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서울/도봉구

쌍문동]신성 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.07 Update)

by 디아파트 2021. 10. 7.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 쌍문동에 위치한 신성 아파트입니다.

  • 건축년도는 2003년이며 2021년 10월 07일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 도봉구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“쌍문 신성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~65 ~40
2021 . . 26,900 .
2018 . 22,500 18,500 .
2014 . . 20,800 .
2008 . 15,000 . .
2007 . . . 7,700
2006 8,100 10,650 11,300 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :38.09 Min. :2006-04-04 Min. : 7700
1st Qu.:59.52 1st Qu.:2006-10-19 1st Qu.:10500
Median :59.52 Median :2007-05-07 Median :11800
Mean :58.02 Mean :2011-01-12 Mean :14855
3rd Qu.:63.28 3rd Qu.:2016-02-23 3rd Qu.:19650
Max. :63.28 Max. :2021-09-06 Max. :26900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
40 7,700 2007-05-07 6
50 8,100 2006-09-25 6
60 22,500 2018-03-03 4
65 26,900 2021-09-06 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Oct 7 05:42:50 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

쌍문 신성 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 97m - 영진팰리스(2002) / 서울특별시 도봉구 노해로60길 17 (쌍문동,영진 아파트)
  2. 134m - 원산33차(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 71 (창동)️
  3. 136m - 하우니티(2008) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 79 (창동,도봉구창동 하우니티)️
  4. 137m - 영진(2001) / 서울특별시 도봉구 노해로48길 93 (쌍문동,영진아파트)️
  5. 159m - 한솔(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 85 (창동)️
  6. 187m - 황지(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 97 (창동)️
  7. 200m - 리치(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로110나길 99 (창동)️
  8. 244m - 신성오크힐(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로121가길 13 (쌍문동,신성오크힐아파트)️
  9. 263m - 원산(2002) / 서울특별시 도봉구 노해로 214-1 (쌍문동,원산아파트)️
  10. 282m - 창동현대타운(1999) / 서울특별시 도봉구 도봉로114길 22-8 (창동,창동현대타운)️
  11. 295m - 동일하이빌(2001)
  12. 302m - 신동아(2003)️
  13. 333m - 스마트빌(2014)️
  14. 350m - 성원팰리스(2004)️
  15. 358m - 금성파크A동(2003)️
  16. 365m - 신건영주택A(2001)️
  17. 371m - 금성파크B동(2003)
  18. 399m - 한솔캐스빌(2002)️
  19. 407m - 창동한신휴플러스(621-69)(2002)️
  20. 422m - 새울(139-37)(2006)️
  21. 426m - 월드(2002)️
  22. 441m - 하루방(2004)️
  23. 443m - 중흥S클래스(2001)️
  24. 460m - 신일라이프(2002)️
  25. 461m - 한일(2001)️
  26. 486m - 대우파크힐(쌍문동이안)(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 신성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~50, ~60, ~65)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2018-03-03(4층, 22,500만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 26,900만 원)


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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