데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 송파구 석촌동에 위치한 예명 아파트입니다.
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- 건축년도는
2001년이며2021년 05월 27일기준21년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 송파구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“석촌 예명 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~70 | ~85 | ~55 |
|---|---|---|---|
| 2021 | . | 80,000 | . |
| 2020 | 71,000 | 73,633 | . |
| 2019 | 57,700 | 58,000 | 58,000 |
| 2017 | 45,100 | 49,000 | 36,400 |
| 2015 | 38,000 | . | . |
| 2014 | 36,200 | . | . |
| 2013 | . | 38,340 | . |
| 2012 | 35,250 | 37,500 | . |
| 2010 | . | 38,500 | . |
| 2009 | . | 43,000 | . |
| 2008 | . | 32,500 | . |
| 2007 | . | 27,495 | . |
| 2006 | 23,438 | 29,500 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :53.06 | Min. :2006-01-05 | Min. :10400 | |
| 1st Qu.:68.93 | 1st Qu.:2007-09-27 | 1st Qu.:32500 | |
| Median :84.27 | Median :2013-02-02 | Median :38000 | |
| Mean :76.76 | Mean :2013-04-25 | Mean :41826 | |
| 3rd Qu.:84.27 | 3rd Qu.:2017-07-31 | 3rd Qu.:46200 | |
| Max. :84.27 | Max. :2021-05-18 | Max. :89900 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 55 | 58,000 | 2019-12-09 | 8 |
| 70 | 71,000 | 2020-04-30 | 5 |
| 85 | 89,900 | 2020-12-14 | 2 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 예명 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
석촌 예명 아파트 가 위치한 송파구 근방 500m 범위 내에 총 15 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 98m - 문정푸르지오(1999) / 서울특별시 송파구 가락로 55 (석촌동)️
- 110m - K.L.C(2002) / 서울특별시 송파구 가락로5길 4-26 (석촌동,K.L.C 아파트)
- 209m - 시영1(1980) / 서울특별시 송파구 송파대로 345 (가락동)️
- 284m - 비엔나빌(2016) / 서울특별시 송파구 가락로11길 8-16 (석촌동)
- 324m - 현대(201)(2004) / 서울특별시 송파구 가락로3길 3-11 (석촌동)️
- 359m - 베스트휴(2006) / 서울특별시 송파구 가락로3길 3-16 (석촌동,석촌동 베스트 휴 아파트)️
- 374m - 은성(2004) / 서울특별시 송파구 가락로3길 3-20 (석촌동,은성아파트)️
- 385m - 서원파인뷰(102동)(2003) / 서울특별시 송파구 송파대로37길 120 (석촌동,서원아파트 102동)️
- 389m - 밀란체(2007) / 서울특별시 송파구 가락로3길 3-24 (석촌동,밀란체아파트)
- 400m - 서원파인뷰(101동)(2003) / 서울특별시 송파구 송파대로37길 122 (석촌동,서원아파트 101동)️
- 430m - 나래파크빌(2016)
- 463m - 송파동부쎈트레빌(2004)️
- 469m - 석촌(2002)️
- 480m - 원남(2003)️
- 498m - 배명씨앤디(2004)
요약 리포트
데이터 기반
예명 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~55, ~70, ~85)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 2020-12-14(2층, 89,900만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.tistory.com
Tag : #석촌예명아파트,#예명아파트,#서울특별시송파구석촌동,#21년차리모델링연한도래아파트,#서울특별시송파구석촌동253-2,#서울특별시송파구송파대로37길80(석촌동,석촌동예명아파트),#2021년05월27일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
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