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서울/서초구

서초동]월드메르디앙 아파트 실거래 분석 정보 (2021.10.20 Update)

by 프롭테크 2021. 10. 20.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서초구 서초동에 위치한 월드메르디앙 아파트입니다.

월드메르디앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2002년이며 2021년 10월 20일 기준 20년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 10월 이후 최근 1년간 거래량은 3건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.10~2020.09) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“서초 월드메르디앙 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~180 ~200 ~145 ~160
2021 . 245,000 . .
2020 . 167,000 . .
2019 . . . 147,500
2018 . 126,500 . .
2017 137,000 110,000 94,500 .
2015 . . . 89,900
2014 94,000 . 79,500 80,000
2012 . . 80,000 .
2011 . . 78,000 .
2010 . 109,000 . .
2006 115,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :142.7 Min. :2006-10-17 Min. : 78000
1st Qu.:142.7 1st Qu.:2014-04-03 1st Qu.: 89925
Median :166.9 Median :2017-05-03 Median :104250
Mean :168.8 Mean :2016-03-05 Mean :121494
3rd Qu.:196.9 3rd Qu.:2018-04-22 3rd Qu.:134375
Max. :196.9 Max. :2021-09-24 Max. :245000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
145 99,500 2017-10-15 3
160 147,500 2019-08-26 4
180 137,000 2017-10-25 7
200 245,000 2021-09-24 7
245,000 2021-09-24 7


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 월드메르디앙 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Wed Oct 20 04:36:57 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

서초 월드메르디앙 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 26 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 84m - 제이씨라디앙(2005) / 서울특별시 서초구 반포대로22길 54 (서초동,제이씨라디앙)️
  2. 86m - 서초우방유쉘(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로46길 62 (서초동,서초우방유쉘)️
  3. 194m - 현대ESA2(2003) / 서울특별시 서초구 반포대로 122 (서초동,현대이에스에이2아파트)️
  4. 210m - 블루힐65(2013) / 서울특별시 서초구 반포대로30길 9 (서초동)
  5. 213m - 서초아크빌(2003) / 서울특별시 서초구 반포대로22길 86 (서초동)
  6. 243m - 동일하이빌(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로 240 (서초동,서초동 동일하이빌)️
  7. 256m - 서초노빌리에(2006) / 서울특별시 서초구 서초대로46길 96 (서초동,서초 노빌리에)
  8. 257m - 서초캐슬(2003) / 서울특별시 서초구 서초대로50길 52 (서초동,서초캐슬)
  9. 263m - 서초프라임빌(1566-9)(2004) / 서울특별시 서초구 서초대로50길 84-8 (서초동)️
  10. 304m - 서초한빛삼성(1999) / 서울특별시 서초구 서초대로40길 72 (서초동,서초한빛삼성아파트)️
  11. 360m - 프레스턴-2(1506-42)(2006)️
  12. 363m - 서초화원그랑빌(2002)️
  13. 368m - 서초센트럴아이파크(2020)️
  14. 371m - 서초프레스턴(2005)️
  15. 376m - 신구블레스벨리(2002)
  16. 390m - 롯데캐슬메디치(2010)️
  17. 395m - N-Suite101동(1511-6)(2004)
  18. 426m - 그린월드(2003)
  19. 431m - 오로라빌(2004)
  20. 446m - 한성(2003)
  21. 449m - 마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)(2017)️
  22. 464m - 서초이오빌(2003)️
  23. 481m - 서초아트자이(2009)️
  24. 483m - 서초2차e편한세상(2005)️
  25. 486m - 동아빌리지(2008)️
  26. 490m - 갤러리하우스(2001)️



요약 리포트

데이터 기반 월드메르디앙 아파트 의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~145, ~160, ~180, ~200)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-09-24의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 200제곱미터, 245,000만 원)
월드메르디앙 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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