본문 바로가기
서울/마포구

창전동]서강예가 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 15.1억 (2021.11.04 Update)

by 디아파트 2021. 11. 4.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 창전동에 위치한 서강예가 아파트입니다.

서강예가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2021년 11월 04일 기준 15년차의 중간연차 아파트로
    총 635세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 11월 이후 최근 1년간 거래량은 13건으로, 전체 세대수 대비 약 2.05% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.11~2020.10) 회전율 6.93% 대비 ▼70% (-4.88pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 74.7%, 마포구에서는 상위 29.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창전 서강예가 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 15 개 동(棟), 총 세대수는 635 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 쌍용건설
  • 사용승인일 2007년 11월 01일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~120
2021 137,250 146,000 .
2020 107,871 122,025 140,900
2019 89,588 102,218 116,933
2018 74,250 88,278 103,500
2017 64,714 73,090 88,875
2016 55,562 64,678 85,989
2015 49,988 59,683 77,078
2014 47,824 58,251 82,750
2013 46,350 57,169 79,500
2012 45,922 59,470 73,000
2011 46,982 61,952 88,500
2010 47,500 62,897 89,500
2009 46,333 57,705 85,000
2008 41,500 51,411 .
2007 36,656 52,130 .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2007-11-05 Min. : 34400
1st Qu.: 78.55 1st Qu.:2011-12-10 1st Qu.: 54850
Median : 84.99 Median :2015-02-28 Median : 60000
Mean : 81.26 Mean :2014-10-21 Mean : 69123
3rd Qu.: 84.99 3rd Qu.:2017-06-16 3rd Qu.: 78000
Max. :119.30 Max. :2021-10-16 Max. :156000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 137,500 2021-10-16 10
85 156,000 2021-08-23 12
156,000 2021-09-02 10
120 148,000 2020-07-06 12


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 서강예가 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Nov 4 05:14:43 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창전 서강예가 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 23 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 서강로 53 (창전동,서강쌍용예가)️
  2. 132m - 창전쌍용스윗닷홈(2005) / 서울특별시 마포구 창전로 63 (창전동,창전 쌍용스윗닷홈)️
  3. 175m - 마포웨스트리버태영데시앙(2019) / 서울특별시 마포구 서강로3길 32 (창전동)️
  4. 223m - 중앙하이츠101동(2007) / 서울특별시 마포구 와우산로30길 135 (창전동,중앙하이츠 101동)️
  5. 228m - 창전동현대홈타운(2005) / 서울특별시 마포구 서강로 83 (창전동,창전동현대홈타운)️
  6. 242m - 서강오벨리스크스위트(2007) / 서울특별시 마포구 창전로 45 (창전동,서강한화오벨리스크스위트)️
  7. 271m - 대원칸타빌(2004) / 서울특별시 마포구 창전로2길 10 (신수동)️
  8. 280m - 창전래미안(1998) / 서울특별시 마포구 서강로 95 (창전동,창전동삼성아파트)️
  9. 299m - 마포경남아너스빌(2007) / 서울특별시 마포구 신수로 81 (신수동,마포경남아너스빌)️
  10. 302m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 마포구 창전로2길 42 (신수동,경남아너스빌)️
  11. 315m - 해모로(2007)️
  12. 404m - 래미안밤섬리베뉴Ⅱ(2014)️
  13. 405m - 한강밤섬자이(2010)️
  14. 413m - (91-511)(2011)️
  15. 456m - 영풍(1997)
  16. 469m - 신촌숲아이파크(2019)️
  17. 476m - 서강GS(1999)️
  18. 482m - 신촌금호(2001)️
  19. 487m - 래미안밤섬리베뉴Ⅰ(2014)️
  20. 489m - 신촌삼익(1997)️
  21. 493m - 밤섬경남아너스빌(2009)️
  22. 495m - 대원파크빌(2004)️
  23. 496m - 벽산솔렌스힐(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창전동 서강예가 아파트 의 2021년 11월 면적대별 예상가격은
60㎡: 137,250만 원 85㎡: 150,667만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-10-16(10층, 137,500만 원),
    30평형대는 2021-08-23, 2021-09-02(12, 10층, 156,000, 156,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-10-16의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 137,500만 원)
서강예가 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


Tag : #창전서강예가아파트,#서강예가아파트,#서울특별시마포구창전동,#15년차중간연차아파트,#서울특별시마포구창전동444서강쌍용예가,#서울특별시마포구독막로145(창전동,서강쌍용예가),#2021년11월04일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망,#신고가아파트,#신고가기록,#최고가갱신

반응형

'서울 > 마포구' 카테고리의 다른 글

중동]DMC마포청구 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11억 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
망원동]대림1 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 11.2억 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
도화동]현대홈타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.06 Update)  (0) 2021.11.06
서교동]센트레 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.04 Update)  (0) 2021.11.04
합정동]두영이지안101동 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03
신공덕동]신공덕래미안2차 아파트 실거래 분석, 115㎡예상 13.6억 (2021.12.23 Update)  (0) 2021.11.03
상암동]상암월드컵파크2단지 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 10.9억 (2021.11.03 Update)  (0) 2021.11.03
신수동](91-511) 아파트 실거래 분석 정보 (2021.11.02 Update)  (0) 2021.11.02

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바