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경기/부천

고강동]도양라비앙(368-4) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.07.03 Update)

by 디아파트 2021. 7. 3.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


경기도 부천시 고강동에 위치한 도양라비앙(368-4) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 03일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 경기도 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 부천시에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“고강 도양라비앙(368-4) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80
2021 29,500
2019 23,900
2017 23,000
2016 25,000
2015 22,000
2011 18,975
2010 18,500
2008 21,500
2006 15,385
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :75.04 Min. :2006-04-30 Min. :14500
1st Qu.:75.04 1st Qu.:2008-09-29 1st Qu.:18450
Median :75.04 Median :2011-09-22 Median :21500
Mean :75.04 Mean :2012-12-01 Mean :21135
3rd Qu.:75.04 3rd Qu.:2016-11-15 3rd Qu.:23225
Max. :75.04 Max. :2021-06-07 Max. :29500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 29,500 2021-06-07 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 도양라비앙(368-4) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jul 3 08:11:58 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

고강 도양라비앙(368-4) 아파트 가 위치한 부천시 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 64m - 건일(1987) / 경기도 부천시 고리울로15번길 27 (고강동,건일아파트)️
  2. 95m - 현대(1988) / 경기도 부천시 고리울로7번길 32 (고강동,현대아파트)️
  3. 103m - 상우(380)(1989) / 경기도 부천시 고리울로15번길 30 (고강동,상우아파트)️
  4. 135m - 인성(1986) / 경기도 부천시 고리울로27번길 7 (고강동,인성아파트)️
  5. 207m - 청담에비뉴102동(2017) / 경기도 부천시 역곡로 507 (고강동,청담에비뉴제네시스102)️
  6. 226m - 청담에비뉴101동(2016) / 경기도 부천시 역곡로 509 (고강동,청담에비뉴제네시스101)
  7. 268m - 동원(364)(1989) / 경기도 부천시 고강로 132 (고강동,동원아파트)️
  8. 274m - 동원(363)(1989) / 경기도 부천시 고강로132번길 21 (고강동,동원아파트)️
  9. 291m - 삼원(1988) / 경기도 부천시 고리울로8번길 43 (고강동,삼원아파트)️
  10. 294m - 천경(372-2)(1988) / 경기도 부천시 고리울로16번길 44 (고강동,천경아파트)️
  11. 307m - 리젤펠리스아파트(2019)
  12. 311m - 서원(1986)️
  13. 317m - 스카이포인트(2017)️
  14. 320m - 청광플러스원(2010)️
  15. 359m - 오화(1989)️
  16. 369m - 대진(1991)️
  17. 389m - 진영(1987)️
  18. 410m - 삼두(1986)️
  19. 419m - 삼우(389-1)(1987)️
  20. 423m - 아이원팰리스(2018)️
  21. 427m - 한오(1989)️
  22. 436m - 삼우(396)(1988)️
  23. 478m - 건우(1986)️



요약 리포트

데이터 기반 도양라비앙(368-4) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-06-07의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 29,500만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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