데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
서울특별시 양천구 목동에 위치한 부영2 아파트입니다.
부영2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2000년
이며2021년 09월 16일
기준22년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총240세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 9월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 3.33% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 2.50% 대비 ▲33% (+0.83pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 46.1%, 양천구에서는 상위 7.4%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.09~2020.08) 회전율 2.50% 대비 ▲33% (+0.83pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“목동 부영2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 240 세대로 확인됩니다.
- 구분 주상복합
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 지역난방
- 건설사 동광주택산업주택
- 사용승인일 2000년 05월 25일
연도 \ 면적 | ~80 | ~95 | ~125 | ~140 | ~145 | ~150 | ~175 | ~210 | ~160 | ~165 | ~115 | ~120 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2021 | 130,000 | . | 152,000 | . | . | . | . | . | . | . | . | . |
2020 | 115,750 | . | . | . | 162,500 | 156,625 | . | 150,000 | 165,000 | . | . | . |
2019 | . | . | . | . | . | 129,625 | . | 148,500 | 145,000 | 136,500 | . | 119,000 |
2018 | 66,500 | . | 98,417 | . | 115,750 | 118,667 | 134,500 | 117,333 | . | . | 89,000 | . |
2017 | 64,000 | . | 88,475 | . | 94,700 | 104,067 | . | . | . | 100,000 | . | . |
2016 | 62,500 | . | 79,633 | . | 99,250 | 95,650 | 110,000 | 112,450 | . | 102,750 | . | . |
2015 | 50,500 | . | 77,900 | . | 95,333 | 94,900 | 116,000 | 101,500 | . | . | . | . |
2014 | 51,000 | . | 74,500 | 89,500 | . | 89,900 | . | . | . | . | . | . |
2013 | . | . | . | . | 88,000 | 93,675 | . | . | . | . | . | . |
2012 | . | . | 70,000 | . | 90,000 | . | . | 95,000 | . | . | . | . |
2011 | . | . | . | . | . | 94,000 | . | . | . | . | . | . |
2010 | 47,000 | . | 76,000 | . | . | 91,000 | . | 110,000 | . | 98,500 | . | . |
2009 | . | . | 76,200 | 77,500 | . | 101,500 | 93,000 | 119,500 | . | . | . | . |
2008 | 45,000 | . | . | . | 107,500 | . | . | . | 80,000 | . | . | . |
2007 | . | . | 27,780 | . | 110,000 | 96,000 | . | . | . | . | . | . |
2006 | 41,500 | 61,000 | 79,000 | 97,000 | 105,750 | 94,000 | 127,000 | 106,250 | . | . | . | . |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 79.69 | Min. :2006-01-10 | Min. : 26559 | |
1st Qu.:123.08 | 1st Qu.:2010-07-26 | 1st Qu.: 83000 | |
Median :144.83 | Median :2016-01-27 | Median : 96500 | |
Mean :143.06 | Mean :2014-09-24 | Mean : 98709 | |
3rd Qu.:149.28 | 3rd Qu.:2018-03-14 | 3rd Qu.:110000 | |
Max. :207.06 | Max. :2021-08-20 | Max. :180000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
80 | 130,000 | 2021-08-20 | 11 |
95 | 61,000 | 2006-11-27 | 26 |
115 | 89,000 | 2018-08-13 | 25 |
120 | 119,000 | 2019-09-07 | 26 |
125 | 152,000 | 2021-06-10 | 9 |
140 | 97,000 | 2006-04-13 | 25 |
145 | 180,000 | 2020-12-15 | 20 |
150 | 177,500 | 2020-12-16 | 8 |
160 | 165,000 | 2020-10-21 | 25 |
165 | 136,500 | 2019-08-30 | 22 |
175 | 134,500 | 2018-09-01 | 23 |
210 | 150,000 | 2020-05-14 | 16 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 부영2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
목동 부영2 아파트 가 위치한 양천구 근방 500m 범위 내에 총 10 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 93m - 현대파크빌(907-23)(2003) / 서울특별시 양천구 목동동로 391 (목동,현대파크빌)️
- 97m - 부영그린타운1(1999) / 서울특별시 양천구 목동동로 393 (목동,부영그린타운1차)️
- 103m - 부영3(2000) / 서울특별시 양천구 목동동로 411 (목동,부영그린타운3차)️
- 113m - 목동신시가지5(1986) / 서울특별시 양천구 목동동로 350 (목동,목동신시가지아파트5단지)️
- 153m - 벽산미라지타워(1999) / 서울특별시 양천구 목동동로 385 (목동,벽산미라지타워)️
- 166m - 목동신시가지1(1985) / 서울특별시 양천구 목동서로 38 (목동,목동신시가지아파트1단지)️
- 213m - 목동가든스위트(1999) / 서울특별시 양천구 목동서로 65 (목동,목동가든스위트)️
- 236m - 목동신시가지6(1986) / 서울특별시 양천구 목동동로 430 (목동,목동신시가지아파트6단지)️
- 381m - 목동신시가지2(1986) / 서울특별시 양천구 목동서로 70 (목동,목동신시가지아파트2단지)️
- 391m - 한신빌라트1(1996) / 서울특별시 양천구 목동서로2길 16 (목동,목동한신빌라트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
목동 부영2 아파트
의2021년 09월
면적대별 예상가격은
80㎡: 130,000만 원 125㎡: 152,000만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 12가지 평형대(~80, ~95, ~115, ~120, ~125, ~140, ~145, ~150, ~160, ~165, ~175, ~210)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 가장 최근 2021-08-20의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 80제곱미터, 130,000만 원)
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데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
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