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광역시/부산

문래동6가]현대2 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.23 Update)

by 디아파트 2021. 11. 24.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 영등포구 문래동6가에 위치한 현대2 아파트입니다.

현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1987년이며 2022년 01월 23일 기준 36년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 390세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.79% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 7.69% 대비 ▼77% (-5.9pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 62.6%, 영등포구에서는 상위 28.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“문래동6가 현대2 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 390 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 현대
  • 사용승인일 1987년 10월 29일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~60 ~80
2021 56,871.4 77,633 .
2020 48,014.3 61,988 72,480
2019 39,350.0 53,069 61,429
2018 32,993.3 41,742 50,122
2017 28,009.4 37,400 43,833
2016 24,980.0 32,012 40,060
2015 22,307.1 30,173 36,810
2014 20,182.1 27,540 33,840
2013 19,728.6 25,514 32,860
2012 20,940.0 26,338 31,300
2011 20,942.9 27,120 36,650
2010 21,160.7 26,820 37,667
2009 20,676.2 29,668 38,800
2008 19,800.0 28,954 38,875
2007 15,752.5 25,127 37,300
2006 12,596.8 18,556 25,844
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :41.04 Min. :2006-01-07 Min. :10000
1st Qu.:41.04 1st Qu.:2008-10-09 1st Qu.:21000
Median :59.31 Median :2014-03-05 Median :27500
Mean :54.03 Mean :2013-06-15 Mean :30321
3rd Qu.:59.85 3rd Qu.:2017-05-16 3rd Qu.:37000
Max. :79.72 Max. :2021-06-17 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
45 63,900 2021-05-13 12
60 79,900 2021-03-06 5
80 80,000 2020-12-12 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 현대2 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sun Jan 23 10:05:47 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

문래동6가 현대2 아파트 가 위치한 영등포구 근방 500m 범위 내에 총 21 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 103m - 현대1(1986) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 14 (문래동6가,현대아파트)️
  2. 195m - 대원(1998) / 서울특별시 영등포구 문래로4길 26 (문래동6가,대원아파트)️
  3. 199m - 벽산(1990) / 서울특별시 영등포구 선유서로21길 19 (양평동2가,양평동벽산블루밍아파트)️
  4. 207m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 43 (문래동6가,한신아파트)️
  5. 237m - 한신(1985) / 서울특별시 영등포구 선유서로 35 (문래동6가)️
  6. 249m - 현대6(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 31 (문래동6가,문래동현대6차아파트)️
  7. 278m - 신벽산(1996) / 서울특별시 영등포구 선유서로21길 30 (양평동2가,오목교 벽산블루밍)️
  8. 284m - 베어스타운(1997) / 서울특별시 영등포구 선유서로 40 (문래동6가,베어스타운아파트)️
  9. 313m - 현대5(1992) / 서울특별시 영등포구 선유서로9길 5 (문래동5가,문래현대5차아파트)️
  10. 326m - 미원(1996) / 서울특별시 영등포구 문래로8길 5 (문래동6가,문래동미원아파트)️
  11. 345m - 상록수(1999)️
  12. 358m - 신동아(1982)️
  13. 403m - 양평삼성(1998)️
  14. 417m - 진주(1984)️
  15. 419m - 유원문래(1991)️
  16. 437m - 양평(2003)️
  17. 447m - 삼환(1994)️
  18. 449m - 한신공영(1996)️
  19. 472m - 목동현대3차(1997)️
  20. 493m - 현대3(1991)️
  21. 497m - 문래두산위브(1988)️



요약 리포트

데이터 기반 현대2 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~45, ~60, ~80)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-03-06(5층, 79,900만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
현대2 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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