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광역시/인천(송도)

가정동]예뜰채 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.11 Update)

by 프롭테크 2021. 11. 11.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


인천광역시 서구 가정동에 위치한 예뜰채 아파트입니다.

  • 건축년도는 2007년이며 2021년 11월 11일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 93세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 3.23% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 8.60% 대비 ▼62% (-5.38pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 인천광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 6.6%, 서구에서는 상위 10.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“가정 예뜰채 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 93 세대로 확인됩니다.

  • 구분 NA
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 태훈
  • 사용승인일 2017년 11월 15일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~80 ~85 ~105 ~130 ~75 ~125
2021 . 21,700 . . . . .
2020 . 21,350 22,025 . 25,000 20,600 25,650
2019 . 19,950 . . 24,750 17,500 .
2018 . 21,650 20,540 . . . .
2017 . 21,020 20,000 . 26,000 . .
2016 . 20,333 19,400 . 23,500 . .
2015 . 20,300 18,840 23,400 21,500 . .
2014 . 18,500 18,433 . 22,500 . .
2013 . 16,600 . . . . .
2012 . 17,800 15,600 . . . .
2011 . 16,350 16,055 . 26,000 . .
2010 . 19,500 15,291 . 18,190 14,500 17,500
2009 . 16,800 20,200 . . . .
2008 15,500 17,000 21,700 24,750 28,300 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 58.48 Min. :2008-06-27 Min. :14500
1st Qu.: 75.59 1st Qu.:2010-12-22 1st Qu.:17500
Median : 80.43 Median :2014-10-23 Median :20200
Mean : 89.10 Mean :2014-08-21 Mean :19866
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2018-02-24 3rd Qu.:21500
Max. :125.77 Max. :2021-03-15 Max. :28300

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 15,500 2008-06-27 10
75 20,600 2020-03-02 10
80 23,000 2021-03-15 5
85 24,800 2008-09-20 9
105 26,000 2008-06-29 10
125 25,650 2020-03-10 9
130 28,300 2008-07-14 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 예뜰채 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 11 10:44:06 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

가정 예뜰채 아파트 가 위치한 서구 근방 500m 범위 내에 총 24 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 65m - 청라동문굿모닝힐(2012) / 인천광역시 서구 가경주로10번길 13 (가정동)️
  2. 79m - 검단힐스테이트6차(2013) / 인천광역시 서구 가경주로10번길 11 (가정동)️
  3. 132m - 한국(1992) / 인천광역시 서구 가석로 324 (가정동,한국상가)️
  4. 139m - 진흥(526-27)(2003) / 인천광역시 서구 율도로 109 (가정동,진흥아파트)️
  5. 170m - 인향(1989) / 인천광역시 서구 서달로179번길 12-9 (가정동,인향아파트)️
  6. 214m - 한국(1992) / 인천광역시 서구 서달로163번길 10 (가정동)️
  7. 216m - 남양102동(2006) / 인천광역시 서구 신석로111번길 30 (석남동,남양아파트102)️
  8. 231m - 남양101동(2006) / 인천광역시 서구 신석로111번길 29 (석남동,남양아파트101)️
  9. 259m - 한국(1992) / 인천광역시 서구 서달로163번길 6 (가정동,한국아파트)️
  10. 261m - 낙원(1989) / 인천광역시 서구 서달로149번길 12-7 (석남동,낙원아파트)️
  11. 266m - 대진1(1990)️
  12. 271m - 삼산(2001)️
  13. 304m - 한화수풀림(2005)️
  14. 305m - 대명(1998)️
  15. 306m - 진흥1(1990)️
  16. 312m - 현광(1989)️
  17. 327m - 나우(2006)
  18. 332m - 진흥2(1990)️
  19. 347m - 대진2(1990)️
  20. 349m - 청라한양수자인(2011)️
  21. 355m - 대진2(1990)️
  22. 409m - 동진2(1989)️
  23. 441m - 신광(485)(1995)️
  24. 450m - 덕산(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 예뜰채 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~60, ~75, ~80, ~85, ~105, ~125, ~130)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2008-06-27(10층, 15,500만 원),
    30평형대는 2008-09-20(9층, 24,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-03-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 23,000만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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