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광역시/부산

청룡동]화신골든맨션 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.06 Update)

by The APT 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 금정구 청룡동에 위치한 화신골든맨션 아파트입니다.

  • 건축년도는 1993년이며 2022년 01월 06일 기준 30년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 금정구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“청룡 화신골든맨션 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~80
2021 19,543 .
2020 18,811 .
2019 17,000 .
2018 18,120 .
2017 19,350 .
2016 19,080 .
2015 16,600 .
2014 15,794 .
2013 14,629 9,800
2012 14,517 .
2011 12,090 .
2010 10,900 .
2009 9,580 .
2008 9,775 .
2007 9,360 .
2006 9,405 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :76.38 Min. :2006-02-28 Min. : 6750
1st Qu.:84.79 1st Qu.:2009-02-02 1st Qu.: 9688
Median :84.79 Median :2012-03-04 Median :13000
Mean :84.76 Mean :2012-12-14 Mean :13784
3rd Qu.:84.79 3rd Qu.:2016-12-24 3rd Qu.:17825
Max. :84.97 Max. :2021-12-15 Max. :23000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
80 9,800 2013-06-24 13
85 23,000 2016-02-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 화신골든맨션 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 6 11:20:59 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

청룡 화신골든맨션 아파트 가 위치한 금정구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 74m - 청룡동협성엠파이어(2013) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2120 (청룡동)️
  2. 92m - 삼부(2001) / 부산광역시 금정구 금정도서관로 3 (청룡동,삼부아파트)
  3. 158m - 청룡예뜨랑1(2013) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 1-3 (청룡동,청룡 예뜨랑1)️
  4. 171m - 남산동신화하니엘(2014) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2100-1 (남산동,남산동 신화 하니엘)️
  5. 181m - 범양빌라(1985) / 부산광역시 금정구 중앙대로 2128-12 (청룡동)️
  6. 190m - 세왕자이연(2014) / 부산광역시 금정구 청룡예전로 6 (청룡동,세왕자이연)️
  7. 245m - 휴림아르페(2017) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 7 (남산동,휴림아르페)️
  8. 248m - 국제그린파크(1992) / 부산광역시 금정구 벅구산로 7 (남산동,국제그린파크아파트)️
  9. 256m - 나경위너스(2018) / 부산광역시 금정구 팔송로7번길 11 (남산동,나경위너스)️
  10. 283m - 나경빌라3동(2001) / 부산광역시 금정구 팔송로18번길 34 (청룡동,나경빌라3동)
  11. 284m - 남산누리마을(2017)️
  12. 285m - 지성캐슬(2017)
  13. 305m - 남산미네르빌(2003)️
  14. 319m - 엘리시움(2015)️
  15. 319m - 동산오챠드힐(2002)️
  16. 332m - 지성캐슬(2015)️
  17. 334m - 우남카사벨라(2003)️
  18. 360m - 석산4(1990)
  19. 362m - 카멜리아(1991)
  20. 368m - 우일아내트(2015)️
  21. 388m - 석산3차(1990)️
  22. 412m - 메리온파크(2016)
  23. 414m - 남산하이츠(2000)️
  24. 421m - 휴림아르페(2017)️
  25. 446m - 현대그레이스(1994)️
  26. 465m - 남화기수타워(1993)️
  27. 467m - 청산빌라(1995)
  28. 469m - 남산그린(2001)
  29. 471m - 해뜰채(2015)️
  30. 485m - 우석쉐르빌(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 화신골든맨션 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-02-06(5층, 23,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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