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광역시/인천(송도)

간석동]동진 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.06 Update)

by The APT 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 동진 아파트입니다.

  • 건축년도는 1988년이며 2021년 10월 06일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 동진 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~35 ~40 ~45
2021 13,000.0 13,717 16,000
2020 11,200.0 12,450 .
2019 9,868.8 10,650 .
2018 8,228.6 9,100 .
2017 7,283.3 . 10,000
2016 6,780.0 8,500 .
2015 6,225.0 7,900 .
2014 6,787.5 . 6,600
2013 6,100.0 7,725 .
2012 8,500.0 6,800 .
2011 7,800.0 . .
2009 8,000.0 9,850 .
2008 8,200.0 . .
2007 5,633.3 6,000 4,500
2006 5,000.0 4,783 4,800
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :33.54 Min. :2006-03-08 Min. : 4200
1st Qu.:33.54 1st Qu.:2011-09-28 1st Qu.: 6262
Median :33.54 Median :2016-05-04 Median : 8100
Mean :35.22 Mean :2015-03-04 Mean : 8247
3rd Qu.:37.66 3rd Qu.:2019-03-04 3rd Qu.: 9150
Max. :41.99 Max. :2021-09-24 Max. :16000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
35 13,000 2021-09-24 1
40 13,850 2021-04-30 2
45 16,000 2021-08-19 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 동진 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 12:07:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 동진 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 31m - 인향(1986) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 25 (간석동)️
  2. 56m - 희망(1동,2동)(1983) / 인천광역시 남동구 석촌로 8 (간석동,희망아파트)️
  3. 62m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 39 (간석동)️
  4. 80m - 우신(다,라,마동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로14번길 41 (간석동,우신아파트)️
  5. 88m - 우신(가,나동)(1981) / 인천광역시 남동구 석촌로20번길 31 (간석동,우신아파트)️
  6. 140m - 동암(1983) / 인천광역시 남동구 석산로169번길 49 (간석동)️
  7. 141m - 희망(3동,5동)(1983) / 인천광역시 남동구 석산로183번길 33 (간석동,희망아파트)️
  8. 241m - 유영(2005) / 인천광역시 남동구 남동대로916번길 76 (간석동,유영아파트)️
  9. 248m - 삼익목화(1985) / 인천광역시 남동구 석촌로 34 (간석동)️
  10. 261m - 렉스타워(2017) / 인천광역시 남동구 석촌로46번길 46 (간석동)️
  11. 297m - 삼익목화(1985)️
  12. 304m - 로즈힐(2008)️
  13. 311m - 우성늘푸른(2003)️
  14. 316m - 간석래미안자이(2008)️
  15. 320m - 더레지던스(2017)️
  16. 325m - 우성늘푸른(2003)️
  17. 329m - 대준블루인(2019)️
  18. 330m - 스카이타운(2002)️
  19. 332m - 어울림마을(2005)️
  20. 401m - 희망(3,5동)(1983)️
  21. 401m - 희망(1-2동)(1983)️
  22. 422m - 해창맨숀(1984)
  23. 437m - 라온휴(2020)️
  24. 437m - 더레지던스(2015)️
  25. 441m - 어반카운티(2018)️
  26. 441m - 해창맨숀(1984)
  27. 444m - 희망(6-7동)(1983)️
  28. 444m - 파티오(2017)
  29. 455m - 신승바이올렛(2012)️
  30. 457m - 세종4차(2003)
  31. 460m - 세종2차(2002)
  32. 465m - 휴하임(114-4)(2015)️
  33. 472m - 해창(1-4동)(1984)️
  34. 474m - 삼미맨션(1984)️
  35. 477m - 형진프라자(1996)️
  36. 482m - 더샵퍼스트(2018)️
  37. 490m - 간석트인자리애(2016)️
  38. 492m - 대은팰리스뷰(2010)



요약 리포트

데이터 기반 동진 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~35, ~40, ~45)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 35제곱미터, 13,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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