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광역시/인천(송도)

창동]북한산아이파크5차 아파트 실거래 분석, 105㎡예상 11.3억 (2022.02.16 Update)

by 디아파트 2021. 12. 15.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 창동에 위치한 북한산아이파크5차 아파트입니다.

북한산아이파크5차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2004년이며 2022년 02월 16일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 2061세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 24건으로, 전체 세대수 대비 약 1.16% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 3.64% 대비 ▼68% (-2.47pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 77.4%, 도봉구에서는 상위 46.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창동 북한산아이파크5차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 25 개 동(棟), 총 세대수는 2061 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼풍물산(주), 현대산업개발(주)
  • 사용승인일 2004년 07월 30일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~120 ~135 ~170
2022 . 113,000 . . .
2021 105,427 122,500 121,840 139,687.5 147,500
2020 80,639 86,418 92,638 93,000.0 110,312
2019 68,368 76,604 80,447 83,807.1 85,100
2018 58,322 62,830 64,479 71,860.0 76,767
2017 51,012 55,581 60,063 65,700.0 73,158
2016 47,165 53,767 57,862 65,638.5 71,350
2015 45,809 52,670 60,079 62,300.0 72,533
2014 44,389 51,038 58,557 65,200.0 69,500
2013 42,631 49,059 54,144 60,050.0 76,333
2012 42,491 48,208 53,325 63,000.0 69,000
2011 45,324 54,578 61,600 69,000.0 .
2010 46,398 56,930 64,130 75,500.0 84,500
2009 47,573 58,221 68,004 78,433.3 94,764
2008 48,188 59,218 70,480 76,000.0 104,000
2007 45,012 58,660 67,929 83,800.0 101,600
2006 38,587 50,779 58,311 73,414.3 88,250
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.45 Min. :2006-02-03 Min. : 30000
1st Qu.: 84.45 1st Qu.:2009-06-28 1st Qu.: 46925
Median :101.92 Median :2015-03-28 Median : 54775
Mean :102.97 Mean :2014-02-27 Mean : 59302
3rd Qu.:119.17 3rd Qu.:2017-11-19 3rd Qu.: 67500
Max. :165.17 Max. :2022-01-20 Max. :150000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 120,000 2021-10-30 19
105 135,000 2021-05-07 20
120 140,000 2021-06-15 9
135 149,000 2021-03-29 18
170 150,000 2021-08-10 4


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 북한산아이파크5차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Feb 16 10:15:58 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창동 북한산아이파크5차 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 22 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 188m - 시그마팰리스(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로 601 (쌍문동,시그마팰리스)️
  2. 235m - 금호어울림(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로136가길 68 (창동,창동 금호 어울림 아파트)️
  3. 237m - 새로움(2012) / 서울특별시 도봉구 도봉로 588-5 (창동,창동 새로움아파트)️
  4. 267m - 젬스톤타운(2008) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-10 (쌍문동,젬스톤타운아파트)️
  5. 286m - 신라샤르망(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-6 (쌍문동,신라 샤르망)️
  6. 287m - 성원하이츠(C동)(2006) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-9 (쌍문동)️
  7. 288m - 에덴(2001) / 서울특별시 도봉구 도봉로137길 31 (쌍문동,에덴아파트)️
  8. 301m - 성원하이츠(B동)(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 8-5 (쌍문동,성원하이츠 아파트(B동))️
  9. 319m - 성원하이츠A동(2004) / 서울특별시 도봉구 도봉로133길 14 (쌍문동,성원하이츠아파트A동)️
  10. 320m - 창동신도브래뉴1차(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로136나길 40 (창동,창동 신도브래뉴 1차아파트)️
  11. 331m - 북한산한신휴플러스(2007)️
  12. 333m - 현대조합(2000)️
  13. 356m - 창동현대4차(2003)️
  14. 362m - 미소애(2005)️
  15. 373m - 창동2차현대(2001)️
  16. 403m - 대동(1999)️
  17. 427m - 한영(2002)️
  18. 439m - 동도센트리움(2009)️
  19. 440m - 동순미(2002)️
  20. 468m - 도봉금강아미움파크타운(2018)️
  21. 473m - 그린힐스(2015)️
  22. 480m - 상아1차(1987)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창동 북한산아이파크5차 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
85㎡: 115,667만 원 105㎡: 113,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 5가지 평형대(~85, ~105, ~120, ~135, ~170)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-10-30(19층, 120,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
북한산아이파크5차 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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