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서울/구로구

구로동]구로두산위브 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 4.2억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 구로구 구로동에 위치한 구로두산위브 아파트입니다.

구로두산위브 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2006년이며 2021년 07월 25일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 660세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 81건으로, 전체 세대수 대비 약 12.27% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 13.18% 대비 ▼7% (-0.91pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 2.6%, 구로구에서는 상위 0.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“구로두산위브 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 9 개 동(棟), 총 세대수는 660 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 두산건설
  • 사용승인일 2006년 07월 28일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~40 ~55 ~60 ~85
2021 26,377 37,900 39,850 42,000
2020 24,528 33,971 39,067 40,000
2019 23,250 32,294 34,500 40,500
2018 23,411 32,731 36,500 40,600
2017 23,308 31,944 34,500 39,500
2016 22,967 31,500 34,429 38,667
2015 20,100 28,321 28,000 35,500
2014 18,708 24,519 27,357 29,833
2013 17,351 21,600 25,857 32,000
2012 16,557 21,087 23,154 27,250
2011 15,584 20,224 22,625 26,500
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :36.88 Min. :2011-01-04 Min. : 4000
1st Qu.:36.88 1st Qu.:2013-06-06 1st Qu.:19000
Median :36.88 Median :2016-02-18 Median :23000
Mean :43.54 Mean :2016-04-01 Mean :23806
3rd Qu.:50.14 3rd Qu.:2019-01-14 3rd Qu.:25650
Max. :83.39 Max. :2021-07-10 Max. :45000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
40 32,000 2021-02-26 9
55 44,000 2020-12-19 6
44,000 2021-07-09 19
60 45,000 2021-01-29 9
85 43,000 2018-08-25 19


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 구로두산위브 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:23:25 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

구로두산위브 아파트 가 위치한 구로구 근방 500m 범위 내에 총 347 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 116m - (791-2)태영빌라(2001) / 서울특별시 구로구 디지털로27다길 45 (구로동,나동)️
  2. 118m - (791-2)태영빌라(2001) / 서울특별시 구로구 디지털로27다길 43 (구로동,가동)️
  3. 119m - (781-26)(1998) / 서울특별시 구로구 디지털로27다길 57-3 (구로동)
  4. 119m - (781-6)(1995) / 서울특별시 구로구 디지털로27다길 51 (구로동)️
  5. 128m - (791-62)(1997) / 서울특별시 구로구 디지털로27라길 34-7 (구로동)
  6. 130m - 서원빌라(2010) / 서울특별시 구로구 디지털로27라길 32-5 (구로동)
  7. 130m - (781-12)(1997) / 서울특별시 구로구 디지털로27다길 57-5 (구로동)️
  8. 134m - (791-5)(2000) / 서울특별시 구로구 도림로12길 22-3 (구로동)
  9. 137m - (791-4)(1995) / 서울특별시 구로구 디지털로27다길 45-6 (구로동)️
  10. 143m - (791-13)우리빌라(1995) / 서울특별시 구로구 디지털로27라길 34-3 (구로동)
  11. 143m - (791-21)태영빌라(1999)
  12. 144m - (777-3)두암호은리버빌(2002)️
  13. 147m - 한신빌라(1997)
  14. 148m - 동산빌라(1995)
  15. 148m - 황산(791-12)(1988)
  16. 152m - 낙원빌라(1995)️
  17. 157m - (780-41)(1995)️
  18. 157m - (780-97)(1996)
  19. 157m - (796-3)(1996)
  20. 158m - (791-18)(1995)
  21. 165m - (779-2)(1995)️
  22. 167m - (779-3)(1997)
  23. 167m - (796-16)(1996)️
  24. 171m - (796-14)(1996)
  25. 172m - (792-20)(1995)
  26. 174m - 동화(2000)
  27. 175m - (796-27)(1996)
  28. 177m - (796-13)(1996)️
  29. 177m - (780-42)(1996)
  30. 177m - 미성빌라트(1995)️
  31. 179m - (780-62)(1996)️
  32. 179m - (792-17)(1996)
  33. 180m - (780-67)우정빌라(1996)
  34. 180m - (796-26)(1996)
  35. 182m - (796-12)(1997)
  36. 183m - 동산빌라1동(1996)️
  37. 184m - 경성B(1998)️
  38. 185m - (796-25)(1996)️
  39. 185m - 한신(1998)️
  40. 186m - 삼성래미안(2004)️
  41. 187m - (792-11)(1996)
  42. 190m - (796-39)중앙빌라(1996)
  43. 190m - 인성빌라(1996)
  44. 191m - 대신빌라(1996)
  45. 191m - (796-11)(1995)️
  46. 194m - (792-54)(1996)
  47. 195m - 태양(1981)
  48. 195m - 경성(1998)️
  49. 195m - (792-10)(1997)️
  50. 197m - (792-9)(1984)️
  51. 197m - (780-86)(1961)
  52. 197m - (780-60)(1996)
  53. 199m - (796-51)(1995)
  54. 200m - (780-31)(1997)️
  55. 200m - 한신휴플러스(1280-0)(2007)️
  56. 200m - 명성빌라3차(1996)
  57. 200m - 행복주택(1997)
  58. 200m - 미도빌라B동(1995)️
  59. 200m - 에덴빌라(1995)️
  60. 201m - (780-72)삼익빌라(1998)
  61. 202m - (792-108)(1997)
  62. 203m - 삼성아트빌라(1996)
  63. 203m - 성산(1996)
  64. 204m - 대영빌라(1996)
  65. 206m - (780-48)(1996)️
  66. 207m - (780-58)(1997)️
  67. 208m - (792-78)(1996)
  68. 208m - 일심빌리지(1997)️
  69. 209m - 모란빌라(1996)️
  70. 209m - (792-6)(1996)️
  71. 211m - (797-15)(1995)
  72. 213m - 한마음(796-72)(1997)
  73. 215m - (796-65)삼성주택(1985)
  74. 216m - 영암빌라(1995)
  75. 216m - (792-74)(1995)
  76. 216m - (797-19)(1995)
  77. 216m - (797-9)(1996)
  78. 218m - 청원주택(1975)
  79. 218m - (792-2)(1996)️
  80. 219m - (779-13)(1997)
  81. 219m - (797-22)(1995)️
  82. 220m - 봉일(797-8)(1995)️
  83. 221m - (794-6)두산빌라(1996)
  84. 221m - (794-12)(1998)️
  85. 221m - 장수(796-60)(1997)️
  86. 222m - (780-29)(1999)
  87. 223m - 한신휴플러스(1280-1)(2007)️
  88. 223m - (792-103)(1996)
  89. 224m - (792-86)(1996)️
  90. 224m - (780-50)(1997)️
  91. 224m - 동원(796-61)(1997)
  92. 226m - 황산(780-55)(1998)
  93. 226m - (792-102)(1995)
  94. 226m - (780-75)한신빌라(1997)
  95. 227m - (797-5)(1996)️
  96. 228m - (794-13)(1997)️
  97. 228m - (797-43)(1996)️
  98. 231m - (793-6)(1995)️
  99. 231m - (799-11)(1996)️
  100. 231m - (797-25)(1994)
  101. 232m - (794-17)(1997)
  102. 232m - 경성빌라(1996)
  103. 233m - (793-13)(1996)
  104. 233m - (793-16)(1997)️
  105. 234m - (797-26)(1996)️
  106. 235m - (792-98)(1998)
  107. 236m - (793-24)(1997)
  108. 240m - (794-21)(1996)
  109. 241m - 대영빌라(1996)
  110. 243m - 송림주택(1996)️
  111. 244m - 대영B동(1996)️
  112. 246m - (794-24)(1995)
  113. 247m - 남구로(1999)
  114. 248m - (794-22)(1997)
  115. 249m - 대길B(1996)️
  116. 250m - (797-38)(1998)
  117. 251m - (793-44)(1996)️
  118. 252m - (797-37)(1998)
  119. 255m - (793-46)(1997)
  120. 256m - 풍안주택(1995)
  121. 256m - (797-57)(1996)
  122. 258m - (794-26)(1961)
  123. 258m - (793-54)(1998)️
  124. 264m - 대성(1995)️
  125. 265m - 삼주빌라(1996)
  126. 265m - 유진빌라(1996)️
  127. 269m - 장미빌라(1997)
  128. 271m - (798-27)(1998)️
  129. 272m - 한신주택(1996)️
  130. 276m - 한양하이츠(1996)
  131. 276m - (798-26)(2001)
  132. 276m - (794-32)(1967)️
  133. 278m - (770-29)(1998)️
  134. 278m - (770-37)(1998)
  135. 279m - (770-40)(1996)
  136. 284m - (798-24)(1998)
  137. 286m - (770-39)(1997)
  138. 286m - 현암B동(1994)
  139. 288m - (770-23)(1995)
  140. 288m - 미도빌라A동(1996)️
  141. 289m - (771-2)(1996)️
  142. 292m - (798-22)(1996)️
  143. 294m - (771-28)(1994)
  144. 295m - (770-50)(1995)
  145. 295m - (771-30)(1996)
  146. 298m - 800-27(1994)️
  147. 299m - 조성빌라(2000)️
  148. 299m - 800-22(2001)
  149. 301m - (771-2)(1996)️
  150. 302m - (770-52)(1996)
  151. 303m - 은진빌라(748-24)(1961)️
  152. 305m - 구로궁전빌리지(771-42)(1985)
  153. 305m - (770-16)(1997)
  154. 305m - (800-29)(1996)
  155. 305m - (770-54)(1996)️
  156. 306m - (771-1)(1996)
  157. 308m - 800-19(1996)
  158. 308m - 영광빌라(1999)
  159. 310m - (798-21)(1984)️
  160. 310m - (798-55)(1998)
  161. 310m - (770-59)(1996)️
  162. 311m - 801-9(1997)️
  163. 311m - (770-56)(1995)
  164. 312m - (748-20)(1995)
  165. 314m - 800-30(1995)️
  166. 317m - (748-32)(1998)
  167. 318m - 평화빌라(1995)
  168. 318m - 성산E동(1995)️
  169. 318m - (749-49)(1995)
  170. 319m - (749-48)(1996)
  171. 319m - (770-8)(1994)
  172. 320m - (798-59)(1998)
  173. 321m - (748-5)(1972)️
  174. 321m - (768-2)(1995)
  175. 324m - (749-46)(1996)️
  176. 325m - 정창빌라(1996)
  177. 326m - (748-48)(1996)
  178. 328m - (770-4)(1994)
  179. 328m - 성지(749-34)(1998)️
  180. 328m - 성락(1988)️
  181. 329m - 은진빌라(1996)
  182. 330m - (748-51)(1996)
  183. 331m - 에덴(1998)
  184. 332m - (751-5)(1996)
  185. 333m - (749-39)(1994)
  186. 333m - 801-14(1995)️
  187. 336m - (803-29)(2000)️
  188. 336m - (749-30)(1998)️
  189. 338m - 우민늘푸른(2004)️
  190. 338m - (751-4)(1996)
  191. 339m - (749-44)(1996)️
  192. 341m - (752-23)(1995)
  193. 342m - (751-3)(1999)️
  194. 343m - (749-57)(1996)️
  195. 345m - 구로아트빌라9(1997)
  196. 349m - (749-21)(1998)
  197. 349m - (749-29)(1996)
  198. 351m - (801-32)(1998)
  199. 352m - (752-19)(1994)
  200. 353m - (747-19)(1996)
  201. 353m - (749-8)(1996)️
  202. 354m - (752-17)(1994)️
  203. 354m - (803-13)구로아트빌라8(1997)️
  204. 355m - (749-99)(1998)
  205. 356m - (749-96)(1995)
  206. 356m - (749-4)(1996)
  207. 357m - (752-15)(1999)️
  208. 358m - (747-35)(1982)
  209. 358m - (747-10)(1997)
  210. 358m - (752-13)(1994)
  211. 360m - 선진빌라(1997)
  212. 361m - 대성(749-11)(2002)️
  213. 361m - (749-10)(1998)
  214. 362m - (747-26)(1997)
  215. 363m - (747-51)(1999)
  216. 364m - (749-6)(1996)
  217. 364m - (752-6)(1996)️
  218. 365m - (749-5)(1998)️
  219. 365m - (747-34)(2000)️
  220. 367m - (749-1)(1996)
  221. 367m - (752-10)(1996)️
  222. 368m - 삼호빌라(1996)️
  223. 370m - (747-52)(1998)
  224. 373m - (747-33)(1996)
  225. 376m - (750-8)(1996)
  226. 376m - (750-7)(1994)️
  227. 376m - 대광(1986)
  228. 377m - (750-6)(1998)
  229. 378m - HD화동빌라(1996)
  230. 378m - (747-53)(1999)
  231. 384m - (751-32)(1996)️
  232. 384m - (752-42)(1995)
  233. 384m - 계영주택(746-49)(1996)
  234. 384m - (752-37)(2000)️
  235. 386m - 구로아트빌라5동(806-29)(1997)️
  236. 387m - (746-17)(1997)
  237. 387m - (750-13)(1996)️
  238. 387m - (750-15)(1986)
  239. 390m - (751-37)(1996)
  240. 392m - (752-40)(1999)
  241. 393m - (806-14)(1967)
  242. 394m - (746-9)(1996)
  243. 396m - 구로아트빌라4동(806-33)(2002)️
  244. 397m - 구로아트빌라3동(1997)
  245. 398m - (806-59)(1998)
  246. 398m - (806-41)가람빌라(2000)
  247. 400m - (752-45)(1996)
  248. 401m - (806-62)(1996)
  249. 401m - (746-14)(1996)
  250. 401m - (806-40)(1998)
  251. 403m - (744-5)(1996)
  252. 404m - (806-15)(2000)️
  253. 404m - (744-3)(1998)️
  254. 405m - (806-46)돌담(1998)
  255. 406m - (806-63)태영빌라(1967)
  256. 409m - (745-43)(1996)️
  257. 410m - 제일(1987)️
  258. 410m - (743-14)(1997)
  259. 412m - (805-16)(1961)
  260. 413m - (744-16)(1995)
  261. 415m - 백록빌라(1985)
  262. 415m - (744-21)(1996)
  263. 415m - (744-18)(1996)️
  264. 415m - 번영빌라(1997)
  265. 416m - (743-18)(1996)
  266. 417m - (744-13)(1995)
  267. 417m - (744-14)(1995)
  268. 418m - 번영빌라(1997)
  269. 418m - (743-19)(1995)
  270. 419m - (743-10)(1994)
  271. 420m - 제일(805-14)(1961)️
  272. 421m - (744-15)(1996)️
  273. 422m - (743-22)(1997)
  274. 423m - 대승빌라(1994)️
  275. 424m - 보성(1997)
  276. 425m - (743-8)(1988)️
  277. 425m - 대림빌라(1996)️
  278. 426m - (744-19)(1996)️
  279. 426m - (745-40)(1997)️
  280. 428m - (744-23)(1996)️
  281. 430m - 계영주택(807-4)(1994)
  282. 430m - 송림빌라(1997)
  283. 431m - (743-72)(1988)
  284. 431m - (745-69)(1997)️
  285. 431m - (745-70)(1996)
  286. 432m - (745-68)(1994)
  287. 432m - (743-40)(1996)
  288. 433m - (743-39)(1996)️
  289. 433m - (807-23)(1997)️
  290. 434m - (745-10)(1995)
  291. 435m - (745-15)(1997)️
  292. 435m - (743-37)(1996)
  293. 436m - (743-36)(1998)
  294. 436m - (807-26)(1996)
  295. 437m - (743-5)(1995)️
  296. 437m - (745-39)(1999)
  297. 438m - (807-21)(1998)️
  298. 438m - (743-35)(1998)
  299. 439m - (743-26)(1988)
  300. 439m - (742-57)(1995)
  301. 442m - 대길빌라A(1996)
  302. 442m - (807-19)(1998)️
  303. 443m - (742-58)(1998)
  304. 443m - (743-34)(1998)
  305. 443m - (743-6)(1996)️
  306. 445m - (744-45)(1997)️
  307. 445m - (807-29)(1996)️
  308. 445m - (743-33)(1987)
  309. 447m - 재선주택(1995)
  310. 448m - (743-27)(1994)
  311. 449m - 구로두산(1998)️
  312. 449m - (743-32)(1995)
  313. 450m - (807-30)(1996)
  314. 450m - (745-14)(1998)️
  315. 451m - (744-48)(1995)️
  316. 451m - (744-47)(1996)
  317. 451m - (745-57)(1997)️
  318. 452m - 807-41(1999)
  319. 452m - (745-35)(1998)
  320. 453m - (745-38)(1997)
  321. 453m - 807-39(1997)
  322. 455m - (745-60)(1996)️
  323. 457m - (743-31)(1996)
  324. 458m - (807-16)(1998)
  325. 463m - (742-66)(1996)
  326. 463m - (742-64)(1996)️
  327. 466m - (743-52)(1995)
  328. 471m - (743-60)(1994)
  329. 473m - (739-6)(1997)
  330. 474m - (742-68)(1996)
  331. 476m - (743-55)(1996)
  332. 479m - 청우아트빌라3차(1994)
  333. 481m - (740-7)(1996)️
  334. 483m - (740-6)(1994)
  335. 484m - 청우아트빌라(1994)
  336. 485m - (742-72)(1999)
  337. 485m - (739-19)(1995)
  338. 487m - 대산빌라(1996)
  339. 489m - (740-19)(1996)
  340. 491m - 청송빌라(1996)️
  341. 491m - 계영주택(738-27)(1996)
  342. 491m - (740-23)(1995)
  343. 492m - 청우아트빌리지(738-39)(1994)
  344. 494m - 현대빌라(740-27)(1995)
  345. 496m - 태영빌라(1998)️
  346. 497m - (739-29)(1997)
  347. 499m - (741-7)(1997)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 구로동 구로두산위브 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
40㎡: 25,775만 원 55㎡: 37,705만 원 60㎡: 40,492만 원 85㎡: 42,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~40, ~55, ~60, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-29(9층, 45,000만 원),
    30평형대는 2018-08-25(19층, 43,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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