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경기/부천

고강동]선우 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.30 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 고강동에 위치한 선우 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2021년 11월 30일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고강 선우 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~50
2021 15,075 16,850
2020 14,250 14,750
2019 15,000 14,500
2018 11,500 13,500
2017 11,767 14,550
2016 10,075 11,950
2015 9,025 11,650
2014 . 11,050
2013 8,500 10,175
2011 9,900 11,750
2010 11,542 12,600
2009 14,875 13,475
2008 12,000 .
2007 10,400 10,650
2006 6,336 6,100
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :43.80 Min. :2006-03-02 Min. : 4500
1st Qu.:43.80 1st Qu.:2009-08-17 1st Qu.: 9425
Median :43.80 Median :2015-06-01 Median :11500
Mean :45.54 Mean :2013-10-27 Mean :11285
3rd Qu.:47.43 3rd Qu.:2017-06-05 3rd Qu.:13875
Max. :47.43 Max. :2021-11-20 Max. :17900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 17,900 2021-11-20 3
50 17,000 2021-01-19 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 선우 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue Nov 30 12:05:01 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고강 선우 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 한일(1987) / 경기도 부천시 고리울로64번길 25-9 (고강동,한일아파트)️
  2. 59m - 새보미(1986) / 경기도 부천시 고리울로64번길 20 (고강동,새보미아파트)️
  3. 118m - 홍익(1989) / 경기도 부천시 고리울로74번길 6 (고강동,홍익아파트)️
  4. 131m - 가야(1989) / 경기도 부천시 고리울로64번길 7 (고강동,가야아파트)️
  5. 137m - 서울(1987) / 경기도 부천시 역곡로482번길 149 (고강동,서울아파트)️
  6. 155m - 정도(1989) / 경기도 부천시 역곡로472번길 102 (고강동,정도아파트)️
  7. 156m - 삼우(396)(1988) / 경기도 부천시 고리울로52번길 5 (고강동,삼우아파트)️
  8. 174m - 삼우(389-1)(1987) / 경기도 부천시 고리울로52번길 6 (고강동,삼우아파트)️
  9. 180m - 장미(1986) / 경기도 부천시 수주로 30 (고강동,장미아파트)️
  10. 195m - 동문미도(417)(1989) / 경기도 부천시 역곡로482번길 163-12 (고강동,동문아파트)️
  11. 233m - 동문미도(327-7)(1989)️
  12. 250m - 유호(1989)️
  13. 262m - 진영(1987)️
  14. 264m - 상우(411-2)(1989)️
  15. 269m - 스카이포인트(2017)️
  16. 317m - 신세계하이츠(2006)️
  17. 382m - 아이원팰리스(2018)️
  18. 388m - 윤성(1996)️
  19. 443m - 인성(1986)️
  20. 489m - 그랜드팰리스(2014)️
  21. 493m - 천경(372-2)(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 선우 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~45, ~50)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 17,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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