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광역시/울산

전하동]e편한세상전하 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.20 Update)

by 디아파트 2021. 12. 18.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


울산광역시 동구 전하동에 위치한 e편한세상전하 아파트입니다.

  • 건축년도는 2013년이며 2022년 01월 20일 기준 10년차의 준신축급 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 59건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 울산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 11.1%, 동구에서는 상위 10.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“e편한세상전하 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~100 ~105 ~115 ~135
2022 . 52,400 . . . .
2021 38,050 48,233 49,256 50,750 57,489 53,500
2020 30,707 38,769 41,252 44,100 45,086 52,712
2019 29,244 36,641 36,809 38,880 43,714 48,250
2018 32,000 36,521 38,100 39,300 45,033 48,733
2017 31,332 38,672 40,044 42,988 44,600 51,500
2016 30,486 38,134 40,837 43,679 44,933 53,250
2015 31,714 39,787 43,191 44,357 45,750 52,750
2014 29,857 38,429 40,867 39,500 43,967 49,000
2013 27,017 33,780 34,904 38,000 39,546 40,197
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.99 Min. :2013-02-28 Min. :24500
1st Qu.: 84.99 1st Qu.:2015-06-18 1st Qu.:36500
Median : 84.99 Median :2017-09-09 Median :38850
Mean : 90.15 Mean :2017-10-02 Mean :39592
3rd Qu.: 95.69 3rd Qu.:2020-05-26 3rd Qu.:43000
Max. :130.99 Max. :2022-01-15 Max. :63700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 39,000 2021-07-09 27
85 54,800 2021-09-17 29
54,800 2021-09-17 29
100 54,300 2021-09-27 14
105 52,500 2021-06-18 12
115 63,700 2021-09-30 4
135 59,700 2020-11-21 17


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 e편한세상전하 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Thu Jan 20 09:47:09 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

e편한세상전하 아파트 가 위치한 동구 근방 500m 범위 내에 총 27 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 116m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수12길 9 (전하동,현대3단지아파트)️
  2. 122m - 남호그린파크맨션(1993) / 울산광역시 동구 전하로 64 (전하동,남호그린파크맨션)️
  3. 155m - 현대한마음(1995) / 울산광역시 동구 녹수길 111 (전하동,현대한마음아파트)️
  4. 179m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수12길 16 (전하동,현대3단지아파트)️
  5. 225m - 한라한빛타운(1998) / 울산광역시 동구 진성1길 45 (전하동,한라한빛타운)️
  6. 227m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수12길 30 (전하동,현대3단지아파트)️
  7. 244m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수13길 34 (전하동,현대3단지아파트)️
  8. 248m - 한라한빛타운(1998) / 울산광역시 동구 전하로 35 (전하동)️
  9. 274m - 전하아이파크(2012) / 울산광역시 동구 봉수로 270 (전하동,전하I’PARK)️
  10. 286m - 현대3(1987) / 울산광역시 동구 녹수13길 33 (전하동,현대3단지아파트)️
  11. 300m - 현대3(1987)️
  12. 300m - 처용빌라트A(2000)
  13. 323m - 처용빌라트B(2000)️
  14. 358m - 대성휴원(2006)️
  15. 366m - 늘푸른(1995)️
  16. 383m - 삼전아이필102(2002)️
  17. 392m - 현대패밀리전하(1997)️
  18. 394m - 장보펠리스(2004)
  19. 418m - 대성A(1982)️
  20. 426m - 삼전아이필101(2002)️
  21. 432m - 울산전하푸르지오(2011)️
  22. 435m - 대성로얄타운(2004)️
  23. 455m - 회민(2001)️
  24. 466m - 로즈가든빌라(2000)
  25. 487m - 상림VIP(2004)️
  26. 496m - 대경넥스빌(2004)️
  27. 497m - 삼성타워맨션(1990)️



요약 리포트

데이터 기반 e편한세상전하 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~100, ~105, ~115, ~135)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-07-09(27층, 39,000만 원),
    30평형대는 2021-09-17, 2021-09-17(29, 29층, 54,800, 54,800만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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