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광역시/부산

거제동]화인상아 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 연제구 거제동에 위치한 화인상아 아파트입니다.

  • 건축년도는 1985년이며 2021년 11월 11일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 연제구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“거제 화인상아 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~50 ~70 ~55
2020 19,140 14,600 . 12,000
2019 20,000 13,300 . 13,500
2018 18,700 13,140 15,800 .
2017 . . . 14,500
2016 20,233 15,200 19,900 .
2015 18,433 12,450 16,500 14,000
2014 15,925 12,800 . .
2013 16,250 10,000 14,400 .
2012 13,750 9,400 . .
2011 . 9,300 11,500 7,500
2010 10,550 7,875 11,300 .
2009 . 7,000 8,600 .
2008 9,050 6,000 . .
2007 8,150 6,250 . .
2006 9,500 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :47.34 Min. :2006-05-15 Min. : 6000
1st Qu.:49.23 1st Qu.:2011-01-04 1st Qu.:10000
Median :69.30 Median :2014-11-19 Median :13500
Mean :62.72 Mean :2014-08-11 Mean :13709
3rd Qu.:71.55 3rd Qu.:2017-03-02 3rd Qu.:16500
Max. :74.25 Max. :2020-12-01 Max. :20800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 15,200 2016-08-05 4
55 14,500 2017-03-02 4
70 19,900 2016-09-08 5
75 20,800 2020-12-01 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화인상아 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:16:33 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

거제 화인상아 아파트 가 위치한 연제구 근방 500m 범위 내에 총 18 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 71m - 대우(1993) / 부산광역시 연제구 아시아드대로28번길 9 (거제동)️
  2. 105m - 동원타워(1996) / 부산광역시 연제구 월드컵대로243번길 19 (거제동)️
  3. 111m - 거제동푸르지오(2010) / 부산광역시 연제구 아시아드대로22번길 36 (거제동,거제동 푸르지오)️
  4. 126m - 현대타운(1995) / 부산광역시 연제구 아시아드대로46번길 15 (거제동,현대아파트)️
  5. 132m - 화랑(1985) / 부산광역시 연제구 아시아드대로 31 (거제동)️
  6. 259m - 화신데파트(1994) / 부산광역시 연제구 아시아드대로 9 (거제동,화신데파트)
  7. 327m - 글로벌하임(934-2)(2001) / 부산광역시 연제구 금용로 18-2 (거제동)
  8. 330m - 다뉴브(1993) / 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 5 (거제동)️
  9. 337m - 거제센텀(2017) / 부산광역시 연제구 월드컵대로252번길 13 (거제동,거제센텀아파트)️
  10. 366m - 노블파크(2017) / 부산광역시 연제구 월드컵대로 258-18 (거제동,노블파크)️
  11. 416m - 거제동롯데캐슬피렌체(2011)️
  12. 443m - 경남(1984)️
  13. 461m - 현대(1986)️
  14. 461m - 현대(1986)️
  15. 472m - 거제동서하이빌(2001)️
  16. 483m - 한신(1986)️
  17. 485m - 우정하이츠빌라(491-2)(2002)
  18. 491m - 한일유앤아이(2007)️



요약 리포트

데이터 기반 화인상아 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~55, ~70, ~75)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-01의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 20,800만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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