데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.
부산광역시 사상구 모라동에 위치한 우성2차 아파트입니다.
- 건축년도는
1996년
이며2022년 02월 15일
기준27년차
의리모델링 연한 도래
아파트로
총220세대
로 이루어져 있습니다.
- 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 15건으로, 전체 세대수 대비 약 6.82% 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.45% 대비 ▲25% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
- 이는 부산광역시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 사상구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 5.45% 대비 ▲25% (+1.36pp) 증가한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“모라 우성2차 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
본 아파트 는 1 개 동(棟), 총 세대수는 220 세대로 확인됩니다.
- 구분 아파트
- 복도/계단식 계단식
- 난방방식 개별난방
- 건설사 (주)우성건설 (주)우성종합건설
- 사용승인일 1996년 06월 14일
연도 \ 면적 | ~60 | ~85 | ~135 |
---|---|---|---|
2022 | 14,000 | 19,500 | . |
2021 | 13,256 | 17,000 | . |
2020 | 13,300 | 16,412 | . |
2019 | 13,750 | 16,220 | . |
2018 | 13,000 | 18,875 | . |
2017 | 14,875 | 19,021 | 25,150 |
2016 | 14,308 | 18,211 | . |
2015 | 13,525 | 17,343 | 22,000 |
2014 | 13,142 | 17,250 | 22,750 |
2013 | 12,795 | 15,947 | . |
2012 | 13,280 | 15,000 | . |
2011 | 12,200 | 13,975 | . |
2010 | 8,950 | 12,100 | 15,500 |
2009 | 7,819 | 10,350 | 15,467 |
2008 | 7,433 | 9,975 | . |
2007 | 7,217 | 9,542 | . |
2006 | 6,825 | 9,412 | 12,000 |
전용면적(㎡) | date | price | |
---|---|---|---|
Min. : 59.83 | Min. :2006-02-21 | Min. : 6450 | |
1st Qu.: 59.83 | 1st Qu.:2009-11-10 | 1st Qu.:10500 | |
Median : 84.91 | Median :2013-09-17 | Median :13500 | |
Mean : 76.41 | Mean :2013-09-28 | Mean :13461 | |
3rd Qu.: 84.91 | 3rd Qu.:2016-11-30 | 3rd Qu.:16000 | |
Max. :134.78 | Max. :2022-02-10 | Max. :25300 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
계약일자
기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간
면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
전용면적(㎡) | 매매가 | 계약일 | 층수 |
---|---|---|---|
60 | 15,400 | 2017-06-05 | 14 |
85 | 20,500 | 2018-04-19 | 13 |
135 | 25,300 | 2017-06-05 | 14 |
가격 예상(회귀분석)
총 거래건 일람 및 우성2차 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 거래량 추세
월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
모라 우성2차 아파트 가 위치한 사상구 근방 500m 범위 내에 총 8 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 8 아파트 링크입니다.
- 91m - 화인(1995) / 부산광역시 사상구 백양대로934번길 52-6 (모라동,화인아파트)️
- 156m - 삼정그린코아(1993) / 부산광역시 사상구 백양대로934번길 20 (모라동,삼정그린코아)️
- 202m - 모라벽산(2001) / 부산광역시 사상구 백양대로934번길 84 (모라동,모라벽산아파트)️
- 244m - 협성(1989) / 부산광역시 사상구 백양대로950번나길 14 (모라동,협성아파트)️
- 273m - 창신그린힐(1993) / 부산광역시 사상구 백양대로902번길 46 (모라동,창신그린힐아파트)️
- 307m - 사상구남역동원로얄듀크(2019) / 부산광역시 사상구 백양대로934번길 94 (모라동)️
- 390m - 한일(1989) / 부산광역시 사상구 백양대로950번나길 80-6 (모라동,한일아파트)️
- 474m - 우성(1989) / 부산광역시 사상구 백양대로 906 (모라동,우성아파트)️
요약 리포트
같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만
데이터를 기반으로 확인해본
모라동 우성2차 아파트
의2022년 02월
면적대별 예상가격은
60㎡: 13,433만 원 85㎡: 19,500만 원 이었습니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~135)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
20평형대 2017-06-05(14층, 15,400만 원),
30평형대는 2018-04-19(13층, 20,500만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
새로운 매매 정보가 입수되면 최신 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)
데이터정리/글=디아파트
©dapt.kr
Tag : #모라우성2차아파트,#우성2차아파트,#부산광역시사상구모라동,#27년차리모델링연한도래아파트,#부산광역시사상구모라동313모라우성2차아파트,#부산광역시사상구백양대로934번길52-30(모라동,우성2차아파트),#2022년02월15일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망
'광역시 > 부산' 카테고리의 다른 글
우동]대우트럼프월드마린 아파트 실거래 분석 정보 (2022.02.04 Update) (0) | 2021.12.03 |
---|---|
하단동]동조리젠시 아파트 실거래 분석 정보 (2021.12.02 Update) (0) | 2021.12.02 |
영주동]한성 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update) (0) | 2021.12.02 |
감천동]삼정동백 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.19 Update) (0) | 2021.12.02 |
덕포동]자유 아파트 실거래 분석, 85㎡예상 1.8억 (2022.01.27 Update) (0) | 2021.12.02 |
괘법동]사상샬레 아파트 실거래 분석, 50㎡예상 1.5억 (2021.12.02 Update) (0) | 2021.12.02 |
양정동]양정역퀸즈팰리스 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.29 Update) (0) | 2021.12.02 |
좌천동]좌천시민(741-1) 아파트 실거래 분석 정보 (2022.01.14 Update) (0) | 2021.12.02 |
댓글