데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
인천광역시 미추홀구 관교동에 위치한 쌍용 아파트입니다.
- 건축년도는
1991년이며2021년 12월 02일기준31년차의재건축연한 도래아파트로
총464세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 20건으로, 전체 세대수 대비 약 4.31% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.47% 대비 ▼33% (-2.16pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 미추홀구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.47% 대비 ▼33% (-2.16pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“관교 쌍용 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 5 개 동(棟), 총 세대수는 464 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 쌍용건설
- 사용승인일 1991년 07월 16일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 37,175 |
| 2020 | 28,690 |
| 2019 | 28,264 |
| 2018 | 27,904 |
| 2017 | 27,161 |
| 2016 | 26,140 |
| 2015 | 23,408 |
| 2014 | 21,713 |
| 2013 | 20,413 |
| 2012 | 20,396 |
| 2011 | 21,193 |
| 2010 | 21,234 |
| 2009 | 21,865 |
| 2008 | 21,262 |
| 2007 | 19,697 |
| 2006 | 15,746 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.95 | Min. :2006-02-02 | Min. :13000 | |
| 1st Qu.:84.95 | 1st Qu.:2008-04-15 | 1st Qu.:20000 | |
| Median :84.95 | Median :2011-10-08 | Median :21700 | |
| Mean :84.95 | Mean :2012-06-26 | Mean :22513 | |
| 3rd Qu.:84.95 | 3rd Qu.:2015-12-11 | 3rd Qu.:24800 | |
| Max. :84.95 | Max. :2021-11-24 | Max. :47800 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 47,800 | 2021-09-25 | 8 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 쌍용 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
관교 쌍용 아파트 가 위치한 미추홀구 근방 500m 범위 내에 총 42 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 29m - 동오(1989) / 인천광역시 미추홀구 경원대로652번길 31 (관교동)️
- 107m - 동아(1990) / 인천광역시 미추홀구 경원대로652번길 15 (관교동)️
- 119m - 삼환1(1992) / 인천광역시 미추홀구 주승로 223 (관교동,삼환아파트)️
- 122m - BS뷰(2016) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 29 (관교동)️
- 126m - 동원(1987) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 27 (관교동)️
- 131m - 금호파크빌(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 11-22 (관교동)️
- 133m - 삼성캐슬(2014) / 인천광역시 미추홀구 경원대로652번길 12 (관교동)
- 133m - 삼환2(1991) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 23 (관교동)️
- 140m - 욱일(1982) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 21 (관교동)️
- 151m - 신태양4차(1984) / 인천광역시 미추홀구 경원대로640번길 17 (관교동)️
- 159m - 앤에스파크(2014)️
- 173m - 아주(1983)️
- 185m - 동아(1990)️
- 195m - 메트로타운1동(2016)
- 197m - 광성(1984)️
- 203m - 동부(1991)️
- 224m - 새한(181-4)(1982)️
- 229m - 삼환2(1991)️
- 231m - 대림(1990)️
- 235m - 인천용현엑슬루타워(2011)️
- 239m - 삼원(1985)️
- 243m - 삼성타워(2015)️
- 257m - 삼덕(1982)️
- 270m - 동아(1989)️
- 287m - 삼성건영(102동)(2003)️
- 292m - 삼미(1988)️
- 294m - 용현대우(2001)️
- 300m - 성지(1991)️
- 316m - 풍림(1991)️
- 321m - 실크빌(2004)️
- 347m - 신비마을(1994)️
- 347m - 신비마을(1994)️
- 354m - 성락(1981)️
- 356m - 광명8(1988)️
- 364m - 금영쉐르빌(2002)️
- 384m - 해든빌(2015)️
- 386m - 썬에이스빌(2002)️
- 412m - 스카이시티101동(2018)️
- 455m - 금호타운1차(1991)️
- 482m - 리치하임2차(2017)️
- 490m - 신비마을(1994)️
- 490m - 신비마을(1994)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
관교동 쌍용 아파트의2021년 12월면적대별 예상가격은
85㎡: 45,580만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-09-25(8층, 47,800만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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