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서울/강서구(마곡)

화곡동]꿈동산(355-22) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 꿈동산(355-22) 아파트입니다.

꿈동산(355-22) APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2001년이며 2021년 07월 25일 기준 21년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡 꿈동산(355-22) 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60
2021 12,000
2019 12,000
2016 12,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :58.04 Min. :2016-03-15 Min. :12000
1st Qu.:58.04 1st Qu.:2016-06-15 1st Qu.:12000
Median :58.04 Median :2017-11-07 Median :12000
Mean :58.04 Mean :2018-04-02 Mean :12000
3rd Qu.:58.04 3rd Qu.:2019-08-25 3rd Qu.:12000
Max. :58.04 Max. :2021-02-08 Max. :12000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 12,000 2016-03-15 6
12,000 2016-07-16 6
12,000 2019-03-01 6
12,000 2021-02-08 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 꿈동산(355-22) 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 05:14:41 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡 꿈동산(355-22) 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 68 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 41m - 정원(2002) / 서울특별시 강서구 월정로24길 22 (화곡동,정원아파트)
  2. 79m - 가화(424-59)나동(1999) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-20 (화곡동)️
  3. 166m - 성재(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로 64 (화곡동,성재아파트)️
  4. 172m - 화곡동복지(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 3 (화곡동,복지아파트)️
  5. 198m - 대진(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 5 (화곡동)️
  6. 201m - 동훈타마르(921-18)(2011) / 서울특별시 강서구 곰달래로 70 (화곡동)️
  7. 217m - 화곡동복지다동(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 2 (화곡동,복지아파트)️
  8. 230m - 대우그린(2002) / 서울특별시 강서구 월정로28길 20 (화곡동,대우그린아파트)
  9. 249m - 우공(2018) / 서울특별시 강서구 월정로20길 42 (화곡동,우공아파트)️
  10. 260m - 남광(2017) / 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3 (화곡동,남광아파트)️
  11. 277m - 효성A(923-17)(2002)️
  12. 281m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  13. 283m - 효성B(923-18)(2002)
  14. 283m - 대림(1992)️
  15. 289m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  16. 309m - 무궁화(1992)️
  17. 311m - 스카이(924-10)(2014)️
  18. 311m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  19. 313m - 길훈엔트런스빌(2005)️
  20. 314m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  21. 316m - 리치(2018)️
  22. 321m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  23. 329m - 세교예지안6차(2016)️
  24. 336m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  25. 338m - 프라임주택(2016)️
  26. 339m - 트리움팰리스(2013)️
  27. 345m - 정원(1992)️
  28. 346m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  29. 355m - 태경(347-13)(2001)️
  30. 356m - 임탑-B(2009)️
  31. 358m - 한백(2003)️
  32. 363m - 세교예지안2차(2013)️
  33. 363m - 환희(2003)️
  34. 364m - 한양아이클래스(2013)️
  35. 373m - SRvill(925-3)(2013)️
  36. 378m - 신월(1993)️
  37. 381m - 풍원팰리스(2012)️
  38. 382m - 신월6차보람(2005)️
  39. 386m - 찬누리(2016)️
  40. 395m - 승윤노블리안(2012)️
  41. 396m - 지석(2002)️
  42. 403m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  43. 404m - 우성(353-27)(2002)️
  44. 405m - 천우네오젠9차(2009)️
  45. 414m - 우성(2002)️
  46. 417m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  47. 422m - 위하우스(2016)️
  48. 424m - 웰라이빌(2000)️
  49. 427m - 우공팰리스(2008)
  50. 432m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  51. 448m - 한신베네스트(2012)
  52. 452m - 성호그린(2003)
  53. 452m - 임탑-A(2009)️
  54. 457m - 남광(2015)️
  55. 458m - 궁전(1999)️
  56. 463m - 팔라이스타워(2012)️
  57. 465m - 우진(2002)️
  58. 467m - 드림시드(2018)️
  59. 467m - 세림(2016)️
  60. 469m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  61. 472m - 태영그린(917-16)(2004)️
  62. 476m - 동호그린(2003)
  63. 483m - 보람(2004)️
  64. 483m - 삼백(1999)️
  65. 484m - 성재센트리움(2016)️
  66. 485m - 태헌(신월프라자)(1999)️
  67. 493m - 태영(2003)️
  68. 499m - 팔라이스먼트(915-8)(2014)️



요약 리포트

데이터 기반 꿈동산(355-22) 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~60)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2016-03-15, 2016-07-16, 2019-03-01, 2021-02-08(6, 6, 6, 6층, 12,000, 12,000, 12,000, 12,000만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-02-08의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 12,000만 원)


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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