,000 | . |
| 2007 | 10,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :48.20 | Min. :2007-01-06 | Min. : 7500 | |
| 1st Qu.:75.29 | 1st Qu.:2010-01-05 | 1st Qu.:10600 | |
| Median :84.96 | Median :2012-05-16 | Median :14300 | |
| Mean :75.72 | Mean :2013-06-30 | Mean :13707 | |
| 3rd Qu.:84.96 | 3rd Qu.:2016-04-20 | 3rd Qu.:17125 | |
| Max. :84.96 | Max. :2021-01-23 | Max. :18000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 50 | 14,000 | 2021-01-23 | 7 |
| 85 | 18,000 | 2020-12-08 | 4 |
| 18,000 | 2021-01-22 | 4 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 목련(B) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
괴정 목련(B) 아파트 가 위치한 사하구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 30m - 목련아트빌(2001) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 21 (괴정동,목련아트빌)
- 139m - 참누리(2012) / 부산광역시 사하구 대티로17번길 47 (괴정동)️
- 157m - 현대신델라(1989) / 부산광역시 사하구 낙동대로 106 (괴정동,현대신델라맨션)️
- 177m - 대티역스마트더블유인공지능(2019) / 부산광역시 사하구 낙동대로 137 (괴정동)️
- 190m - 괴정K스타파크(2015) / 부산광역시 사하구 사리로70번길 24 (괴정동)️
- 199m - 대티은하(1984) / 부산광역시 사하구 대티로59번길 50 (괴정동,대티은화아파트)️
- 220m - 럭키(1983) / 부산광역시 사하구 사리로18번길 39 (괴정동,럭키아파트)️
- 223m - 극동스타클래스(2007) / 부산광역시 사하구 대티로1번길 22 (괴정동)️
- 228m - 부영(1976) / 부산광역시 사하구 낙동대로 96 (괴정동,부영아파트)️
- 231m - 으뜸빌라(1991) / 부산광역시 사하구 낙동대로140번길 74 (괴정동,으뜸빌라)️
- 244m - 럭키(1983)️
- 267m - 반도보라(1984)️
- 274m - 동아파크(1992)️
- 274m - 동주(1979)️
- 285m - 동주(1979)️
- 292m - 화신거화젠틀빌라(1995)
- 293m - 초원빌(2004)️
- 306m - 그린시티(2017)️
- 317m - 괴정화신젠틀빌라(1992)
- 318m - 동주(1979)️
- 336m - 수호천사(2003)️
- 349m - 지광베르디아(2003)
- 363m - 삼성타워(1995)️
- 364m - 현대캐스빌(2003)
- 364m - 태평양프린스(1996)
- 382m - 로즈빌라(1996)️
- 390m - 하이츠빌리지(1992)️
- 393m - 협진신태양(1983)️
- 396m - 화성맨션(1984)
- 397m - 협진신태양(1983)️
- 406m - 괴정한일하나로타운(1989)️
- 417m - 남도그린빌라(1992)
- 424m - 효성빌라(2015)
- 451m - 벽산하이츠타운(1995)️
- 474m - 성신하이츠(1992)
- 477m - 삼부(1980)️
요약 리포트
데이터 기반
목련(B) 아파트단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~50, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-12-08, 2021-01-22(4, 4층, 18,000, 18,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-01-23의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 14,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 /Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #괴정목련(B)아파트,#목련(B)아파트,#부산광역시사하구괴정동,#20년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시사하구괴정동314-42,#부산광역시사하구낙동대로140번길27(괴정동,목련아파트B),#2021년02월21일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
| 서동]정원맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2021.03.20 Update) (0) | 2020.12.19 |
|---|---|
| 중동]스카이파크2차 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.10 Update) (0) | 2020.12.19 |
| 하단동]부영 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update) (0) | 2020.12.19 |
| 괴정동]부영(172-2) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.06 Update) (0) | 2020.12.19 |
| 사직동]대성하이빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.24 Update) (0) | 2020.12.19 |
| 수정동]필우파크 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.27 Update) (0) | 2020.12.19 |
| 수정동]수정동하이츠빌리지 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update) (0) | 2020.12.19 |
| 중동]오양카멜리아 아파트 실거래 분석 정보 (2020.12.19 Update) (0) | 2020.12.18 |
댓글