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광역시/인천(송도)

간석동]광명(894-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.05 Update)

by The APT 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 남동구 간석동에 위치한 광명(894-1) 아파트입니다.

  • 건축년도는 1989년이며 2022년 02월 05일 기준 34년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 25건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 남동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“간석 광명(894-1) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~70
2022 13,233.3 . .
2021 12,600.0 15,536 17,150
2020 11,395.8 13,429 14,900
2019 10,225.0 14,075 .
2018 11,287.5 14,533 15,500
2017 11,075.0 13,544 15,000
2016 10,675.0 13,900 14,000
2015 9,504.5 13,150 .
2014 9,716.7 10,933 9,250
2013 9,450.0 12,357 11,450
2012 10,150.0 12,000 .
2011 10,142.9 12,480 13,500
2010 9,466.7 12,962 .
2009 10,700.0 13,500 .
2008 9,893.3 12,320 11,500
2007 7,733.0 9,338 .
2006 6,431.2 8,250 9,040
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :49.17 Min. :2006-02-16 Min. : 5000
1st Qu.:49.17 1st Qu.:2008-05-19 1st Qu.: 9300
Median :49.17 Median :2014-11-01 Median :11000
Mean :54.71 Mean :2014-02-28 Mean :11218
3rd Qu.:59.76 3rd Qu.:2019-03-14 3rd Qu.:13000
Max. :65.70 Max. :2022-01-21 Max. :19800

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
50 14,300 2022-01-21 6
60 17,200 2021-08-31 4
70 19,800 2021-09-07 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 광명(894-1) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 5 13:19:40 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

간석 광명(894-1) 아파트 가 위치한 남동구 근방 500m 범위 내에 총 34 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 118m - 우성(1990) / 인천광역시 남동구 방축로 503 (간석동)️
  2. 180m - 현대(893-0)(1991) / 인천광역시 남동구 방축로 493 (간석동,현대아파트)️
  3. 182m - 우성(1990) / 인천광역시 남동구 방축로 501 (간석동,우성아파트)️
  4. 186m - 영남(1988) / 인천광역시 남동구 경원대로 950 (간석동,영남아파트)️
  5. 254m - 간석동행복누리움(2006) / 인천광역시 남동구 석정로 540-6 (간석동,간석동 행복누리움 아파트)️
  6. 280m - 대영아트빌(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-21 (주안동)️
  7. 283m - 현광(1990) / 인천광역시 남동구 경원대로939번길 9 (간석동,현광아파트)️
  8. 292m - 승미(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7 (주안동)️
  9. 292m - 승미(2002) / 인천광역시 미추홀구 경원대로 912-7 (주안동)️
  10. 306m - 광명(20-7)(1984) / 인천광역시 미추홀구 석정로 480 (주안동,광명아파트)️
  11. 308m - 로얄맨션(1978)️
  12. 321m - 간석신동아파밀리에명품(2007)️
  13. 335m - 광명(20-4)(1986)️
  14. 354m - 삼영(20-11)(1978)️
  15. 381m - 대경월드(928-20)(2003)️
  16. 385m - 대경월드(928-7)(2003)️
  17. 385m - 씨티프라임(2010)️
  18. 397m - 한국(구)(1988)️
  19. 401m - 힐카운티(2016)️
  20. 402m - 대경월드(928-22)(2003)
  21. 407m - 대경월드(2003)️
  22. 411m - 제이카운티(2018)️
  23. 413m - 광해리드빌(101동)(2001)️
  24. 421m - 현광(1990)️
  25. 430m - 우성2(1992)️
  26. 439m - 대성빌리뷰(2008)️
  27. 475m - 우성2(1992)️
  28. 475m - 우성2(1992)️
  29. 481m - 간석한신더휴(2019)️
  30. 491m - 가람(1988)️
  31. 491m - 가람(1988)️
  32. 494m - 광해리드빌(966-3)(2002)️
  33. 498m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)
  34. 498m - 월드스테이트(101111,124132)(2008)



요약 리포트

데이터 기반 광명(894-1) 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~50, ~60, ~70)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-31(4층, 17,200만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 50제곱미터, 14,300만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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