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광역시/부산

영선동2가]청성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.10 Update)

by 디아파트 2022. 2. 10.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


부산광역시 영도구 영선동2가에 위치한 청성 아파트입니다.

  • 건축년도는 2011년이며 2022년 02월 10일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 영도구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“영선동2가 청성 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85
2022 24,100
2017 24,500
2016 25,200
2014 22,000
2011 22,010
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :84.95 Min. :2011-12-08 Min. :21910
1st Qu.:84.95 1st Qu.:2012-12-20 1st Qu.:22055
Median :84.95 Median :2016-04-11 Median :24100
Mean :84.95 Mean :2015-09-28 Mean :23574
3rd Qu.:84.95 3rd Qu.:2016-12-19 3rd Qu.:24600
Max. :84.95 Max. :2022-02-07 Max. :25700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 25,700 2016-04-11 9


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 청성 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Feb 10 06:26:48 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

영선동2가 청성 아파트 가 위치한 영도구 근방 500m 범위 내에 총 46 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 60m - 남항동썬플라자(2003) / 부산광역시 영도구 영선대로 95 (영선동2가,썬프라자)️
  2. 103m - 동부산아이존빌(2004) / 부산광역시 영도구 영선대로 98 (영선동2가,동부산아이존빌아파트)️
  3. 164m - 영림(1982) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 40-12 (영선동2가,영림맨션)️
  4. 170m - 남항부백자연애(2016) / 부산광역시 영도구 절영로35번길 46 (남항동1가,남항 부백 자연애 아파트)️
  5. 178m - 청성아트(33-5)(2002) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 58 (영선동1가,청성아트)
  6. 191m - 힐링파크(2020) / 부산광역시 영도구 영선대로 69 (영선동2가)️
  7. 197m - 유진캐슬3차(2016) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 35 (남항동2가,유진캐슬3차아파트)️
  8. 210m - 청송(2011) / 부산광역시 영도구 절영로93번길 32-6 (영선동2가,청송아파트)
  9. 213m - 한주허브타운(2016) / 부산광역시 영도구 절영로29번길 44 (대교동2가)
  10. 215m - 대성타운(2003) / 부산광역시 영도구 한사랑길 75 (영선동1가,대성타운)️
  11. 217m - 궁전그린파크빌라(2010)️
  12. 218m - 골든에이지(2018)
  13. 230m - 퀸페로스(2016)️
  14. 236m - 뉴스카이(2013)️
  15. 257m - 더페로스(2013)️
  16. 259m - 모닝아일랜드(2005)️
  17. 286m - 그린팰리스(2016)️
  18. 289m - 두선빌라(2003)
  19. 291m - 대성타운(2003)
  20. 293m - 혜광나인힐빌라(1997)
  21. 296m - 하이스카이(2011)️
  22. 297m - 영선궁전빌라(2001)
  23. 300m - 에코팰리스(2018)️
  24. 301m - 영도궁전빌라(2010)️
  25. 314m - 청솔아트빌라(2002)️
  26. 321m - 영일(1976)️
  27. 327m - 혜광드림팰리스(2003)️
  28. 329m - 선경하우스(2003)
  29. 331m - 제이스빌(2012)
  30. 331m - 진명드림빌(2003)️
  31. 359m - 웰리안(2016)️
  32. 365m - 로얄팰리스(2001)️
  33. 372m - 아이블리스(2017)️
  34. 397m - 더킹페로스(2019)️
  35. 402m - 동진(1972)️
  36. 405m - 하나타운(2002)️
  37. 431m - 영선무궁화맨션(1982)️
  38. 441m - 봉래(1970)️
  39. 442m - 한울시너스(2014)️
  40. 450m - 제이스힐타워(2014)️
  41. 450m - 대교마루빌(2013)️
  42. 450m - 성인아르빌(2003)️
  43. 471m - 대성아트빌라3차(2002)
  44. 474m - 남항화랑맨션(1984)️
  45. 483m - 남항무궁화맨션(1983)️
  46. 488m - 오션블루(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 청성 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2016-04-11(9층, 25,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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