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서울/성동구

하왕십리동]한신무학 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)

by 프롭테크 2021. 7. 25.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 성동구 하왕십리동에 위치한 한신무학 아파트입니다.

한신무학 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 1989년이며 2021년 12월 19일 기준 33년차의 재건축연한 도래 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 28건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 18.5%, 성동구에서는 상위 40.5%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“하왕십리 한신무학 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~65 ~75 ~80 ~95 ~110 ~115 ~90
2021 45,705 49,000 47,490 57,667 . 68,750 55,000
2020 39,607 42,833 42,537 49,417 . 53,288 .
2019 36,300 . 38,409 41,786 . 46,714 .
2018 32,070 34,000 37,778 42,375 . 42,250 .
2017 32,333 27,500 34,417 41,125 . 40,938 .
2016 28,764 25,000 31,917 34,667 35,000 39,750 .
2015 26,250 24,000 27,750 31,800 . 36,333 .
2014 22,823 21,500 23,857 28,458 26,600 29,809 .
2013 20,339 20,000 22,301 26,667 . 26,000 .
2012 20,133 19,500 20,612 23,167 23,000 24,485 .
2011 18,889 9,500 20,389 23,357 20,000 24,429 .
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 62.41 Min. :2011-02-11 Min. : 4000
1st Qu.: 70.12 1st Qu.:2013-03-17 1st Qu.:23000
Median : 75.20 Median :2015-12-21 Median :30000
Mean : 83.45 Mean :2016-02-26 Mean :32347
3rd Qu.: 94.46 3rd Qu.:2019-03-25 3rd Qu.:40000
Max. :114.59 Max. :2021-10-06 Max. :70000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
65 56,500 2021-08-05 15
56,500 2021-08-05 15
75 54,000 2021-04-02 1
80 56,000 2021-06-16 2
90 55,000 2021-01-05 1
95 63,000 2021-01-09 12
110 35,000 2016-06-01 1
115 70,000 2021-06-14 2
70,000 2021-08-10 3
70,000 2021-08-10 3


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 한신무학 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2011년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Dec 19 04:28:19 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

하왕십리 한신무학 아파트 가 위치한 성동구 근방 500m 범위 내에 총 20 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 34m - 한신무학(1989) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22 (하왕십리동,한신무학아파트)️
  2. 42m - 드림(2006) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 9-50 (하왕십리동)️
  3. 59m - 블루빌(2014) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 15 (하왕십리동)️
  4. 72m - 상왕(2002) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 33 (하왕십리동)
  5. 113m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 20 (하왕십리동,한진그랑빌)️
  6. 200m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 중구 왕십리로39길 30 (신당동,한진그랑빌아파트)️
  7. 208m - 뉴타운(2004) / 서울특별시 성동구 왕십리로 391-1 (하왕십리동,뉴타운 아파트)️
  8. 253m - 무학현대(1996) / 서울특별시 성동구 무학봉길 49 (하왕십리동,무학현대아파트)️
  9. 268m - 금호베스트빌(2001) / 서울특별시 성동구 난계로 114-31 (하왕십리동,금호 베스트빌)️
  10. 311m - 왕십리KCC스위첸(2016) / 서울특별시 성동구 무학봉길 35 (하왕십리동,왕십리KCC스위첸)️
  11. 329m - 신당KCC스위첸(2019)️
  12. 347m - 왕십리자이(2017)️
  13. 353m - 왕십리지웰(2009)️
  14. 363m - 다울아크로빌(2003)️
  15. 379m - 왕십리풍림아이원(2004)️
  16. 407m - 왕십리지음재(2020)️
  17. 426m - 상리제나우스(2013)️
  18. 429m - 주암해븐(2007)
  19. 475m - 신당아르브(2014)️
  20. 493m - 텐즈힐(1단지)(2015)️



요약 리포트

데이터 기반 한신무학 아파트 단지의 면적대별 예상 전세가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 7가지 평형대(~65, ~75, ~80, ~90, ~95, ~110, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 (층, 만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
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데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


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