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서울/영등포구

문래동6가]한신 아파트 실거래 분석, 65㎡예상 7.5억 (2021.05.11 Update)

by 디아파트 2020. 10. 6.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 문래동6가에 위치한 한신 아파트입니다.

한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1985년이며 2021년 05월 11일 기준 37년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 186세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 8건으로, 전체 세대수 대비 약 4.30% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 7.53% 대비 ▼43% (-3.23pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 53.1%, 영등포구에서는 상위 29.1%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문래동6가 한신 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 186 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 (주)한신공영
  • 사용승인일 1985년 01월 11일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~65 ~85 ~110
2021 63,300 75,000 . .
2020 47,450 70,000 . 84,700
2019 37,000 51,467 62,400 70,840
2018 29,025 43,700 . 57,575
2017 25,650 37,050 43,233 48,660
2016 21,625 31,800 36,650 44,350
2015 19,550 28,489 34,800 40,860
2014 19,069 . 29,800 39,250
2013 17,767 . 31,000 41,000
2012 18,800 . . 43,350
2011 19,500 27,200 . 45,000
2010 20,100 . . .
2009 18,925 27,942 31,300 .
2008 18,715 28,533 34,317 46,275
2007 14,175 17,000 29,383 42,400
2006 10,589 19,071 24,750 33,342
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 40.04 Min. :2006-01-21 Min. : 9800
1st Qu.: 40.04 1st Qu.:2008-04-12 1st Qu.:20500
Median : 62.36 Median :2014-10-07 Median :29900
Mean : 69.40 Mean :2013-04-04 Mean :33659
3rd Qu.:107.46 3rd Qu.:2017-05-24 3rd Qu.:42800
Max. :107.46 Max. :2021-04-15 Max. :94900

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 63,300 2021-04-15 10
65 75,000 2021-01-16 10
85 62,500 2019-10-18 12
110 94,900 2020-11-20 3


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 한신 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Tue May 11 06:40:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동6가 한신 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 19 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 30m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 43 (문래동6가,한신아파트)️
  2. 51m - 현대6(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가,문래동현대6차아파트)️
  3. 103m - 베어스타운(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 40 (문래동6가,베어스타운아파트)️
  4. 155m - 현대5(1992) / 서울특별시 영등포구 선유서로9길 5 (문래동5가,문래현대5차아파트)️
  5. 167m - 현대1(1986) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 14 (문래동6가,현대아파트)️
  6. 170m - 대원(1998) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 26 (문래동6가,대원아파트)️
  7. 197m - 진주(1984) / 서울특별시 영등포구 선유로9길 31 (문래동5가,진주맨션)️
  8. 207m - 미원(1996) / 서울특별시 영등포구 문래로8길 5 (문래동6가,문래동미원아파트)️
  9. 237m - 현대2(1987) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 6 (문래동6가,현대아파트)️
  10. 260m - 문래두산위브(1988) / 서울특별시 영등포구 선유로9나길 8 (문래동5가,문래 두산위브 상가동)️
  11. 276m - 문래동모아미래도(2017)️
  12. 285m - 현대3(1991)️
  13. 371m - 유원문래(1991)️
  14. 384m - 문래대림(2000)️
  15. 389m - 미주프라자(1998)️
  16. 424m - 신동아(1982)️
  17. 432m - 한신공영(1996)️
  18. 433m - 벽산(1990)️
  19. 489m - 문래힐스테이트(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 문래동6가 한신 아파트 의 2021년 05월 면적대별 예상가격은
45㎡: 63,300만 원 65㎡: 75,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~65, ~85, ~110)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2019-10-18(12층, 62,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-04-15의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 45제곱미터, 63,300만 원)
한신 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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