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서울/강서구(마곡)

등촌동]정우(570-11) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.13 Update)

by 디아파트 2020. 9. 26.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강서구 등촌동에 위치한 정우(570-11) 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 02월 13일 기준 18년차리모델링 연한 도래 아파트로
    NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.



“등촌 정우(570-11) 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 \ 면적 ~100 ~85
2020 41,000 38,000
2019 . 30,000
2018 . 34,000
2015 32,700 .
2014 27,500 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :83.31 Min. :2014-08-27 Min. :27500
1st Qu.:83.31 1st Qu.:2016-12-02 1st Qu.:31350
Median :83.31 Median :2019-05-13 Median :34000
Mean :90.05 Mean :2018-07-22 Mean :34457
3rd Qu.:99.03 3rd Qu.:2020-08-11 3rd Qu.:38000
Max. :99.03 Max. :2020-10-23 Max. :41000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 40,000 2020-07-16 6
100 41,000 2020-09-06 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 정우(570-11) 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.



가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)



면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sat Feb 13 13:18:48 2021)




추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

등촌 정우(570-11) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 14m - 정우(2004) / 서울특별시 강서구 등촌로13마길 29-7 (등촌동,정우아파트)
  2. 197m - 삼형.그레이스빌(2001) / 서울특별시 강서구 등촌로 91 (등촌동,삼형.그레이스빌)
  3. 266m - 세종그랑시아(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로3가길 59 (목동,세종그랑시아 아파트)
  4. 307m - 목동휘버스I(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로7길 36 (목동,목동휘버스1)
  5. 309m - 화곡3차보람(2004) / 서울특별시 강서구 등촌로13바길 18-11 (화곡동,화곡3차 보람아파트301동)
  6. 310m - 지오트레벨(2003) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로9길 31 (목동,지오트레벨)
  7. 327m - 목동휘버스II(2004) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로7길 32 (목동,목동휘버스2)
  8. 327m - 보경(2000) / 서울특별시 양천구 목동중앙남로9길 29 (목동,보경아파트)
  9. 333m - 상진지오벨리(2010) / 서울특별시 강서구 등촌로13다길 29 (화곡동,상진지오벨리아파트)
  10. 335m - 임광(2000) / 서울특별시 강서구 등촌로 113 (등촌동,그린임광아파트)
  11. 337m - 신영(2002)
  12. 343m - 양용아네스(2003)
  13. 343m - 일신파스텔(1998)
  14. 345m - 동도(729-5)(1996)
  15. 349m - 양용아네스(2003)
  16. 360m - 동구햇살(2003)
  17. 428m - 명지해뜨는터(2005)
  18. 431m - 대림e편한세상(2002)
  19. 435m - 성삼하이츠(2001)
  20. 455m - 진흥(1992)
  21. 462m - 상진지오벨리(2004)
  22. 471m - 두란(1996)
  23. 483m - 푸른숲2차(474-18)(2007)
  24. 484m - 목동보미리즌빌(2006)
  25. 488m - 목동길성그랑프리텔(2003)
  26. 489m - 목동다솔(2004)




요약 리포트

데이터 기반 정우(570-11) 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~85, ~100)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-07-16(6층, 40,000만 원)에 기록
    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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