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서울/서초구

구로동]구로두산 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.2억 (2021.12.19 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 구로두산 아파트입니다.

구로두산 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1998년이며 2021년 12월 19일 기준 24년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1285세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 113건으로, 전체 세대수 대비 약 8.79% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 12.53% 대비 ▼30% (-3.74pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 7.4%, 구로구에서는 상위 4.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로두산 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 10 개 동(棟), 총 세대수는 1285 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 중앙난방
  • 건설사 두산건설
  • 사용승인일 1998년 11월 30일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~45 ~55 ~65 ~85
2021 23,560 28,213 37,000 41,850
2020 21,653 26,948 31,550 38,169
2019 20,652 25,514 31,600 35,500
2018 20,638 24,643 31,038 35,375
2017 20,948 24,893 30,667 35,000
2016 20,778 25,183 29,917 34,500
2015 19,500 21,840 25,000 28,667
2014 16,979 19,183 22,833 26,743
2013 15,581 18,427 22,500 24,250
2012 14,538 16,881 20,143 22,500
2011 13,916 15,774 17,857 21,188
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :44.64 Min. :2011-01-03 Min. : 1500
1st Qu.:44.64 1st Qu.:2014-01-21 1st Qu.:17000
Median :44.64 Median :2016-09-04 Median :21000
Mean :48.87 Mean :2016-08-03 Mean :20825
3rd Qu.:51.84 3rd Qu.:2019-04-19 3rd Qu.:23000
Max. :84.90 Max. :2021-12-03 Max. :48000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
45 29,500 2021-11-15 10
55 35,000 2021-02-02 11
35,000 2021-02-02 11
65 45,000 2021-10-12 11
85 48,000 2021-06-06 13


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 구로두산 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 02:29:21 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로두산 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 321 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 69m - 극동(1984) / 서울특별시 구로구 구로중앙로7길 28 (구로동,극동상가)️
  2. 123m - 남촌홈타운(730-2)(2004) / 서울특별시 구로구 구로동로28길 64-12 (구로동,남촌 홈타운)
  3. 152m - (742-58)(1998) / 서울특별시 구로구 구로동로8길 81-1 (구로동)
  4. 158m - (742-57)(1995) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 57 (구로동)️
  5. 164m - (752-6)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 70-3 (구로동)️
  6. 166m - (742-64)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 53 (구로동)️
  7. 170m - (742-72)(1999) / 서울특별시 구로구 구로동로8길 81-11 (구로동)
  8. 170m - (752-19)(1994) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 76-4 (구로동)
  9. 173m - (743-5)(1995) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 56 (구로동)️
  10. 174m - (742-66)(1996) / 서울특별시 구로구 구로동로22길 51 (구로동)
  11. 177m - (752-17)(1994)️
  12. 178m - (742-68)(1996)
  13. 179m - (743-6)(1996)️
  14. 183m - (752-10)(1996)️
  15. 184m - (752-23)(1995)
  16. 186m - (752-37)(2000)️
  17. 188m - (752-15)(1999)️
  18. 190m - (743-27)(1994)
  19. 191m - (770-4)(1994)
  20. 192m - (741-7)(1997)️
  21. 192m - (743-8)(1988)️
  22. 193m - (770-8)(1994)
  23. 194m - (752-13)(1994)
  24. 195m - (743-55)(1996)
  25. 197m - (743-31)(1996)
  26. 198m - (743-72)(1988)
  27. 199m - (752-40)(1999)
  28. 199m - (743-26)(1988)
  29. 203m - (770-16)(1997)
  30. 204m - (752-42)(1995)
  31. 204m - (743-52)(1995)
  32. 207m - (752-45)(1996)
  33. 207m - (743-32)(1995)️
  34. 208m - (768-2)(1995)
  35. 210m - (770-23)(1995)
  36. 210m - (751-3)(1999)️
  37. 212m - (743-10)(1994)
  38. 216m - 청송빌라(1996)️
  39. 216m - (770-59)(1996)️
  40. 217m - (751-4)(1996)️
  41. 217m - (770-29)(1998)️
  42. 217m - (743-33)(1987)
  43. 221m - (770-52)(1996)
  44. 223m - (740-33)(1961)
  45. 224m - (743-34)(1998)
  46. 225m - (743-22)(1997)
  47. 225m - (751-5)(1996)
  48. 226m - 한신휴플러스(1280-1)(2007)️
  49. 226m - (770-50)(1995)
  50. 228m - (751-37)(1996)
  51. 228m - (743-35)(1998)
  52. 230m - (770-54)(1996)️
  53. 230m - 궁전아트빌라(1994)
  54. 230m - (743-60)(1994)
  55. 231m - 대산빌라(1996)
  56. 231m - (770-37)(1998)
  57. 232m - (751-32)(1996)️
  58. 232m - (770-39)(1997)
  59. 233m - (743-14)(1997)
  60. 234m - (743-36)(1998)
  61. 236m - (770-56)(1995)
  62. 238m - 청원주택(1975)
  63. 239m - (743-37)(1996)️
  64. 240m - 태영빌라(1998)️
  65. 240m - 청우아트빌라(1994)
  66. 241m - (770-40)(1996)
  67. 242m - (743-19)(1995)
  68. 245m - (740-6)(1994)
  69. 247m - 태영빌라2(1997)
  70. 248m - (749-44)(1996)️
  71. 249m - 현대빌라(740-27)(1995)
  72. 250m - (743-18)(1996)
  73. 250m - (740-7)(1996)️
  74. 251m - (743-39)(1996)️
  75. 251m - (749-96)(1995)
  76. 251m - (749-1)(1996)
  77. 252m - (771-1)(1996)
  78. 252m - (740-62)(1999)
  79. 256m - (743-40)(1996)
  80. 257m - (749-46)(1996)️
  81. 257m - (740-25)(1997)
  82. 258m - 경성(1998)️
  83. 259m - (740-23)(1995)
  84. 259m - (749-5)(1998)️
  85. 259m - (740-42)(2001)
  86. 259m - (749-57)(1996)️
  87. 261m - (779-13)(1997)
  88. 261m - 한신휴플러스(1280-0)(2007)️
  89. 263m - (771-2)(1996)️
  90. 263m - (749-4)(1996)
  91. 263m - 청우아트빌라3차(1994)️
  92. 264m - (771-2)(1996)️
  93. 264m - 안정빌라(1997)️
  94. 267m - (744-23)(1996)️
  95. 267m - (749-48)(1996)
  96. 269m - (740-19)(1996)
  97. 269m - 경성B(1998)️
  98. 269m - (740-24)(2000)
  99. 269m - (749-39)(1994)
  100. 269m - 구로지웰(2011)️
  101. 270m - (744-21)(1996)️
  102. 270m - (749-6)(1996)
  103. 271m - (749-8)(1996)️
  104. 271m - 태양(1981)
  105. 273m - (740-58)(2000)
  106. 273m - (740-21)(1999)️
  107. 276m - (744-19)(1996)️
  108. 276m - (744-3)(1998)️
  109. 277m - (744-18)(1996)️
  110. 277m - (749-29)(1996)
  111. 278m - (750-15)(1986)️
  112. 278m - (749-10)(1998)
  113. 279m - 다울숲(2010)️
  114. 281m - (749-30)(1998)️
  115. 281m - (740-56)(2001)
  116. 281m - 대신빌라(1996)
  117. 282m - (749-49)(1995)
  118. 284m - (749-21)(1998)
  119. 285m - 대성(749-11)(2002)️
  120. 285m - (750-6)(1998)
  121. 285m - (744-16)(1995)
  122. 285m - 은진빌라(1996)
  123. 286m - (779-2)(1995)️
  124. 287m - (779-3)(1997)
  125. 291m - (750-13)(1996)️
  126. 291m - (749-99)(1998)
  127. 291m - (780-29)(1999)
  128. 294m - (744-5)(1996)
  129. 294m - (771-30)(1996)
  130. 294m - 에덴빌라(1995)️
  131. 294m - (744-15)(1996)️
  132. 295m - 평화빌라(1995)
  133. 295m - (750-7)(1994)️
  134. 298m - 선진빌라(1997)
  135. 299m - 성지(749-34)(1998)️
  136. 300m - (780-50)(1997)️
  137. 301m - (750-8)(1996)
  138. 301m - (739-19)(1995)
  139. 302m - (771-28)(1994)
  140. 303m - (780-31)(1997)️
  141. 303m - 삼성래미안(2004)️
  142. 304m - (744-14)(1995)️
  143. 304m - 구로궁전빌리지(771-42)(1985)
  144. 304m - (744-45)(1997)️
  145. 306m - (739-43)(1971)️
  146. 306m - 미성빌라트(1995)️
  147. 307m - (780-48)(1996)️
  148. 307m - 황산(780-55)(1998)
  149. 310m - (744-13)(1995)
  150. 313m - (780-58)(1997)️
  151. 315m - (777-3)두암호은리버빌(2002)️
  152. 315m - (744-47)(1996)
  153. 316m - (739-6)(1997)
  154. 316m - (780-75)한신빌라(1997)
  155. 317m - (780-60)(1996)
  156. 320m - (780-42)(1996)
  157. 321m - (744-48)(1995)️
  158. 324m - (780-41)(1995)️
  159. 325m - (780-72)삼익빌라(1998)
  160. 326m - (780-62)(1996)️
  161. 326m - 골드마인(나동)(2004)
  162. 326m - 골드마인(가동)(2004)️
  163. 329m - 대광(1986)
  164. 329m - (748-5)(1972)️
  165. 331m - (781-12)(1997)️
  166. 334m - (739-29)(1997)️
  167. 335m - (780-67)우정빌라(1996)
  168. 335m - (780-86)(1961)
  169. 337m - (780-97)(1996)
  170. 340m - 영광빌라(1999)️
  171. 341m - HD화동빌라(1996)
  172. 342m - (747-10)(1997)
  173. 343m - (781-26)(1998)️
  174. 346m - 번영빌라(1997)
  175. 346m - (745-10)(1995)
  176. 348m - (793-6)(1995)️
  177. 351m - (792-6)(1996)️
  178. 352m - (792-9)(1984)️
  179. 352m - 대승빌라(1994)️
  180. 354m - (792-2)(1996)️
  181. 356m - (745-15)(1997)️
  182. 356m - (793-13)(1996)
  183. 360m - (745-14)(1998)️
  184. 361m - (747-19)(1996)
  185. 361m - (792-108)(1997)
  186. 362m - 삼호빌라(1996)️
  187. 364m - (792-10)(1997)️
  188. 364m - (748-20)(1995)
  189. 364m - (793-16)(1997)️
  190. 364m - (781-6)(1995)️
  191. 365m - 보성(1997)
  192. 366m - (792-11)(1996)
  193. 367m - (747-26)(1997)
  194. 367m - 번영빌라(1997)
  195. 368m - 은진빌라(748-24)(1961)️
  196. 372m - (792-17)(1996)
  197. 372m - (793-24)(1997)
  198. 374m - (792-103)(1996)
  199. 375m - (792-20)(1995)
  200. 376m - (745-35)(1998)
  201. 378m - (745-40)(1997)️
  202. 378m - 영암빌라(1995)
  203. 380m - (745-39)(1999)
  204. 380m - (745-43)(1996)️
  205. 381m - (792-78)(1996)
  206. 382m - 에덴(1998)
  207. 383m - (792-102)(1995)
  208. 384m - (745-38)(1997)
  209. 384m - 미도빌라B동(1995)️
  210. 385m - 성락(1988)️
  211. 385m - (747-35)(1982)️
  212. 385m - (746-9)(1996)
  213. 386m - (747-34)(2000)️
  214. 387m - 계영주택(738-27)(1996)
  215. 387m - (792-54)(1996)️
  216. 387m - (747-33)(1996)️
  217. 387m - 계영주택(746-49)(1996)
  218. 388m - (748-32)(1998)
  219. 388m - 송림주택(1996)️
  220. 392m - (791-5)(2000)
  221. 393m - 한신(1998)️
  222. 394m - (745-68)(1994)
  223. 394m - 동산빌라(1995)
  224. 396m - 남구로(1999)
  225. 398m - 청우아트빌리지(738-39)(1994)
  226. 399m - 경성빌라(1996)
  227. 399m - (746-17)(1997)
  228. 400m - (791-4)(1995)️
  229. 402m - (745-69)(1997)️
  230. 403m - (792-86)(1996)️
  231. 404m - (793-44)(1996)️
  232. 405m - (791-2)태영빌라(2001)️
  233. 406m - 정창빌라(1996)️
  234. 406m - (792-74)(1995)
  235. 406m - 황산(791-12)(1988)
  236. 407m - (792-98)(1998)
  237. 408m - 모란빌라(1996)️
  238. 409m - 동산빌라1동(1996)️
  239. 410m - 삼성아트빌라(1996)
  240. 411m - (793-46)(1997)️
  241. 412m - (747-51)(1999)️
  242. 412m - (747-52)(1998)
  243. 412m - (745-57)(1997)️
  244. 412m - (747-53)(1999)
  245. 413m - (748-48)(1996)️
  246. 415m - (745-70)(1996)
  247. 415m - (791-2)태영빌라(2001)️
  248. 417m - (746-14)(1996)
  249. 419m - (791-13)우리빌라(1995)️
  250. 419m - (793-54)(1998)️
  251. 422m - (748-51)(1996)
  252. 422m - (791-18)(1995)
  253. 425m - (745-60)(1996)️
  254. 425m - (791-62)(1997)
  255. 427m - 송림빌라(1997)
  256. 428m - 한신빌라(1997)️
  257. 430m - (803-29)(2000)️
  258. 434m - 명성빌라3차(1996)
  259. 436m - (806-59)(1998)
  260. 437m - 이화우성(1998)️
  261. 438m - 서원빌라(2010)
  262. 439m - 구로아트빌라9(1997)
  263. 439m - (807-26)(1996)
  264. 441m - 구로아트빌라5동(806-29)(1997)️
  265. 441m - 낙원빌라(1995)️
  266. 441m - (794-32)(1967)️
  267. 442m - 807-41(1999)
  268. 445m - (806-62)(1996)
  269. 445m - (791-21)태영빌라(1999)
  270. 448m - (807-23)(1997)️
  271. 449m - 구로두산위브(2006)️
  272. 450m - 대길빌라A(1996)
  273. 452m - 대림빌라(1996)️
  274. 453m - 807-39(1997)
  275. 458m - (806-63)태영빌라(1967)
  276. 458m - (803-13)구로아트빌라8(1997)️
  277. 458m - (794-24)(1995)️
  278. 459m - 동화(2000)
  279. 459m - 백록빌라(1985)
  280. 459m - (807-29)(1996)️
  281. 460m - (794-21)(1996)
  282. 461m - (807-21)(1998)️
  283. 464m - (794-12)(1998)️
  284. 465m - 계영주택(807-4)(1994)
  285. 465m - (794-17)(1997)
  286. 466m - 구로아트빌라4동(806-33)(2002)️
  287. 467m - (794-26)(1961)
  288. 470m - (716-25)우진빌라1차A(2000)
  289. 470m - 조성빌라(2000)️
  290. 470m - 제일(1987)️
  291. 471m - (794-22)(1997)
  292. 471m - (716-17)(2000)
  293. 472m - (807-30)(1996)
  294. 474m - (807-19)(1998)️
  295. 474m - 우민늘푸른(2004)️
  296. 474m - 우진(2000)️
  297. 475m - (794-13)(1997)️
  298. 476m - (716-23)우진빌라1차B(2000)
  299. 478m - (794-6)두산빌라(1996)
  300. 480m - (716-22)우진빌라C(2000)️
  301. 481m - 대성(1995)️
  302. 481m - 현암B동(1994)
  303. 483m - (716-21)(1999)
  304. 485m - 대길B(1996)️
  305. 485m - 800-19(1996)
  306. 486m - 대영빌라(1996)
  307. 486m - 재선주택(1995)
  308. 488m - (807-16)(1998)️
  309. 488m - 800-22(2001)️
  310. 490m - 구로아트빌라3동(1997)
  311. 490m - 미도빌라A동(1996)️
  312. 493m - 대영B동(1996)️
  313. 495m - 유진빌라(1996)️
  314. 495m - 800-30(1995)️
  315. 495m - (717-5)미래빌라(2000)️
  316. 495m - (796-3)(1996)
  317. 495m - 한양하이츠(1996)
  318. 496m - (800-29)(1996)
  319. 497m - 풍안주택(1995)
  320. 498m - 800-27(1994)️
  321. 499m - (717-15)경원주택5동(1999)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 구로두산 아파트 단지의 2021년 12월 면적대별 예상 전세가격은
45㎡: 23,888만 원 55㎡: 28,162만 원 65㎡: 40,733만 원 85㎡: 41,850만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~45, ~55, ~65, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2021-06-06(13층, 48,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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