데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 가락동에 위치한 송파동부쎈트레빌 아파트입니다.
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- 건축년도는
2004년이며2021년 09월 09일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총206세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 3.40% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 6.31% 대비 ▼46% (-2.91pp) 감소한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 44.8%, 송파구에서는 상위 13.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 6.31% 대비 ▼46% (-2.91pp) 감소한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“가락 송파동부쎈트레빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 4 개 동(棟), 총 세대수는 206 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 동부건설
- 사용승인일 2004년 12월 15일
| 연도 ＼ 면적 | ~85 |
|---|---|
| 2021 | 160,500.0 |
| 2020 | 132,300.0 |
| 2019 | 101,982.4 |
| 2018 | 94,000.0 |
| 2017 | 74,788.4 |
| 2016 | 66,957.1 |
| 2015 | 61,744.1 |
| 2014 | 59,707.5 |
| 2013 | 59,000.0 |
| 2012 | 59,700.0 |
| 2011 | 60,395.0 |
| 2010 | 55,250.0 |
| 2009 | 62,409.1 |
| 2008 | 61,225.0 |
| 2007 | 67,000.0 |
| 2006 | 62,387.5 |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :84.98 | Min. :2006-03-06 | Min. : 30000 | |
| 1st Qu.:84.98 | 1st Qu.:2011-01-14 | 1st Qu.: 60000 | |
| Median :84.98 | Median :2015-05-20 | Median : 65000 | |
| Mean :84.98 | Mean :2014-06-30 | Mean : 74125 | |
| 3rd Qu.:84.98 | 3rd Qu.:2017-06-06 | 3rd Qu.: 74500 | |
| Max. :84.98 | Max. :2021-08-24 | Max. :164000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 85 | 164,000 | 2021-08-24 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 송파동부쎈트레빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
가락 송파동부쎈트레빌 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 9 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 9 아파트 링크입니다.
- 130m - 월드(2002) / 서울특별시 송파구 송파대로37길 24 (석촌동)️
- 280m - 비엔나빌(2016) / 서울특별시 송파구 가락로11길 8-16 (석촌동)
- 288m - 나래파크빌(2016) / 서울특별시 송파구 백제고분로40길 24-11 (석촌동,나래파크빌)
- 347m - 원남(2003) / 서울특별시 송파구 백제고분로40길 16-8 (석촌동,원남아파트)️
- 367m - 송파(2003) / 서울특별시 송파구 송파대로36길 5-8 (송파동,송파아파트)️
- 380m - 호수임광(1995) / 서울특별시 송파구 송파대로36길 7-48 (송파동)️
- 431m - K.L.C(2002) / 서울특별시 송파구 가락로5길 4-26 (석촌동,K.L.C 아파트)
- 463m - 예명(2001) / 서울특별시 송파구 송파대로37길 80 (석촌동,석촌동 예명아파트)️
- 481m - 잠실한솔(2000) / 서울특별시 송파구 백제고분로 348 (석촌동,잠실한솔아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
가락동 송파동부쎈트레빌 아파트의2021년 09월면적대별 예상가격은
85㎡: 160,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2021-08-24(2층, 164,000만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 164,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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