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서울/강서구(마곡)

등촌동]임광 아파트 실거래 분석, 75㎡예상 8.5억 (2021.10.06 Update)

by 디아파트 2021. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 임광 아파트입니다.

임광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2000년이며 2021년 10월 06일 기준 22년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 168세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 4.17% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 2.38% 대비 ▲75% (+1.79pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 28.5%, 강서구에서는 상위 14.3%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“등촌 임광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 168 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 임광토건
  • 사용승인일 2000년 05월 12일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~75 ~85 ~120
2021 68,500 84,900 . 89,500
2020 49,000 61,200 74,460 .
2019 42,900 55,000 57,833 62,000
2018 39,075 43,500 43,762 53,250
2017 34,133 38,100 43,750 46,150
2016 32,438 38,000 39,067 49,000
2015 29,600 . 38,075 48,500
2014 28,300 27,500 37,400 .
2013 28,900 30,800 35,100 43,000
2012 26,000 . . .
2011 28,075 . 37,780 49,000
2010 30,150 34,200 38,350 47,500
2009 . . 39,500 49,650
2008 24,150 . 38,500 55,000
2007 25,000 28,500 38,000 48,000
2006 18,046 21,833 28,433 42,267
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.34 Min. :2006-01-20 Min. :13000
1st Qu.: 59.34 1st Qu.:2008-04-14 1st Qu.:29000
Median : 84.91 Median :2015-03-18 Median :37800
Mean : 80.41 Mean :2013-08-08 Mean :39067
3rd Qu.: 84.91 3rd Qu.:2017-08-11 3rd Qu.:45500
Max. :117.83 Max. :2021-09-10 Max. :89500

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 70,000 2021-08-07 13
75 84,900 2021-09-10 4
85 80,000 2020-12-14 5
120 89,500 2021-04-26 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 임광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 6 09:47:59 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

등촌 임광 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 31 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 56m - 일신파스텔(1998) / 서울특별시 양천구 등촌로 110 (목동,일신파스텔주상복합아파트)️
  2. 129m - 대림e편한세상(2002) / 서울특별시 강서구 등촌로 137 (등촌동,대림아파트)️
  3. 132m - 상진지오벨리(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 127 (목동,상진지오벨리)️
  4. 138m - 두란(1996) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 116 (목동)️
  5. 160m - 목동다솔(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 131 (목동,목동다솔아파트)️
  6. 165m - 세종그랑시아(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 59 (목동,세종그랑시아 아파트)️
  7. 178m - 미래드림캐슬(2005) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 99 (목동,미래드림캐슬)️
  8. 194m - 동구햇살2차(2013) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 80 (목동,동구햇살아파트 2차)️
  9. 214m - 동구햇살(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로 51-18 (목동,동구햇살아파트)️
  10. 227m - 삼형.그레이스빌(2001) / 서울특별시 강서구 등촌로 91 (등촌동,삼형.그레이스빌)️
  11. 255m - 성원2(2000)️
  12. 271m - 지오트레벨(2003)️
  13. 272m - 목동보미리즌빌(2006)️
  14. 277m - 보경(2000)️
  15. 286m - 동도(729-5)(1996)️
  16. 297m - 목동휘버스I(2004)️
  17. 303m - 목동휘버스II(2004)️
  18. 319m - 목동길성그랑프리텔(2003)️
  19. 323m - 정우(2004)
  20. 335m - 정우(570-11)(2004)️
  21. 394m - 목동미소래(2005)️
  22. 423m - 상진지오밸리가동(2006)️
  23. 424m - 상진지오밸리나동(2006)️
  24. 426m - 한일(2004)️
  25. 441m - 왕자상가(1995)️
  26. 445m - 목화(1996)️
  27. 452m - 청포도(2000)️
  28. 474m - 신영(2002)️
  29. 485m - 힐타운(2004)️
  30. 487m - 웨스트빌(102동)(2005)️
  31. 497m - 힐타운(2004)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 등촌동 임광 아파트 의 2021년 10월 면적대별 예상가격은
60㎡: 70,000만 원 75㎡: 84,900만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~60, ~75, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-08-07(13층, 70,000만 원),
    30평형대는 2020-12-14(5층, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-10의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 75제곱미터, 84,900만 원)
임광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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