본문 바로가기
서울/중구

신당동]신당KCC스위첸 아파트 전세 실거래가 분석, 85㎡예상 6.3억 (2021.07.25 Update)

by 디아파트 2021. 7. 25.
반응형

데이터로 보는 2021 서울 아파트 전세편입니다.


서울특별시 중구 신당동에 위치한 신당KCC스위첸 아파트입니다.

신당KCC스위첸 APT의 🔍매매 실거래 내역이 궁금하다면? 매매 실거래가 정보 바로가기
  • 건축년도는 2019년이며 2021년 07월 25일 기준 3년차의 신축급 아파트로
    총 177세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 7월 이후 최근 1년간 전세 거래량은 26건으로, 전체 세대수 대비 약 14.69% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.08~2020.07) 회전율 7.34% 대비 ▲100% (+7.34pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 1.4%, 중구에서는 상위 4.7%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“신당KCC스위첸 아파트” 전세가격(실거래가) 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트는 3 개 동(棟), 총 세대수는 177 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 kcc건설
  • 사용승인일 2019년 05월 31일
① 면적대별 평균 전세가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~50 ~60 ~75 ~85
2021 40,925 57,177 73,456 63,000
2020 . 62,750 59,333 .
2019 39,000 48,214 54,864 58,333
② 전세 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :45.73 Min. :2019-03-02 Min. :37000
1st Qu.:59.45 1st Qu.:2019-05-18 1st Qu.:48000
Median :59.78 Median :2019-07-08 Median :52000
Mean :64.87 Mean :2020-01-19 Mean :54642
3rd Qu.:72.27 3rd Qu.:2021-03-11 3rd Qu.:57850
Max. :84.91 Max. :2021-07-10 Max. :90000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 전세계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 전세 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 전세가 계약일 층수
50 42,500 2021-05-21 5
60 75,000 2021-01-06 9
75 90,000 2021-01-28 15
85 63,000 2019-11-21 2
63,000 2021-06-08 14


전세가격 예상(회귀분석)

전세 총 거래건 일람 및 신당KCC스위첸 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 전세가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


전세가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균 전세가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점(dot)으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 전세 거래량 추세

2006년 또는 준공이후 전체기간 동안의 월별 거래량 흐름과 최근 5개년을 확대한 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Sun Jul 25 11:13:31 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

신당KCC스위첸 아파트 가 위치한 중구 근방 500m 범위 내에 총 25 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 131m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 중구 왕십리로39길 30 (신당동,한진그랑빌아파트)️
  2. 144m - 금호베스트빌(2001) / 서울특별시 성동구 난계로 114-31 (하왕십리동,금호 베스트빌)️
  3. 162m - 왕십리자이(2017) / 서울특별시 성동구 난계로 100 (하왕십리동)️
  4. 215m - 한진그랑빌(2001) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 20 (하왕십리동,한진그랑빌)️
  5. 242m - 신당아르브(2014) / 서울특별시 중구 난계로 151 (신당동,신당아르브)️
  6. 277m - 뉴타운(2004) / 서울특별시 성동구 왕십리로 391-1 (하왕십리동,뉴타운 아파트)️
  7. 290m - 블루빌(2014) / 서울특별시 성동구 왕십리로31길 15 (하왕십리동)
  8. 301m - 현대(1993) / 서울특별시 중구 다산로36길 109 (신당동,현대아파트)️
  9. 305m - 한신무학(1989) / 서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22 (하왕십리동,한신무학아파트)️
  10. 316m - 왕십리KCC스위첸(2016) / 서울특별시 성동구 무학봉길 35 (하왕십리동,왕십리KCC스위첸)️
  11. 321m - 래미안하이베르(2011)️
  12. 329m - 한신무학(1989)️
  13. 347m - 뉴그린(2006)
  14. 352m - 드림(2006)️
  15. 381m - 상왕(2002)
  16. 384m - 무학현대(1996)️
  17. 387m - 신당역솔하임(2016)️
  18. 401m - 센트라스(2016)
  19. 402m - 신당블루카운티(2016)️
  20. 410m - 왕십리풍림아이원(2004)️
  21. 411m - DUO302(2014)️
  22. 424m - 황학아크로타워(2010)️
  23. 449m - 황학동코아루(2010)️
  24. 469m - 한양아이클래스(2013)️
  25. 497m - 중구리버빌(2003)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 신당동 신당KCC스위첸 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 예상 전세가격은
50㎡: 40,650만 원 60㎡: 58,612만 원 75㎡: 72,762만 원 85㎡: 63,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~50, ~60, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-01-06(9층, 75,000만 원),
    30평형대는 2019-11-21, 2021-06-08(2, 14층, 63,000, 63,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 최고가 거래 이후 보다 낮은 금액으로 거래된 기록이 있었습니다.


새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다.
관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요.
(페이스북에서 ’디아파트’를 검색하거나 @디아파트 페이지에 Like/Follow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.)

데이터정리/글=디아파트

© dapt.kr


Tag : #신당KCC스위첸아파트,#신당KCC스위첸아파트,#서울특별시중구신당동,#3년차신축급아파트,#서울특별시중구신당동856신당KCC스위첸아파트,#서울특별시중구난계로130(신당동),#2021년07월25일,#아파트시세,#아파트실거래가,#빅데이터분석,#부동산전망

반응형

'서울 > 중구' 카테고리의 다른 글

신당동]그린빌 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
황학동]청계리버팰리스B 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
충무로5가]충무로헤센스마트 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
황학동]위너빌(Winnervill) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신당동]약수역더시티 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
신당동]신신(2차) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.12.19 Update)  (0) 2021.07.25
중림동]삼성사이버빌리지 아파트 전세 실거래가 분석, 115㎡예상 7.6억 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25
신당동]신신(1차) 아파트 전세 실거래가 분석 정보 (2021.07.25 Update)  (0) 2021.07.25

연관 아파트단지

댓글

티스토리툴바