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서울/강서구(마곡)

염창동]태진드림피아 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강서구 염창동에 위치한 태진드림피아 아파트입니다.

태진드림피아 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2003년이며 2021년 12월 19일 기준 19년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 5건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 35.8%, 강서구에서는 상위 28.8%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“염창 태진드림피아 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~80 ~85
2021 47,333 65,000
2020 55,000 65,000
2019 39,667 43,000
2018 38,000 42,000
2017 39,750 39,000
2016 . 39,000
2015 36,500 34,167
2014 28,800 30,400
2013 23,667 .
2012 22,667 24,333
2011 22,000 22,000
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :78.87 Min. :2011-03-25 Min. :21000
1st Qu.:79.83 1st Qu.:2013-05-23 1st Qu.:25000
Median :79.83 Median :2014-11-06 Median :31000
Mean :81.54 Mean :2015-11-24 Mean :34032
3rd Qu.:84.63 3rd Qu.:2018-05-08 3rd Qu.:39750
Max. :84.63 Max. :2021-12-03 Max. :65000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 55,000 2020-10-23 7
85 65,000 2020-12-28 5
65,000 2021-09-24 7


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 태진드림피아 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:04:26 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

염창 태진드림피아 아파트 가 위치한 강서구 근방 500m 범위 내에 총 52 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 50m - 극동(2000) / 서울특별시 강서구 양천로69길 18 (염창동,극동아파트)️
  2. 105m - 관음삼성(1997) / 서울특별시 강서구 양천로 656 (염창동,삼성관음아파트)️
  3. 106m - 이너스내안에(2011) / 서울특별시 강서구 양천로67가길 56 (염창동,이너스내안에아파트)️
  4. 107m - 삼성하나로(1994) / 서울특별시 강서구 양천로73길 5 (염창동)️
  5. 128m - 염창1차보람더하임(2008) / 서울특별시 강서구 양천로 666 (염창동,보람 더하임)️
  6. 148m - 월드메르디앙(2004) / 서울특별시 강서구 양천로71길 38 (염창동,염창동월드메르디앙아파트)️
  7. 150m - 이너스내안에201동(2006) / 서울특별시 강서구 양천로67가길 49 (염창동,이너스내안에아파트)️
  8. 177m - (248-7)(1995) / 서울특별시 강서구 양천로 677 (염창동,염창 하이츠빌딩)️
  9. 182m - 밝은햇살(2005) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 25 (염창동,밝은햇살아파트)️
  10. 193m - 보람더하임105동(2007) / 서울특별시 강서구 공항대로65가길 4 (염창동,보람더하임)️
  11. 195m - 노블레스(2006)️
  12. 202m - 노블레스2(267-4)(2007)️
  13. 212m - 노블레스3(267-15)(2007)️
  14. 228m - 강변코아루(2007)️
  15. 236m - 일신건영휴먼빌(2004)️
  16. 258m - 현대2(1993)️
  17. 261m - 지오빌(2006)️
  18. 268m - 염창3차보람(2006)️
  19. 272m - 염창힐스테이트(2009)️
  20. 281m - 이너스5차동진(2007)️
  21. 282m - 동아(1998)️
  22. 297m - 신동아(1995)️
  23. 299m - 염창3우성(1993)️
  24. 301m - 삼성한아름(1993)️
  25. 306m - 삼성한마음(1995)️
  26. 309m - 염창2차보람(2006)️
  27. 309m - 롯데캐슬(2005)️
  28. 310m - 태영(1999)️
  29. 316m - 현대1(1994)️
  30. 325m - 세왕네트빌(2002)️
  31. 337m - 염창동한강우성(1990)️
  32. 339m - 성원(2001)️
  33. 350m - 한강동아(1998)️
  34. 352m - 우성2(1992)️
  35. 353m - 염창2차보람(2005)️
  36. 360m - 삼현팰리채(2008)️
  37. 368m - e편한세상염창(2019)️
  38. 369m - 염창2차한화꿈에그린(2006)️
  39. 393m - 송촌(2005)️
  40. 394m - 여명(2002)
  41. 407m - 등마루(1971)
  42. 407m - 이너스양화6차(2009)️
  43. 415m - 강변힐스테이트(2005)️
  44. 423m - 염창동예성그린캐슬(2005)️
  45. 423m - 태진한솔(1994)️
  46. 424m - 극동상록수(1999)️
  47. 427m - 길훈(1999)️
  48. 436m - 등촌5차보람쉬움(2004)️
  49. 444m - 삼천리(1992)️
  50. 469m - 현대3(1996)️
  51. 493m - 강서쌍용예가(2014)️
  52. 497m - 주상복합태진가람(1995)️



요약 리포트

데이터 기반 태진드림피아 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 2가지 평형대(~80, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-12-28, 2021-09-24(5, 7층, 65,000, 65,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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