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광역시/부산

광안동]광안화목 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.05 Update)

by The APT 2021. 12. 14.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 수영구 광안동에 위치한 광안화목 아파트입니다.

  • 건축년도는 1982년이며 2022년 01월 05일 기준 41년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 수영구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“광안화목 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~50 ~65 ~75
2021 20,000 36,000.0 . 50,800
2020 . 14,250.0 20,400 21,200
2019 . 13,800.0 . 16,500
2018 . 13,500.0 15,500 .
2017 15,867 13,700.0 . 19,100
2016 12,700 11,466.7 16,000 16,100
2015 . 8,800.0 12,800 13,150
2014 . 9,066.7 11,800 13,000
2013 . 8,830.0 11,525 13,500
2012 . 8,500.0 11,500 .
2011 . 9,000.0 12,500 .
2010 7,150 6,133.3 8,800 .
2009 . 5,475.0 . .
2008 5,400 5,483.3 . .
2007 5,850 4,500.0 . .
2006 6,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :48.93 Min. :2006-06-18 Min. : 4000
1st Qu.:48.93 1st Qu.:2012-11-01 1st Qu.: 8850
Median :56.20 Median :2015-06-09 Median :12100
Mean :56.73 Mean :2015-06-17 Mean :13900
3rd Qu.:62.81 3rd Qu.:2019-01-10 3rd Qu.:16200
Max. :72.07 Max. :2021-12-16 Max. :50800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 46,000 2021-12-16 2
60 20,000 2021-11-20 4
65 24,000 2020-11-13 2
75 50,800 2021-07-31 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광안화목 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Jan 5 10:07:46 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

광안화목 아파트 가 위치한 수영구 근방 500m 범위 내에 총 49 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 28m - 광안화목(1982) / 부산광역시 수영구 무학로49번길 64 (광안동,화목)️
  2. 105m - 동림리라(1983) / 부산광역시 수영구 무학로33번길 51 (광안동,동림리라)️
  3. 116m - 광안아파트(1969) / 부산광역시 수영구 수영로660번길 37 (광안동)
  4. 139m - 백산타워빌라(2003) / 부산광역시 수영구 무학로63번길 82 (민락동,백산타워빌라)️
  5. 139m - 부흥맨션(1981) / 부산광역시 수영구 감포로 47 (광안동,부흥)️
  6. 180m - 극동(1987) / 부산광역시 수영구 무학로69번길 80 (민락동,극동아파트)️
  7. 203m - 부덕그린(2000) / 부산광역시 수영구 수영로636번길 85 (광안동,부덕그린아파트)️
  8. 208m - 행복홈타운(2002) / 부산광역시 수영구 무학로21번길 78 (광안동,행복홈타운)️
  9. 221m - 삼흥탑스빌(2002) / 부산광역시 수영구 무학로21번길 82 (광안동,삼흥탑스빌)️
  10. 227m - 센텀빌리지(2003) / 부산광역시 수영구 수영로660번길 19 (광안동,센텀빌리지)️
  11. 251m - 대원리치빌(2004)️
  12. 252m - 명산아트빌(2003)
  13. 265m - 광안화목5(1983)️
  14. 277m - 우호윌러스빌(2012)
  15. 288m - 금보(1986)️
  16. 292m - 협성엠파이어(103,105동)(2005)️
  17. 336m - 광안시티빌(2003)️
  18. 353m - 센텀비스타동원(2017)️
  19. 362m - 정원센텀뷰(2016)️
  20. 371m - 롯데골드로즈(2006)️
  21. 382m - 다인빌(99-28)(2003)️
  22. 384m - 드림밸리(2015)
  23. 387m - 동트레(2006)️
  24. 392m - 카라디움(2005)️
  25. 404m - 강산마을(2002)
  26. 405m - 장원드림타운(2000)️
  27. 414m - 삼호빌라(116-2)(2002)️
  28. 421m - 일성센텀스카이뷰(2012)️
  29. 425m - 센텀디아이리더스(2019)️
  30. 426m - 더폼타워(2015)️
  31. 432m - 송파지오스V(2004)️
  32. 441m - 솔내음파비르(2003)️
  33. 444m - 에이스센텀스카이뷰(2013)️
  34. 448m - 에이스센텀빌리지(2017)️
  35. 455m - 부산더샵센텀포레(2014)️
  36. 456m - 삼흥토인월드(2001)️
  37. 457m - 광일센텀스카이뷰(2016)️
  38. 459m - 동진프라임빌(2013)️
  39. 460m - 신라탑스빌(2002)
  40. 461m - 토명비취빌(2002)️
  41. 461m - 힐탑더블시티(2015)️
  42. 469m - 삼흥드림월드(2001)️
  43. 473m - 투섬오피스텔(2012)
  44. 473m - 이화맨션나동(1981)️
  45. 477m - POPS아트빌38(2012)️
  46. 477m - 센텀비스타동원2차(2017)️
  47. 480m - 우일하이츠빌라(2002)️
  48. 495m - 한솔(2002)
  49. 498m - 이화맨션가동(1981)️



요약 리포트

데이터 기반 광안화목 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~65, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-11-20(4층, 20,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 46,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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