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광역시/부산

창전동]창전래미안 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 11.5억 (2022.01.22 Update)

by 디아파트 2021. 9. 4.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 창전동에 위치한 창전래미안 아파트입니다.

창전래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2022년 01월 22일 기준 25년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 640세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 7건으로, 전체 세대수 대비 약 1.09% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.72% 대비 ▼84% (-5.62pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 84.0%, 마포구에서는 상위 33.2%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“창전래미안 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 9 개 동(棟), 총 세대수는 640 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 삼성물산(주)건설부분
  • 사용승인일 1998년 06월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 109,167 112,400 124,700
2020 88,954 96,442 107,809
2019 72,982 83,133 97,883
2018 62,070 68,647 78,460
2017 52,583 57,124 66,238
2016 44,950 50,642 60,900
2015 39,504 47,948 58,858
2014 37,096 44,227 56,175
2013 35,418 41,940 54,125
2012 35,633 43,520 54,792
2011 36,657 47,858 .
2010 36,832 46,609 63,679
2009 35,494 48,023 60,793
2008 34,581 49,193 65,043
2007 32,209 46,333 62,333
2006 26,488 37,734 54,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.94 Min. :2006-01-07 Min. : 21500
1st Qu.: 59.94 1st Qu.:2009-04-05 1st Qu.: 37650
Median : 84.93 Median :2013-11-29 Median : 48600
Mean : 82.74 Mean :2013-05-06 Mean : 53394
3rd Qu.: 84.93 3rd Qu.:2017-04-30 3rd Qu.: 61600
Max. :114.82 Max. :2021-12-21 Max. :137000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 115,000 2021-12-21 10
85 119,800 2021-06-19 12
115 137,000 2021-06-01 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 창전래미안 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 22 19:02:21 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

창전래미안 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 76m - 창전동현대홈타운(2005) / 서울특별시 마포구 서강로 83 (창전동,창전동현대홈타운)️
  2. 109m - 마포웨스트리버태영데시앙(2019) / 서울특별시 마포구 서강로3길 32 (창전동)️
  3. 207m - 신촌금호(2001) / 서울특별시 마포구 서강로9길 19 (창전동,신촌금호아파트)️
  4. 250m - 대원파크빌(2004) / 서울특별시 마포구 와우산로30길 44 (창전동,대원파크빌)️
  5. 280m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 독막로 145 (창전동,서강쌍용예가)️
  6. 286m - 신촌태영데시앙(2003) / 서울특별시 마포구 서강로9길 45 (창전동,태영아파트)️
  7. 316m - 중앙하이츠101동(2007) / 서울특별시 마포구 와우산로30길 135 (창전동,중앙하이츠 101동)️
  8. 325m - 서강예가(2007) / 서울특별시 마포구 서강로 53 (창전동,서강쌍용예가)️
  9. 326m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 마포구 창전로2길 42 (신수동,경남아너스빌)️
  10. 332m - 신촌삼익(1997) / 서울특별시 마포구 신수로 107 (신수동,신촌삼익아파트)️
  11. 356m - 창전쌍용스윗닷홈(2005)️
  12. 377m - 신촌숲아이파크(2019)️
  13. 379m - 마포경남아너스빌(2007)️
  14. 390m - 대원칸타빌(2004)️
  15. 402m - (91-511)(2011)️
  16. 499m - 벽산솔렌스힐(2007)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 창전동 창전래미안 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
60㎡: 115,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-21(10층, 115,000만 원),
    30평형대는 2021-06-19(12층, 119,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-21의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 115,000만 원)
창전래미안 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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