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광역시/울산

전하동]대성로얄타운 아파트 실거래 분석 정보 (2021.04.16 Update)

by 디아파트 2021. 4. 16.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 전하동에 위치한 대성로얄타운 아파트입니다.

  • 건축년도는 2004년이며 2021년 04월 16일 기준 18년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 3월 이후 최근 1년간 거래량은 1건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.3~2020.2) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“전하 대성로얄타운 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~70 ~85
2021 . 19,000
2018 . 20,000
2017 . 22,100
2015 . 24,125
2014 . 22,050
2013 . 23,000
2012 . 25,000
2009 . 15,500
2008 . 15,825
2007 . 14,100
2006 9,200 12,773
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :66.87 Min. :2006-02-27 Min. : 9200
1st Qu.:81.30 1st Qu.:2006-07-19 1st Qu.:13075
Median :81.30 Median :2008-10-20 Median :16000
Mean :81.86 Mean :2010-10-12 Mean :17461
3rd Qu.:83.97 3rd Qu.:2014-06-21 3rd Qu.:21850
Max. :83.97 Max. :2021-04-08 Max. :28000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
70 9,200 2006-03-08 9
85 28,000 2012-02-06 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 대성로얄타운 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Fri Apr 16 05:46:49 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

전하 대성로얄타운 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 47m - 대성A(1982) / 울산광역시 동구 진성10길 146 (전하동,대성아파트)️
  2. 76m - 대성휴원(2006) / 울산광역시 동구 진성1길 19 (전하동,대성휴원아파트 101동)
  3. 112m - 처용빌라트B(2000) / 울산광역시 동구 진성1길 27 (전하동,처용빌라트)️
  4. 134m - 처용빌라트A(2000) / 울산광역시 동구 진성1길 31 (전하동,처용빌라트)
  5. 173m - 해븐하늘빛(2005) / 울산광역시 동구 진성3길 14 (전하동)️
  6. 176m - 상림시드니(2003) / 울산광역시 동구 진성3길 8 (전하동,상림시드니)️
  7. 183m - 장보펠리스(2004) / 울산광역시 동구 진성3길 32 (전하동,장보펠리스)
  8. 189m - 한라한빛타운(1998) / 울산광역시 동구 전하로 35 (전하동)️
  9. 212m - 한라한빛타운(1998) / 울산광역시 동구 진성1길 45 (전하동,한라한빛타운)️
  10. 268m - 로즈가든빌라(2000) / 울산광역시 동구 녹수9길 32 (전하동,로즈가든빌라)
  11. 287m - 회민(2001)
  12. 297m - 삼성타워맨션(1990)️
  13. 302m - (450-17)(2014)️
  14. 362m - 전하국민(1983)️
  15. 364m - 현대3(1987)️
  16. 393m - 상림VIP(2004)️
  17. 396m - 전하동정림명가의아침(2012)️
  18. 404m - 현대3(1987)️
  19. 422m - 반석(1982)️
  20. 435m - e편한세상전하(2013)️
  21. 437m - 현대패밀리전하(1997)️
  22. 447m - 현대3(1987)️
  23. 456m - 웰빙타워(2008)️
  24. 458m - 현대3(1987)️
  25. 463m - 현대한마음(1995)️
  26. 482m - 현대3(1987)️
  27. 487m - 주식회사동천씨엔디(2013)



요약 리포트

데이터 기반 대성로얄타운 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~70, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2012-02-06(1층, 28,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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