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서울/강동구

둔촌동]둔촌푸르지오 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 6.4억 (2021.07.25 Update)

by The APT 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 강동구 둔촌동에 위치한 둔촌푸르지오 아파트입니다.

둔촌푸르지오 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2010년이며 2021년 07월 25일 기준 12년차의 중간연차 아파트로
    총 800세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 68건으로, 전체 세대수 대비 약 8.50% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 13.88% 대비 ▼39% (-5.38pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 8.8%, 강동구에서는 상위 9.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“둔촌푸르지오 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 10 개 동(棟), 총 세대수는 800 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 대우건설
  • 사용승인일 2010년 03월 12일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 54,068 61,350 63,188
2020 48,385 58,058 63,336
2019 43,683 52,275 59,941
2018 45,691 54,317 63,400
2017 44,914 52,873 60,588
2016 41,357 50,444 56,273
2015 39,068 48,900 53,167
2014 32,672 40,777 47,833
2013 30,768 37,895 41,545
2012 28,556 33,290 39,325
2011 25,677 32,926 39,143
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.98 Min. :2011-01-05 Min. : 6500
1st Qu.: 59.98 1st Qu.:2013-07-30 1st Qu.:36000
Median : 84.90 Median :2016-03-29 Median :45000
Mean : 81.52 Mean :2016-03-15 Mean :45160
3rd Qu.: 84.92 3rd Qu.:2018-10-12 3rd Qu.:53000
Max. :113.67 Max. :2021-07-17 Max. :80000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
60 70,000 2020-11-23 3
70,000 2020-11-27 7
70,000 2021-02-05 17
85 80,000 2020-12-07 8
80,000 2021-03-03 13
80,000 2021-06-11 19
80,000 2021-06-23 10
80,000 2021-06-24 11
80,000 2021-07-17 11
115 68,250 2020-11-23 2


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 둔촌푸르지오 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 12:04:30 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

둔촌푸르지오 아파트 가 위치한 강동구 근방 500m 범위 내에 총 36 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 85m - 초원동아(1997) / 서울특별시 강동구 동남로49길 60-5 (둔촌동,동아아파트)️
  2. 118m - 주풍그린빌라트(1996) / 서울특별시 강동구 명일로 158-5 (둔촌동)️
  3. 157m - 미랜드퀸101동(2009) / 서울특별시 강동구 명일로10가길 24 (둔촌동)️
  4. 194m - 찬솔(2007) / 서울특별시 강동구 명일로 152 (둔촌동,찬솔아파트)️
  5. 199m - 해맞이에이동(2005) / 서울특별시 강동구 진황도로49길 64 (길동,해맞이 아파트 에이동)
  6. 209m - 해맞이비동(2005) / 서울특별시 강동구 진황도로49길 60 (길동,해맞이 아파트 비동)
  7. 216m - 동호리츠빌(2004) / 서울특별시 강동구 천호대로188길 26 (둔촌동)️
  8. 235m - 엠.프라자(2004) / 서울특별시 강동구 진황도로49길 59 (길동,엠.프라자 아파트)️
  9. 236m - 현대1차(1984) / 서울특별시 강동구 동남로49길 57 (둔촌동,현대아파트)️
  10. 239m - 둔촌늘푸른(2009) / 서울특별시 강동구 명일로13길 38 (둔촌동,둔촌 늘푸른 아파트)️
  11. 242m - 엠.프라자(2004)️
  12. 246m - 하나플러스(2004)️
  13. 249m - 길동3차이룸(2005)️
  14. 258m - 한솔솔파크(2003)️
  15. 263m - 노바(2002)️
  16. 268m - 성원(1995)️
  17. 277m - 태상아트빌(2002)️
  18. 288m - 프라자(1984)️
  19. 298m - 한건(2001)️
  20. 305m - 청호뜨레피움퍼스트(2016)️
  21. 307m - 청원파크빌(2003)️
  22. 327m - 탑건위너빌1(2001)
  23. 329m - 서한베네치아(2005)️
  24. 332m - 현대1(1996)️
  25. 357m - KNP이스트빌(2004)️
  26. 367m - KNP주상복합1(2002)️
  27. 404m - 세양청마루(2005)️
  28. 408m - 예전이룸1차(2004)️
  29. 412m - 길동우성(1994)️
  30. 416m - 광남캐스빌101동(2002)
  31. 417m - 강동LG자이(2003)️
  32. 433m - 삼유스위트빌(2002)
  33. 449m - 광남캐스빌610V(2003)
  34. 457m - 도원빌(2003)️
  35. 475m - 광남캐스빌(247-0)(2006)️
  36. 477m - 태천해오름(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 둔촌동 둔촌푸르지오 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
60㎡: 50,396만 원 85㎡: 62,550만 원 115㎡: 63,570만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2020-11-23, 2020-11-27, 2021-02-05(3, 7, 17층, 70,000, 70,000, 70,000만 원),
    30평형대는 2020-12-07, 2021-03-03, 2021-06-11, 2021-06-23, 2021-06-24, 2021-07-17(8, 13, 19, 10, 11, 11층, 80,000, 80,000, 80,000, 80,000, 80,000, 80,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-07-17의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 85제곱미터, 80,000만 원)


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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