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광역시/인천(송도)

가정동]진흥(526-27) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.05 Update)

by 디아파트 2020. 12. 30.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 서구 가정동에 위치한 진흥(526-27) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 02월 05일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가정 진흥(526-27) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105
2021 21,700 .
2020 20,000 .
2019 18,000 .
2017 . 25,000
2016 19,500 .
2015 20,000 .
2014 16,750 .
2013 15,500 .
2012 12,000 .
2009 . 21,800
2007 14,225 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 81.88 Min. :2007-04-30 Min. :12000
1st Qu.: 81.88 1st Qu.:2008-09-02 1st Qu.:15000
Median : 84.42 Median :2014-05-08 Median :17000
Mean : 86.17 Mean :2013-10-27 Mean :17593
3rd Qu.: 84.94 3rd Qu.:2017-05-27 3rd Qu.:20000
Max. :102.59 Max. :2021-01-09 Max. :25000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 21,700 2021-01-09 6
105 25,000 2017-10-24 2


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 진흥(526-27) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Fri Feb 5 08:08:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가정 진흥(526-27) 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 30 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 67m - 검단힐스테이트6차(2013) / 인천광역시 서구 가경주로10번길 11 (가정동)️
  2. 76m - 청라동문굿모닝힐(2012) / 인천광역시 서구 가경주로10번길 13 (가정동)️
  3. 121m - 남양101동(2006) / 인천광역시 서구 신석로111번길 29 (석남동,남양아파트101)️
  4. 127m - 남양102동(2006) / 인천광역시 서구 신석로111번길 30 (석남동,남양아파트102)️
  5. 139m - 예뜰채(2007) / 인천광역시 서구 가정로336번길 24 (가정동,태훈예뜰채아파트)️
  6. 206m - 삼산(2001) / 인천광역시 서구 신석로121번길 23 (석남동,삼산아파트)️
  7. 224m - 한화수풀림(2005) / 인천광역시 서구 신석로111번길 22 (석남동,한화수풀림아파트)️
  8. 264m - 한국(1992) / 인천광역시 서구 가석로 324 (가정동,한국상가)️
  9. 270m - 현광(1989) / 인천광역시 서구 신석로121번길 16 (석남동,현광아파트)️
  10. 299m - 낙원(1989) / 인천광역시 서구 서달로149번길 12-7 (석남동,낙원아파트)️
  11. 309m - 인향(1989)️
  12. 326m - 대명(1998)️
  13. 341m - 한국(1992)️
  14. 347m - 나우(2006)
  15. 372m - 한국(1992)️
  16. 380m - 청라한양수자인(2011)️
  17. 405m - 대진1(1990)️
  18. 412m - 신광(485)(1995)️
  19. 417m - 동진2(1989)️
  20. 445m - 진흥1(1990)️
  21. 450m - 해드림2차(2016)️
  22. 452m - 해드림(2015)️
  23. 454m - DH씨밀레(2016)️
  24. 457m - 씨엠팰리스(2016)️
  25. 463m - 덕산(1990)️
  26. 467m - 진흥2(1990)️
  27. 469m - 황해(1983)️
  28. 485m - 대진2(1990)️
  29. 489m - 신동아(1996)️
  30. 493m - 대진2(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 진흥(526-27) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-01-09(6층, 21,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-01-09의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 21,700만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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