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광역시/울산

역삼동]쌍용플레티넘밸류 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 16.1억 (2022.01.14 Update)

by 디아파트 2021. 10. 21.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 강남구 역삼동에 위치한 쌍용플레티넘밸류 아파트입니다.

쌍용플레티넘밸류 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2022년 01월 14일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 166세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 4건으로, 전체 세대수 대비 약 2.41% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.02% 대비 ▼60% (-3.61pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 45.8%, 강남구에서는 상위 10.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“역삼 쌍용플레티넘밸류 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

본 아파트 는 3 개 동(棟), 총 세대수는 166 세대로 확인됩니다.

  • 구분 주상복합
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 쌍용건설(주)
  • 사용승인일 2007년 01월 19일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~115 ~120
2021 150,250 149,000 195,000
2020 116,583 130,000 136,000
2019 104,000 128,000 138,000
2018 95,125 110,000 150,000
2017 80,383 88,700 .
2016 74,167 84,025 79,167
2015 69,000 80,088 79,375
2014 63,686 . 78,750
2013 62,750 76,000 75,750
2012 62,612 . .
2011 62,688 72,125 79,000
2010 60,471 76,000 .
2009 60,525 . .
2008 . . 87,750
2007 50,250 63,985 69,962
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 84.90 Min. :2007-06-07 Min. : 47500
1st Qu.: 84.96 1st Qu.:2011-04-01 1st Qu.: 63500
Median : 84.96 Median :2014-09-29 Median : 73700
Mean : 94.91 Mean :2014-05-22 Mean : 80270
3rd Qu.:110.57 3rd Qu.:2017-02-27 3rd Qu.: 83250
Max. :116.67 Max. :2021-11-08 Max. :195000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
85 161,500 2021-11-08 6
115 149,000 2021-01-29 8
120 195,000 2021-05-28 13


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 쌍용플레티넘밸류 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Jan 14 10:31:13 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

역삼 쌍용플레티넘밸류 아파트 가 위치한 강남구 근방 500m 범위 내에 총 29 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 81m - 에레프(2013) / 서울특별시 강남구 역삼로3길 17-4 (역삼동,에레프)️
  2. 97m - 역삼동우정에쉐르1(2004) / 서울특별시 강남구 테헤란로4길 32 (역삼동,역삼동우정에쉐르1)️
  3. 204m - SK허브젠(2005) / 서울특별시 강남구 역삼로 109 (역삼동,에스케이허브젠)️
  4. 232m - 대우디오빌플러스(2004) / 서울특별시 강남구 강남대로84길 33 (역삼동)️
  5. 245m - 예지인(2008) / 서울특별시 강남구 테헤란로10길 42 (역삼동,역삼동 828-11 예지인 아파트)️
  6. 259m - 서초현대타워(1997) / 서울특별시 서초구 강남대로 375 (서초동,서초현대타워아파트)️
  7. 264m - 강남아르젠(2014) / 서울특별시 서초구 강남대로55길 9-7 (서초동)️
  8. 265m - 서초나산스위트(1996) / 서울특별시 서초구 서초대로78길 44 (서초동,서초나산스위트)️
  9. 286m - 서초파라곤(2005) / 서울특별시 서초구 서초대로74길 29 (서초동,서초파라곤)️
  10. 290m - 서초동삼성쉐르빌2(2002) / 서울특별시 서초구 강남대로53길 11 (서초동,서초동삼성쉐르빌2)️
  11. 305m - (828-76)(2005)️
  12. 309m - 서초타운트라팰리스(2006)️
  13. 314m - (828-21)(2005)️
  14. 314m - 정원(2004)️
  15. 354m - 우성(1998)️
  16. 355m - 강남역우정에쉐르(2004)️
  17. 372m - 역삼디오슈페리움(2006)️
  18. 403m - 힐스테이트6(2015)️
  19. 415m - 삼성서초가든스위트(2000)️
  20. 423m - 래미안서초에스티지S(2018)️
  21. 427m - 이스턴오피스텔(2014)️
  22. 437m - 서초동대우디오빌프라임(2005)️
  23. 438m - urbanplace(2014)️
  24. 440m - 한스빌(836)(1996)️
  25. 442m - 포스틸빌라트(2004)️
  26. 467m - 경민리빙텔(1998)️
  27. 473m - 지석천평대(2003)️
  28. 473m - 서초동아타워(1996)️
  29. 489m - 역삼열성카이스빌(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 역삼동 쌍용플레티넘밸류 아파트 의 2022년 01월 면적대별 예상가격은
85㎡: 161,500만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~85, ~115, ~120)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-11-08(6층, 161,500만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-11-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 161,500만 원)
쌍용플레티넘밸류 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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