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서울/마포구

신수동]신촌삼익 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.01 Update)

by 디아파트 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 마포구 신수동에 위치한 신촌삼익 아파트입니다.

신촌삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1997년이며 2022년 01월 01일 기준 26년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 92.8%, 마포구에서는 상위 38.6%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신수 신촌삼익 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 107,000 110,000.0 130,000
2020 83,458 96,500.0 109,800
2019 71,200 85,000.0 93,233
2018 58,155 74,000.0 75,000
2017 50,393 57,844.4 67,000
2016 44,596 52,460.7 59,050
2015 38,500 44,812.5 55,083
2014 35,485 43,970.0 54,500
2013 34,890 41,333.3 54,700
2012 34,717 . .
2011 35,460 44,625.0 60,000
2010 35,362 47,540.0 .
2009 35,860 47,625.0 61,600
2008 33,567 44,620.0 59,925
2007 28,821 42,295.0 58,000
2006 25,021 33,150.0 47,940
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.85 Min. :2006-02-20 Min. : 22000
1st Qu.: 59.85 1st Qu.:2008-12-03 1st Qu.: 35700
Median : 59.97 Median :2014-07-10 Median : 44400
Mean : 74.31 Mean :2013-06-14 Mean : 48710
3rd Qu.: 84.85 3rd Qu.:2017-01-01 3rd Qu.: 55000
Max. :114.50 Max. :2021-12-06 Max. :130000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 107,000 2021-12-06 5
85 110,000 2021-02-27 7
115 130,000 2021-05-28 22


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 신촌삼익 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jan 1 08:24:34 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신수 신촌삼익 아파트 가 위치한 마포구 근방 500m 범위 내에 총 17 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 108m - 신촌숲아이파크(2019) / 서울특별시 마포구 광성로 17 (신수동)️
  2. 221m - (91-511)(2011) / 서울특별시 마포구 신수로 89 (신수동,신수동 자이언트 아파트)️
  3. 260m - 경남아너스빌(2005) / 서울특별시 마포구 창전로2길 42 (신수동,경남아너스빌)️
  4. 279m - 현대벤처빌(2002) / 서울특별시 마포구 백범로 10 (노고산동,현대벤쳐빌)️
  5. 282m - 신촌금호(2001) / 서울특별시 마포구 서강로9길 19 (창전동,신촌금호아파트)️
  6. 283m - 벽산솔렌스힐(2007) / 서울특별시 마포구 광성로 28 (신수동,마포벽산 이-솔렌스힐아파트)️
  7. 307m - 창전동현대홈타운(2005) / 서울특별시 마포구 서강로 83 (창전동,창전동현대홈타운)️
  8. 328m - 마포경남아너스빌(2007) / 서울특별시 마포구 신수로 81 (신수동,마포경남아너스빌)️
  9. 332m - 창전래미안(1998) / 서울특별시 마포구 서강로 95 (창전동,창전동삼성아파트)️
  10. 355m - 마포웨스트리버태영데시앙(2019) / 서울특별시 마포구 서강로3길 32 (창전동)️
  11. 373m - 대원칸타빌(2004)️
  12. 424m - 신촌태영데시앙(2003)️
  13. 460m - 세양청마루(2003)️
  14. 470m - 창전쌍용스윗닷홈(2005)️
  15. 487m - 서강예가(2007)️
  16. 489m - 서강예가(2007)️
  17. 498m - 대원파크빌(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 신촌삼익 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-12-06(5층, 107,000만 원),
    30평형대는 2021-02-27(7층, 110,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-12-06의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 107,000만 원)
신촌삼익 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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