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서울/강서구(마곡)

화곡동]화곡동복지 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 화곡동에 위치한 화곡동복지 아파트입니다.

화곡동복지 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1974년이며 2021년 07월 25일 기준 48년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강서구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“화곡동복지 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~55
2021 12,667
2020 12,500
2019 10,750
2018 10,400
2017 9,417
2016 8,000
2015 9,000
2014 9,400
2013 8,111
2012 8,150
2011 7,438
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :53.94 Min. :2011-02-26 Min. : 5000
1st Qu.:53.94 1st Qu.:2013-03-13 1st Qu.: 8000
Median :53.94 Median :2015-01-24 Median : 9000
Mean :53.94 Mean :2015-07-07 Mean : 9181
3rd Qu.:53.94 3rd Qu.:2018-01-27 3rd Qu.:10000
Max. :53.94 Max. :2021-01-15 Max. :13000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
55 13,000 2020-04-03 2
13,000 2021-01-14 1
13,000 2021-01-14 1


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 화곡동복지 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 05:33:44 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

화곡동복지 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 69 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 58m - 화곡동복지다동(1974) / 서울특별시 강서구 강서로17라길 2 (화곡동,복지아파트)️
  2. 103m - 가화(424-59)나동(1999) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 29-20 (화곡동)️
  3. 172m - 꿈동산(355-22)(2001) / 서울특별시 강서구 곰달래로15가길 34-16 (화곡동)️
  4. 202m - 정원(2002) / 서울특별시 강서구 월정로24길 22 (화곡동,정원아파트)
  5. 231m - 태경(347-13)(2001) / 서울특별시 강서구 강서로15길 56 (화곡동,태경아파트)️
  6. 242m - 우성(353-27)(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17다길 16-9 (화곡동)️
  7. 242m - 대우그린(2002) / 서울특별시 강서구 월정로28길 20 (화곡동,대우그린아파트)
  8. 245m - 대진(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로17길 5 (화곡동)️
  9. 249m - 우성(2002) / 서울특별시 강서구 강서로17나길 33-17 (화곡동)️
  10. 288m - 성재(2002) / 서울특별시 강서구 곰달래로 64 (화곡동,성재아파트)️
  11. 291m - 동훈타마르(921-18)(2011)️
  12. 299m - 남광(2017)️
  13. 304m - 청솔펠리스(920-16)(2012)
  14. 323m - 우공(2018)️
  15. 330m - 대림(1992)️
  16. 349m - 리치(2018)️
  17. 360m - 스카이(924-10)(2014)️
  18. 367m - 한백(2003)️
  19. 367m - 효성A(923-17)(2002)️
  20. 368m - 트리움팰리스(2013)️
  21. 368m - 프라임하우스(925-17)(2013)️
  22. 368m - 효성B(923-18)(2002)
  23. 376m - 유원펠리체(924-17)(2012)️
  24. 380m - 세교예지안2차(2013)️
  25. 383m - 찬누리(2016)️
  26. 386m - SRvill(925-3)(2013)️
  27. 388m - 현대홈타운(923-2)(2013)️
  28. 389m - 임탑-B(2009)️
  29. 390m - 유림노르웨이숲(919-1)(2004)️
  30. 390m - 태흥그랑뷰(2002)️
  31. 390m - 계명(350-33)(2000)️
  32. 391m - 남광쉐르빌(923-10)(2014)️
  33. 394m - 세교예지안6차(2016)️
  34. 395m - 프라임주택(2016)️
  35. 396m - 프라임하우스(916-9)(2013)️
  36. 399m - 승윤노블리안(2012)️
  37. 402m - 풍원팰리스(2012)️
  38. 403m - 동호그린(2003)
  39. 407m - 계명(350-34)(2000)️
  40. 414m - 위하우스(2016)️
  41. 418m - 천우네오젠9차(2009)️
  42. 420m - 로얄홈타운(102동)(2012)️
  43. 425m - 정원(1992)️
  44. 427m - 길훈엔트런스빌(2005)️
  45. 428m - 한양아이클래스(2013)️
  46. 429m - 팔라이스타워(2012)️
  47. 430m - 프라임하우스(916-5)(2014)️
  48. 434m - 우공팰리스(2008)
  49. 437m - 무궁화(1992)️
  50. 437m - 로얄홈타운(103동)(2012)️
  51. 442m - 세림(2016)️
  52. 443m - 성재센트리움(2016)️
  53. 447m - 남광(2015)️
  54. 447m - 지석(2002)️
  55. 452m - 태영그린(917-16)(2004)️
  56. 460m - 태영(2003)️
  57. 463m - 삼성다빈치(917-14)(2015)️
  58. 463m - 한신베네스트(2012)
  59. 470m - 삼호그린(346-19)(2000)️
  60. 474m - 우진(2002)️
  61. 476m - 웰라이빌(2000)️
  62. 477m - 임탑-A(2009)️
  63. 477m - 강서뉴(2003)️
  64. 485m - 크로스캐슬(2003)
  65. 485m - 도양라비앙(2016)️
  66. 487m - 드림시드(2018)️
  67. 492m - AndPra레지던스(2013)️
  68. 498m - 삼백(1999)️
  69. 499m - 환희(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 화곡동복지 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 1가지 평형대(~55)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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