데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.
서울특별시 서초구 양재동에 위치한 해청3차 아파트입니다.
| 해청3차 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기 |
- 건축년도는
2004년이며2021년 07월 25일기준18년차의리모델링 연한 도래아파트로
총NA세대로 이루어져 있습니다.
- 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 2건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
- 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 서초구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.
- 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.
“양재 해청3차 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보
단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.
※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.
| 연도 ＼ 면적 | ~75 | ~120 | ~125 | ~105 |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | . | 60,000 | . | . |
| 2020 | 43,000 | 55,600 | . | 60,000 |
| 2019 | 41,000 | 61,000 | . | . |
| 2018 | . | 30,000 | . | . |
| 2017 | 40,000 | 51,500 | . | . |
| 2015 | . | 42,000 | . | . |
| 2014 | . | 50,000 | . | . |
| 2013 | 33,000 | 37,000 | 37,000 | . |
| 2012 | . | . | . | 33,000 |
| 2011 | 30,000 | 35,000 | 35,000 | . |
| 전용면적(㎡) | date | price | |
|---|---|---|---|
| Min. : 73.95 | Min. :2011-01-19 | Min. :30000 | |
| 1st Qu.: 96.75 | 1st Qu.:2013-02-12 | 1st Qu.:35000 | |
| Median :115.24 | Median :2017-05-05 | Median :41500 | |
| Mean :105.08 | Mean :2016-05-14 | Mean :44330 | |
| 3rd Qu.:118.16 | 3rd Qu.:2019-10-18 | 3rd Qu.:53650 | |
| Max. :121.07 | Max. :2021-02-17 | Max. :62000 |
평형별 최고가 기록입니다.
- 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된
전세계약일자기준입니다. - 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
이어지는 차트는 모두 이러한올림 구간면적을 기준으로 합니다.- 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
- 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
| 전용면적(㎡) | 전세가 | 계약일 | 층수 |
|---|---|---|---|
| 75 | 43,000 | 2020-09-03 | 7 |
| 105 | 60,000 | 2020-01-30 | 2 |
| 120 | 62,000 | 2019-11-09 | 4 |
| 125 | 37,000 | 2013-04-19 | 7 |
전세가격 예상(회귀분석)
전세 총 거래건 일람 및 해청3차 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.
각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.
- 활용 예
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
- 최근 호가 및 매물이 없을 경우
- 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.
※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.
전세가격변동 추세 및 흐름도
한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.
전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.
- 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
- 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.
면적별 구분
확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)
면적별 전세 거래량 추세
2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.
확대 차트(최근 5년 한정)
추가 정보
데이터 확보 중입니다.
□ 근처 지하철역
(TBD)
□ 주변 학군 정보
(TBD)
□ 주변 단지 모아보기
양재 해청3차 아파트 가 위치한 서초구 근방 500m 범위 내에 총 38 개 아파트 단지가 있습니다.이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.
- 27m - 리시본하우스(2020) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 88 (양재동,리시본 하우스)️
- 63m - 위너스(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로37길 42-5 (양재동,위너스아파트)
- 90m - 베누시아(2004) / 서울특별시 서초구 강남대로30길 32-33 (양재동)️
- 110m - 비젼(101)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 39 (양재동,비젼아파트)️
- 117m - 남성1차현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 105 (양재동,현대타운A동)️
- 120m - 비젼(103)(2003) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 95-10 (양재동,비젼 아파트)️
- 128m - 비젼(102)(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 27 (양재동,비젼아파트)️
- 141m - 현대타운(2005) / 서울특별시 서초구 남부순환로356길 109 (양재동,현대타운B동)️
- 164m - 해청(2003) / 서울특별시 서초구 바우뫼로39길 32-6 (양재동,해청아파트)️
- 170m - 길명오퍼스(2005) / 서울특별시 서초구 강남대로30길 51-3 (양재동,길명 오퍼스)️
- 174m - 해청파인빌(2004)
- 220m - 월드빌(2002)
- 229m - 미라보(1992)
- 232m - 양재테크노3(2002)️
- 260m - 미영(101)(2003)️
- 260m - 미영(102)(2003)
- 262m - 양재파크뷰(2002)️
- 269m - 태양파크빌(2002)
- 272m - 현대테라하임102동(2006)️
- 273m - 현대테라하임101동(2006)
- 278m - 양재테크노5(2003)️
- 286m - 양재(2001)️
- 288m - 금일(2002)
- 289m - 드림팰리스102동(2004)
- 290m - 드림팰리스101동(2004)️
- 290m - 드림팰리스103동(2004)
- 292m - 대흥(2002)️
- 309m - (66-3)(2006)️
- 316m - 양재테크노2차(2002)️
- 341m - 광정(2004)️
- 363m - 메이저(2002)️
- 365m - 삼익양재빌라(1993)
- 365m - 신영체르니(2002)️
- 393m - 한솔로이젠트(2006)️
- 404m - 한아름(2003)️
- 429m - 양재한신휴플러스(2005)️
- 477m - 도곡스타빌(2006)️
- 495m - 도곡스타클래스(2007)️
요약 리포트
데이터 기반
해청3차 아파트단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.
- 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~75, ~105, ~120, ~125)가 있으며
수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
20평형대 (층, 만 원),
30평형대는 (층, 만 원)에 기록했습니다.- 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
- 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
- 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.
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데이터정리/글=디아파트
© dapt.kr
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