데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 동대문구 제기동에 위치한 동성네스트빌(1158-17) 아파트입니다.
- 건축년도는
2003년이며2022년 02월 08일기준20년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동대문구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“제기 동성네스트빌(1158-17) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~65 | ~80 | ~90 |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | . | . | 60,000 | . |
| 2021 | 46,000 | . | . | . |
| 2020 | . | . | 39,000 | . |
| 2019 | 34,500 | . | 37,300 | . |
| 2018 | 31,700 | . | . | . |
| 2016 | 31,300 | . | 32,300 | . |
| 2015 | . | 23,800 | . | . |
| 2014 | 27,700 | . | 29,125 | . |
| 2011 | 24,700 | 22,000 | 28,250 | . |
| 2010 | . | . | 27,000 | . |
| 2009 | 22,000 | . | 24,500 | . |
| 2008 | 25,250 | . | . | . |
| 2007 | 17,300 | 18,000 | 24,500 | 26,000 |
| 2006 | 19,700 | . | . | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. :62.27 | Min. :2006-12-13 | Min. :17300 | |
| 1st Qu.:71.79 | 1st Qu.:2009-02-03 | 1st Qu.:24325 | |
| Median :74.90 | Median :2012-12-22 | Median :27350 | |
| Mean :73.70 | Mean :2013-07-13 | Mean :29210 | |
| 3rd Qu.:76.17 | 3rd Qu.:2017-05-30 | 3rd Qu.:31850 | |
| Max. :88.80 | Max. :2022-01-19 | Max. :60000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 65 | 23,800 | 2015-06-04 | 1 |
| 75 | 46,000 | 2021-08-16 | 2 |
| 80 | 60,000 | 2022-01-19 | 1 |
| 90 | 26,000 | 2007-09-03 | 5 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 동성네스트빌(1158-17) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
제기 동성네스트빌(1158-17) 아파트 가 위치한 동대문구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 17m - 그랜드힐(2007) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 32 (제기동,그랜드 힐)
- 30m - 월드캐슬(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 30 (제기동,월드캐슬아파트)
- 33m - 동성네스트빌2(2004) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 36 (제기동,동성네스트빌아파트2동)️
- 48m - 청우(2003) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 25 (제기동,청우아파트)️
- 49m - 동성네스트빌(2005) / 서울특별시 동대문구 왕산로19다길 37 (제기동,동성아파트)️
- 109m - 삼성힐(2008) / 서울특별시 동대문구 왕산로19가길 34 (용두동,해오름아파트)
- 142m - 어반넥서스(2016) / 서울특별시 동대문구 왕산로19라길 3 (제기동,어반넥서스)️
- 174m - 두산베어스타워(1998) / 서울특별시 동대문구 왕산로 81 (용두동,두산베어스타워)️
- 235m - 경동미주(1977) / 서울특별시 동대문구 정릉천동로 80 (제기동,경동미주아파트)️
- 240m - 용두롯데캐슬리치(2015) / 서울특별시 동대문구 한빛로 73 (용두동,용두롯데캐슬리치)️
- 247m - 동대문푸르지오시티(도시형생활주택)(2016)️
- 251m - 동대문베네스트(2020)️
- 264m - 현대(1999)️
- 264m - 공성(1978)️
- 296m - 한양아이클래스(2014)️
- 300m - 홈-스타(2007)
- 300m - 가우디캐슬(2019)️
- 305m - 이수브라운스톤(2005)️
- 383m - 명경아트빌(2002)️
- 420m - 롯데캐슬피렌체(2009)️
- 448m - 신설동역대우아이빌1(2004)️
- 451m - 안암골벽산(2003)️
- 496m - 청재제일타운(2005)️
요약 리포트
데이터 기반
동성네스트빌(1158-17) 아파트의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~90)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2022-01-19의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 60,000만 원)
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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