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서울/강동구

둔촌동]세양청마루 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 세양청마루 아파트입니다.

세양청마루 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2005년이며 2021년 07월 25일 기준 17년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 6건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 강동구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌 세양청마루 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 전세 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~85 ~105 ~80
2021 44,000 . 59,000
2020 44,667 56,500 .
2019 42,800 50,000 .
2018 41,833 44,667 .
2017 41,438 37,000 .
2016 32,000 43,000 35,000
2015 34,800 41,000 .
2014 29,167 35,000 25,000
2013 29,333 33,000 .
2012 26,600 30,167 .
2011 24,700 28,500 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 79.36 Min. :2011-01-10 Min. :13000
1st Qu.: 84.29 1st Qu.:2013-09-11 1st Qu.:29750
Median : 84.42 Median :2016-02-24 Median :37000
Mean : 89.62 Mean :2016-02-06 Mean :36911
3rd Qu.:102.45 3rd Qu.:2018-05-01 3rd Qu.:43000
Max. :102.45 Max. :2021-06-17 Max. :64000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
80 59,000 2021-02-16 15
85 47,000 2017-10-16 13
105 64,000 2020-09-28 6
64,000 2020-09-28 6


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 세양청마루 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 14:48:09 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌 세양청마루 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 60 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 44m - KNP주상복합1(2002) / 서울특별시 강동구 진황도로 145 (둔촌동)️
  2. 75m - 태천해오름(2003) / 서울특별시 강동구 천호대로182길 12-6 (둔촌동)️
  3. 100m - 청호뜨레피움퍼스트(2016) / 서울특별시 강동구 천호대로 1176 (둔촌동,청호 뜨레피움 퍼스트 아파트)️
  4. 111m - KNP이스트빌(2004) / 서울특별시 강동구 진황도로 151-5 (둔촌동)️
  5. 120m - 광남캐스빌102동(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1156-16 (둔촌동,광남캐스빌아파트102동)️
  6. 126m - 도원빌(2003) / 서울특별시 강동구 양재대로102길 44 (둔촌동,도원빌 아파트)️
  7. 137m - 광남캐스빌105동(2006) / 서울특별시 강동구 천호대로 1152 (둔촌동,광남캐스빌아파트)️
  8. 138m - 상상프리(2012) / 서울특별시 강동구 천호대로 1156-20 (둔촌동,상상프리)
  9. 152m - 삼유스위트빌(2002) / 서울특별시 강동구 진황도로49길 5 (길동)
  10. 153m - 광남캐스빌101동(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로 1156-12 (둔촌동,광남캐스빌아파트101동)️
  11. 163m - 한건(2001)️
  12. 164m - 둔촌늘푸른(2009)️
  13. 171m - 광남캐스빌103동(2004)️
  14. 176m - 탑건위너빌1(2001)
  15. 177m - 태상아트빌(2002)️
  16. 184m - 광남캐스빌(247-0)(2006)️
  17. 192m - 노바(2002)️
  18. 207m - 예전이룸1차(2004)️
  19. 210m - 동호리츠빌(2004)️
  20. 225m - 성원(1995)️
  21. 282m - 청원파크빌(2003)️
  22. 291m - 해맞이비동(2005)
  23. 295m - 아인리베(2005)️
  24. 306m - 엠.프라자(2004)️
  25. 307m - 해가든(2004)
  26. 310m - 해맞이에이동(2005)
  27. 322m - 엠.프라자(2004)️
  28. 333m - 찬솔(2007)️
  29. 351m - 다원애버니아(2004)️
  30. 353m - 주풍그린빌라트(1996)️
  31. 358m - 광남캐스빌610V(2003)
  32. 362m - 용명브릿지2차(2006)️
  33. 369m - 강동렘브란트(2014)️
  34. 372m - 한솔(2008)
  35. 380m - 하이브(2006)️
  36. 397m - 미랜드퀸101동(2009)️
  37. 398m - 청광플러스원큐브2차(2013)️
  38. 400m - 율전에버그린(2016)️
  39. 402m - 다성이즈빌(2018)️
  40. 404m - 둔촌푸르지오(2010)️
  41. 407m - 강동큐브(2013)️
  42. 408m - 광남캐스빌101동(2002)
  43. 411m - 경지Arium(2019)️
  44. 415m - 초원동아(1997)️
  45. 421m - 현대2(1988)️
  46. 430m - 강동한신휴플러스(2006)️
  47. 430m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  48. 432m - 신동아파밀리에(2002)️
  49. 432m - 하나플러스(2004)️
  50. 455m - 한양립스(2014)️
  51. 460m - 일심(2001)️
  52. 467m - 둔촌하이츠(1998)️
  53. 468m - 강동와이시티(2014)️
  54. 468m - 건영아모리움(2017)️
  55. 476m - 리가(2008)️
  56. 479m - 신암가온(2002)️
  57. 485m - 우림루미아트(2004)️
  58. 490m - 라이프101동(544)102동(544-1)(1993)️
  59. 491m - 광남캐스빌(631)(2012)️
  60. 497m - 메트로아파텔(2004)️



요약 리포트

데이터 기반 세양청마루 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~80, ~85, ~105)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2017-10-16(13층, 47,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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